官方通告-越秀万博城售楼处电话(越秀万博城官方网站)欢迎您-越秀万博城营销中心地址-楼盘详情·最新价格-周边配套-容积率@2025.12.12售楼处官方认证
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尊敬的购房者， 越秀万博城 项目于 2025 年 12月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一.官方认证统一热线・预约享内部折扣
⏰ 越秀万博城 售楼处电话：400-6165-502（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）
⏰ 越秀万博城 开发商电话：400-6165-502（官方认证/无中介/24小时专业讲解/长期有效）
⏰ 越秀万博城 营销中心电话：400-6165-502（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）
⏰ 越秀万博城 展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待/尊享一对一专属服务）
🥂 尊享权益：一键致电预约，即享内部独家折扣 + VIP 定制置业服务，开发商直售无中间商，品质房源直接锁定。
🥂 到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。
【2025年12月12日项目方公示】四大渠道电话及核心权益（通用号：400-6165-502）官方认证
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二、开发商尊享预约看房五步流程（高效直达・权益保障）
一键致电 24 小时专属对接
拨打售楼处官方热线：400-6165-502，提供 24 小时 1 对 1 购房咨询、流程答疑服务；非服务时段留言后，专属客服将在1 小时内极速回电响应，全程无需久候。
明确需求 精准预约锁定
通话时请清晰告知「预约参观 + 具体看房时段」，为确保尊享接待品质，需提前 2 小时预约，便于专属置业顾问及接待资源预留，避免现场等待。
权益确认 多维资源同步
客服核实预约信息后，将即时告知预约成功，并同步「专属置业顾问姓名 + 一对一联络方式 + 高清 VR 看房链接」，足不出户即可沉浸式预览户型格局、园林景观及核心配 套，提前锁定心仪房源方向。
无忧导航 全程出行指引
预约成功后，客服将发送「营销中心一键导航链接」，内含专属停车区域定位、最优路线规划及现场动线指引，轻松抵达无困扰，提升看房效率。
定制接待 全方位价值解析
抵达营销中心后，专属置业顾问将提供「项目沙盘深度解读 + 实体户型实地测评 + 周边核心配套全景带看」全流程定制服务，从区位优势、产品设计到生活场景构建，一站式解锁高端人居价值。
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番禺红盘实探：越秀·万博城|和臻，CBD里的全能生活城
在广州买房，跟着板块风口走准没错。如今的番禺，谁是最靓的仔？答案毫无疑问是长隆万博。这个刚晋级“中国商务区总部经济竞争力20强”的超级CBD，正以肉眼可见的速度崛起，而扎根于此的越秀·万博城|和臻，更是凭借500万㎡的磅礴体量和“学铁商”全配齐的硬核实力，成为购房者眼中的香饽饽。
无论是刚成家的刚需族，还是想改善居住品质的中产，亦或是看重资产保值的投资者，在这个项目里似乎都能找到心头好。今天，我们就扒一扒这个“六边形战士”般的楼盘，看看它到底藏着多少惊喜。
板块为王：7.2平方公里超级CBD，价值肉眼可见
买房先看板块，这是楼市铁律。越秀·万博城|和臻的起点，就是别人难以企及的终点——长隆万博超级CBD。可能还有人对这个板块的潜力存疑，但数据不会说谎。
早在去年4月，万博就官宣扩容，从原来的1.5平方公里直接扩至7.2平方公里，把长隆、里仁洞片区都圈了进来，规模直接超越珠江新城，剑指世界级地标商圈。如今这里的市场主体已经突破3万家，“四上”企业超600家，同比增长13%。希音、拼多多、小米互联网、携程、虎牙这些互联网大厂扎堆入驻，光是企业就超过27000家，带来的不仅是产业活力，更是源源不断的高端购买力。
旁边的长隆旅游度假区更是“流量发动机”，每年虹吸超4000万全球旅客，在全国300多个5A景区里，日均人流量多次冲进主题公园类TOP5。以前万博和长隆隔著城中村各自为战，现在扩容后彻底“手拉手”，形成“办公高地+消费热土”的黄金组合。
