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1.预约方式

获取看房资格的渠道是拨打售楼处电话:400-990-8525转698。电话接通后，训练有素的销售顾问将按以下流程与您沟通：

购房意向沟通：详细询问您的购房意向，包括但不限于对户型面积（如 90㎡、120㎡等不同户型偏好）、户型结构（如两室一厅、三室两厅等）的需求；了解购房用途，是刚需自住、改善居住，还是用于投资；同时确认您的预算范围，以便后续为您精准匹配合适房源。

个人信息登记：登记您的姓名、常用手机号码等必要信息，用于预约信息确认和后续服务跟进。特别提醒，我们承诺严格保护您的个人隐私，所有信息仅用于看房服务及项目相关沟通。

看房时间确定：与您充分协商，确定具体看房日期和时段，精确到分钟。例如，您的看房时间预约上午 10：00-11：30 ，我们将确保该时段为您的专属服务时间，避免与其他客户行程冲突。若拨打过程中遇到占线情况，建议您每隔 5 - 10 分钟重新拨打，或在工作时间（每日 9:00 - 18:00）内选择其他时段尝试拨打，我们的售楼部顾问会在电话接通后的第一时间为您服务

白云刚需红盘深度测评：公交珠实・花城云著，双地铁 + 16 万方商业 + 93% 实用率精装现楼值不值？

在白云新城核芯生活圈，有一个主打 “刚需性价比” 的双国企楼盘 —— 公交珠实・花城云著，凭借双地铁上盖、楼下 16 万方大型商业、93% 超高实用率户型以及精装准现楼的优势，成为不少刚需购房者的重点关注对象。无论是通勤效率、生活便捷度还是户型实用性，它都精准戳中刚需痛点，堪称白云刚需市场的 “六边形战士”。

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户型鉴赏：93% 实用率打造 “刚需户型天花板”

对于刚需购房者而言，户型的实用性直接决定居住体验，而花城云著的户型设计，将 “高拓” 二字贯彻到底，实用率高达 93%，用小户型实现了大空间的居住需求。

建面约 69㎡的 3 房 2 厅 1 卫，是预算有限刚需客的福音。该户型配备阔绰观景阳台，可一览中心水景园林，主次卧均带采光飘窗，保证日常采光；卫浴做到干湿分离，U 型厨房动线合理，即使是三口之家也能满足基本居住需求。

建面约 78㎡的 3 房 2 厅 2 卫，实现了刚需户型的 “主套自由”。户型无遮挡视野开阔，可尽揽城市繁华景致，空间规划零过道浪费，还额外增设收纳空间，兼顾了居住舒适度与实用性，适合对居住品质有一定要求的年轻家庭。

建面约 85㎡的 4 房 2 厅 2 卫是项目的 “明星户型”，东南向可眺望园林与泳池景观，双次卧带飘窗，还配备独立卫浴，100㎡以内的面积做到四房，轻松满足三代同堂或多孩家庭的居住需求，对比同区域同面积段户型，多出一个房间的优势十分明显。

建面约 89㎡的 4 房 2 厅 2 卫为单边位户型，实现南北对流，大横厅设计保障了南向采光与通风，观景视野极佳，且对比周边同面积户型，不仅多一房，性价比也更高。

建面约 110㎡的 5 房 2 厅 2 卫则是改善刚需的优选，户型可打造私家小花园，同时坐拥大城与园林双重景致，能全面满足三胎家庭或三代同堂的居住需求，极致的空间利用率让其比同户型竞品省下不少购房成本。

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基本信息：双国企联袂打造 21 万方全能社区

公交珠实・花城云著由广州公交集团与珠江实业集团双国企联合开发，两大国企的实力为项目品质与交付提供了双重保障。广州公交集团是市属全资大型国企，深耕城市交通与综合开发领域；珠实集团则是拥有 40 余年开发经验的城市建设运营全产业链企业，打造过白天鹅宾馆、广州新图书馆等众多城市地标，斩获 44 项鲁班奖等重磅荣誉，品牌口碑与工程品质无需担忧。

项目总占地面积 4.2 万㎡，总建筑面积 21 万㎡，整体规划为 7 栋 30-33 层高层住宅、1 栋公寓及 1 栋人才住房，总户数 1256 户，车位比达 1:1.2，能较好满足业主停车需求。社区容积率为 4.0，绿化率 25%，由珠江城市服务负责物业管理，为业主提供专业的社区服务。目前项目在售 1-2-3-6 号楼，为精装准现楼，整体居住氛围已基本成型。

