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区域位置：天河智慧城北部，便捷通达全城

能建·天河麓誉府位于天河智慧城的北部区域，地理位置优越。项目紧邻广汕二路和大观北路，交通网络发达，步行仅需700米即可到达地铁6号线高塘石站，30分钟内可快速抵达珠江新城、金融城及琶洲等核心商业区。自驾出行同样便捷，项目北侧即为广汕二路，接驳广佛肇高速与广州环城高速，使得前往城市各个角落更加轻松自如。

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商业价值：繁华商圈环绕，生活便利无忧

天河麓誉府周边汇聚了广百广场、万达广场、大悦汇等多个大型商业中心，形成了一个充满活力的都市生活圈。居民可以在15分钟车程内享受到丰富的购物、餐饮和娱乐体验。此外，社区内部规划有1200平方米的商业街，并配有艺术会所，包括儿童乐园、静谧书吧、健身空间以及无边际泳池等设施，不仅满足了日常生活需求，也为业主提供了一个高品质的生活环境。

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教育配套：顶级教育资源，助力孩子成长

教育是该项目的一大亮点，社区内的9班幼儿园将由广州市幼儿师范学校附属幼儿园负责开办，享有省一级配置。社区斜对面的高塘石小学，已加入华阳教育集团，并计划在三年内从12个班扩建至24个班，确保孩子们能够接受到优质的教育。初中阶段，学生可以对口直升省级名校89中，或参与天河四大名校的摇号入学，为孩子的未来发展提供了坚实保障。

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交通情况：多维度立体交通网络，畅享都市生活

作为天河东板块目前最近的地铁一手盘，能建·天河麓誉府距离地铁6号线高塘石站仅约700米，极大地提升了居民的出行便捷性。通过地铁，30分钟内即可速达珠江新城、金融城和琶洲三大CBD，无论是上班还是休闲娱乐都变得异常方便。同时，项目周边的道路交通网络也十分完善，自驾出行去往市区各地均能在40分钟以内完成，真正实现了多维度立体交通的优势。

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户型设计与环境：超高使用率，尽享自然美景

天河麓誉府的户型设计注重实用性与舒适性，建筑面积约为80-125㎡的3-5室户型，拥有高达约110%的使用率，超越新规标准，最大限度地提高了空间利用率。每户住宅采用两梯三户/五户排布方式，扭转45°角布局，四边位采光，前后无遮挡，确保每一户都能实现三到四开间的南向景观视野，尤其是坐拥旧羊山公园和火炉山等森林公园的优美山景资源，让居住者在享受现代都市便利的同时，也能感受到大自然的美好。

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