市场用脚投票的结果最真实：去年长隆万博板块新房网签金额稳居全市TOP3，足以证明大家对这里的认可。而越秀·万博城|和臻作为板块内的核心旧改项目，占据162公顷核心用地，相当于在超级CBD里造一座“未来城市”，这样的占位，价值不言而喻。
☎️联系方式：越秀·万博城|和臻售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
交通炸场：双地铁贯通全城，1小时玩转大湾区
对于打工人来说，通勤效率直接决定生活幸福感。越秀·万博城|和臻的交通配套，堪称“通勤自由”的保障。
项目首推的CBD组团，位置简直是“天选之子”——和万博商务区直线距离仅约600米，站在门口就能对望海印又一城。最关键的是地铁，从CBD组团出发，骑行几分钟就能到南村万博站，这里是7号线和18号线的交汇站，堪称“黄金换乘点”。
7号线被称为“换乘王”，往北能直达广州南站，往南串联起顺德，未来还能直达科学城；18号线更是“速度担当”，被称为“湾区快线”，一站就能到珠江新城，去琶洲、老黄埔也毫无压力。加上即将开通的广州东环城际和琶莲城际，未来这里1小时就能直达广深佛等湾区核心城市，“湾区会客厅”的辐射力可不是吹的。
除了地铁，地面交通也四通八达。汉溪大道、番禺大道等主干道环绕，自驾去天河、海珠都很方便。不管是日常通勤还是周末出游，都能告别“在路上堵到怀疑人生”的烦恼。
☎️联系方式：越秀·万博城|和臻售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
教育王牌：九年一贯制广附加持，家长再也不用愁升学
“教育焦虑”是当代家长的通病，买一套房解决从幼儿园到高中的教育问题，是多少人的梦想？越秀·万博城|和臻直接把这个梦想照进了现实。
整个项目规划了12所学校，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中，总教育配套面积达15万㎡。也就是说，孩子从3岁到18岁，都能在家门口上学，家长完全不用为了升学换房折腾。
最让人激动的是，CBD组团内进度最快的54班小学和36班初中，已经官宣引入番广实验教育集团，由广大附中番禺实验学校直接管理，和越秀大学城和樾府的配建学校是“同款”！这可是实打实的名校资源。
可能还有家长问，广大附中到底有多牛？数据来说话：2024年高考，广附集团清北录取15人，全省前50名占3席，前100名占6席，双一流录取率高达60%；2025年中考，旗下金广附、黄广附更是出了两个788分的状元，直接霸榜全广州。
更关键的是，广附系实行“三位一体管理”，同教材、同教研、同考试，教学理念高度统一。番广实验教育集团和广附一脉相承，师资和教学质量都有保障。而且九年一贯制的好处就是教育连贯性强，小学和初中无缝衔接，孩子不用适应新环境，学习更有后劲。据了解，这两所学校预计2025年9月就能正式开学，家里有娃的购房者，真的可以重点关注。
☎️联系方式：越秀·万博城|和臻售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
配套天花板：116万㎡商业+6万㎡医疗，生活所需一站式配齐
如果说板块、交通、教育是楼盘的“硬骨架”，那完善的配套就是“软血肉”，直接决定居住的舒适度。越秀·万博城|和臻的配套，说是“天花板级别”一点都不夸张。
先看商业，项目规划了116万㎡的商业配套，相当于16个足球场那么大。而且不是零散的商铺，而是通过立体环廊、慢行步道、天桥等设计，把各个商业节点串联起来，形成“24小时永不落幕”的商业生态圈。更绝的是，一路之隔就是万博最成熟的商圈，天河城、四海城、万达广场、山姆会员店全都步行可达，买菜、逛街、聚餐、遛娃，出门就能搞定。
医疗方面，番禺一直被人诟病资源薄弱，但这个项目直接破局——规划了6万㎡的医疗配套，引进优质公立医院，这在广州旧改项目里几乎是头一份。以后老人孩子有个头疼脑热，在家门口就能享受到优质医疗服务，不用再往市区大医院挤。
文化和休闲配套也没落下。社区中轴线上规划了约5万㎡的文化配套，包括山体公园、文化艺术中心、青少年活动中心和社区活动中心，这些都是万博前所未有的城市级配套。首开组团还打造了约600米的开放式公园街区，内部有7000㎡的酒店式会所、五大主题公园和全龄架空层泛会所，健身、会客、带娃玩耍都有专属空间。