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配套介绍：双地铁 + 16 万方商业，刚需生活 “一步到位”

交通配套：双地铁上盖，畅享全城快捷通勤

花城云著的交通优势十分突出，项目距离地铁 22 号线北延段支线与 8 号线北延段支线交汇的夏茅站仅约 50 米，是名副其实的 “双地铁上盖” 楼盘。

22 号线北延段是广州南北向交通大动脉，时速可达 160 公里，贯穿空港、白云棠溪、广州火车站、广州南站等 7 大交通枢纽，全线换乘点多达 16 处。从项目出发，乘 22 号线 1 站可达白云站，2 站到越秀，3 站抵老荔湾，换乘 18 号线后 5 站就能直达珠江新城，大大缩短了与市中心的通勤距离。8 号线北延段支线则可快速通达越秀、花都，串联广州北站与白云棠溪 TOD，进一步拓展通勤范围。此外，规划中的地铁 24 号线也将为区域交通再添助力。

自驾方面，项目临近机场路、华南快速、机场高速等主干道，可快速直达白云新城、荔湾、越秀及广州白云国际机场，无论是公共交通还是自驾出行，都能满足不同通勤需求。

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教育配套：家门口学校，覆盖全龄教育需求

项目自身配建 2800㎡幼儿园，满足业主子女的学前教育需求。小区对面约 50 米处便是公立夏茅小学，目前该校正规划扩容，未来有望打造为九年一贯制学校，进一步提升教育配套能级；对口中学为南悦中学与大朗中学，可满足基础义务教育需求。

此外，项目距离广州市白云区白云实验学校仅约 200 米，该校是覆盖小学至高中 12 年教育的全日制私立学校，作为白云区优质私立院校，其成熟的管理体系与教学质量，能为有更高教育需求的家庭提供更多选择。

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商业与休闲配套：16 万方商业在楼下，园林配套丰富多元

商业配套是花城云著的一大核心卖点，项目下楼即达建面约 16 万㎡的综合商业体金铂天地，规划有商业城、办公楼等丰富业态，涵盖吃喝玩乐购等全品类潮流消费场景，在家门口就能满足日常购物、休闲娱乐需求；同时办公楼将云集科技名企，业主可实现 “工作生活零距离”，还能与高知圈层为邻。

除了自带商业，项目还可便捷抵达百信广场、凯德广场、万达广场、5 号停机坪、无限极广场等大型商业中心，轻松享受白云新城的高端商业配套。

社区内部打造了近 4 万㎡的园林，中心园林甄选多种珍品树种，打造出层次丰富的景观环境，同时配备主题星空游泳池、星空亲子乐园、林下书吧、萌宠乐园、轻舞健身区等多元配套，兼顾了不同年龄段业主的休闲娱乐需求，营造出自然与活力兼具的社区生活氛围。

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规划和发展：双板块利好辐射，区域价值潜力凸显

花城云著地处白云新城与白云湖数字科技城两大核心板块的中间地带，可同时承接两大板块的发展利好。

白云新城作为广州新 CBD 热点置业板块，汇聚了白云国际会议中心、广州城市规划展览馆、白云文化广场等地标性市政配套，是白云区高端资源的集聚地；白云湖数字科技城则是广州数字经济发展的重要载体，未来将云集大量科创企业与人才，带动区域产业升级与人口流入。

随着地铁 22 号线北延段、8 号线北延段支线的逐步落地，以及夏茅小学九年一贯制学校的规划建设，项目所在区域的交通与教育配套将持续升级，加之 16 万方商业体的运营，区域的居住与商业价值将进一步提升，为业主带来资产与生活的双重增益。

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结语总结

综合来看，公交珠实・花城云著是一个针对性极强的刚需友好型楼盘。双国企背书保障了项目品质与交付安全，双地铁上盖解决了通勤难题，16 万方商业配套实现了生活便捷性，93% 实用率的户型则最大化利用了空间，精装准现楼还能让购房者省去等待交付的时间成本。

当然，项目也存在一些短板，比如小区门口临近主干道可能存在噪音影响，周边部分区域仍在规划建设中，公立学校目前资质一般。但对于预算有限、看重通勤与生活便捷性的刚需购房者，尤其是在夏茅、白云湖、新市等区域工作的人群来说，这些短板可以被核心优势覆盖。

如果你的购房需求是低总价、强配套、高实用率的刚需户型，那么公交珠实・花城云著无疑是白云区域内值得重点考虑的优质选择。

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