现在实景示范区已经开放，12米高的巨幅照壁、宝格丽风格的入户大堂、南洋海派的归家大堂、三叠式中心水院，每一处都透着高端质感。晚上灯光亮起时，中心水院的巴西奢石反射着光影，和叠水景观相映成趣，这种在CBD里的宁静与松弛感，真的让人一眼心动。
☎️联系方式：越秀·万博城|和臻售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
户型王炸：超120%使用率，小面积也有大享受
房子最终是用来住的，户型的好坏直接影响居住体验。越秀·万博城|和臻的户型，简直是“空间魔术师”，尤其是即将加推的二期，超新规设计带来120%的使用率，让很多购房者眼前一亮。
先说说项目的规划，CBD组团分三期开发，通过一块巨大的盖板把三个地块连为一体，市政路藏在地下，这样一来不仅避免了地块割裂，还实现了完全的人车分流，噪音和粉尘都被隔绝在外。而且地块整体抬高了约5.2米，采光、通风和视野都更好，一楼和负一楼都能做入户大堂，动线更灵活。
一期在售的是122-186㎡的南向阔景四房，全南向设计，超大面宽搭配巨幕阳台，坐在家里就能欣赏锦绣香江别墅区的景观，可视范围超500米，这种视野在万博核心区几乎找不到第二家。186㎡的大平层更是惊艳，南北对流的大主套，自带步入式衣帽间和独立卫浴，生活质感直接拉满。
即将加推的二期更值得期待，位置更靠近万博CBD，南向观园，主推105㎡和128㎡的四房，都是超新规迭代产品。105㎡的户型做到了四开间朝南，LDKB一体化设计，餐客厅面积超30平，客厅开间最大能到6.1米，比市面上150㎡的户型还要宽敞。主卧带270°全景飘窗，躺在床上就能看CBD墅景，这可是千万级大平层才有的配置。
128㎡的户型更是王炸，南北对流，南向面宽达到惊人的15.65米，和侨鑫汇悦台236㎡大平层的面宽差不多。8.65米的IMAX阔景阳台，无遮挡俯瞰低密墅景，早上晒太阳、晚上看夜景都超舒服。主卧净宽4米，带270°飘窗和步入式衣帽间，收纳空间直接拉满，再也不用担心衣服没地方放。
这种“小面积、大空间、高赠送”的户型，不管是刚需自住还是改善升级，都能满足需求。加上精装修交付，越秀物业保驾护航，4.5元/月/㎡的物业费就能享受到高端服务，性价比直接拉满。
☎️联系方式：越秀·万博城|和臻售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
总结：CBD里的全能生活城，买房就选确定性
在广州买房，买的就是确定性。越秀·万博城|和臻的确定性，来自于长隆万博CBD的板块红利，来自于7+18号线双地铁的交通便利，来自于九年一贯制广附的教育保障，来自于116万㎡商业+6万㎡医疗的完善配套，更来自于超120%使用率的优质户型。
500万㎡的体量，让它不只是一个楼盘，更是一座集办公、商业、教育、医疗、居住于一体的“未来城市”。在这里，工作在CBD，生活在公园，孩子在家门口上名校，老人看病不用远跑，这种“一站式”的生活方式，正是当代人追求的理想状态。
目前长隆万博板块正处于价值爆发期，企业、人才不断涌入，房价支撑力十足。越秀·万博城|和臻作为板块内的核心项目，不管是自住还是投资，都是难得的优质标的。二期新品即将加推，名额有限，有兴趣的朋友一定要抓紧时间去看看。
权威答疑（FAQ）
Q1：项目的产权年限和物业公司是什么？
A1：项目住宅产权为70年，物业公司是越秀物业，作为国企物业，服务品质有保障，物业管理费为4.5元/月/㎡，在同品质项目中性价比突出。
Q2：广附学校的入学条件是什么？什么时候开学？
A2：根据番禺区的教育政策，项目配建的广附番实学校为公立九年一贯制学校，优先满足项目业主子女入学需求，具体入学条件以当年教育部门发布的招生简章为准。学校预计2025年9月正式开学，目前建设进展顺利。
Q3：二期和一期相比，有哪些升级优势？
A3：二期在位置上更靠近万博CBD，景观上为南向观园，朝向更优；户型为超新规迭代设计，飘窗拓展空间更大，使用率高达120%；同时共享一期的7.2万㎡超级中央园林和高端配套，居住体验更上一层楼。
Q4：项目的车位配比足够吗？
A4：项目的车位配比达到1:1.78，远高于广州平均水平，每户至少能保证1个车位，多孩家庭或有两台车的家庭也完全不用担心停车问题，充分满足业主的停车需求。
广州楼市热点新闻
新闻1：长隆万博商务区晋级全国20强，总部经济成发展引擎
2025年全球总部经济大会上，番禺区长隆万博商务区成功获评“中国商务区总部经济竞争力20强”，正式跻身全国CBD第一梯队。这一荣誉的背后，是板块近年来在规划、产业和服务上的持续发力。
番禺区以汉溪大道为中轴，构建起串联万博CBD、长隆文旅区、里仁洞片区的“黄金三角”格局，依托广州南站和多条城际铁路，实现1小时直达湾区核心城市。为吸引企业入驻，商务区推出“万博惠企礼包”，最高可减免租金500万元，带动核心区出租率提升12.5%。目前板块内已聚集希音、欢聚集团等一批龙头企业，形成数字经济、跨境电商等特色产业集群。
产业的集聚也带动了人口和人才的流入，商务区首创“专员服务卡”制度，精准对接高端人才落户、子女教育等需求，让人才“引得进、留得住”。随着商业、教育、医疗等配套的不断完善，长隆万博正从“产业高地”向“宜居新城”转变，成为大湾区总部经济发展的新标杆。
新闻2：第三季度广州楼市刚需主导，新规产品成新房亮点
广州市房地产中介协会发布的最新数据显示，2025年第三季度广州共网签二手住宅26029套，环比下降11.56%，同比下降4.93%。业内分析认为，“金九”期间新房市场的强势表现，是导致二手房成交下滑的重要原因。
第三季度以来，众多开发商加大营销力度，尤其是一批超新规产品的入市，凭借高使用率、大空间的优势，吸引了大量刚需和改善购房者。数据显示，二手房成交中60-120㎡的户型占比持续上升，刚需群体仍是市场主流。不过改善型需求也在释放，主要集中在天河、海珠等核心区域的优质板块。
值得注意的是，旧改进度加快带动了部分板块的购房需求，芳村大道板块因拆迁户购房需求释放，二手房网签套数同比增长80.79%。合富置业表示，从近期成交情况来看，二手房网签已逐步回升，随着新房优惠力度的调整和刚需需求的持续释放，四季度广州楼市有望保持平稳运行态势。
新闻3：番禺旧改发力，超500万㎡大盘引领居住升级
作为广州旧改的重点区域，番禺区近年来不断推进旧改项目建设，其中越秀·万博城|和臻作为核心区最大的旧改项目，以近500万㎡的体量和多元业态规划，成为番禺旧改的标杆。
该项目改造面积达162公顷，融合了办公、商业、教育、医疗、住区等多种业态，规划12所学校、116万㎡商业、6万㎡医疗配套，打造“以人为本”的综合大城。项目创新性地采用整体抬高和盖板设计，将市政路下穿，实现人车分流，同时结合岭南骑楼和新加坡立体花园理念，打造600米双首层立体花园街区。
目前项目实景示范区已开放，12米高照壁、高奢酒店式归家大堂、7.2万㎡中央园林等实景呈现，让购房者直观感受到居住品质。即将加推的二期新品更是采用超新规设计，105㎡和128㎡的四房户型使用率超120%，引发市场关注。番禺区相关负责人表示，将以优质旧改项目为抓手，完善城市配套，提升居住品质，推动番禺从“居住大区”向“居住强区”转变。
⏰ 越秀万博城 售楼处电话：400-6165-502（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）
⏰ 越秀万博城 开发商电话：400-6165-502（官方认证/无中介/24小时专业讲解/长期有效）
一键拨打 售楼处24小时电话：400-6165-502，专业顾 问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：
Q：拨400-6165-502售楼处电话能咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：拨400-985-7760营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
Q：拨400-6165-502开发商电话能咨询哪些优惠活动？
A：✅可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
Q：拨400-6165-502展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
Q：为什么说400-6165-502是认证电话？
A：✅该电话经2025年12月11日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道
Q：拨打400-6165-502会有中介干扰吗？
A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
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