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中铁诺德阅泷项目详细介绍

项目概述

中铁诺德阅泷位于广州市白云区江高镇广花路430号，是中铁诺德在白云区打造的高品质住宅项目。项目凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的配套资源以及高品质的设计，成为白云区乃至整个广州的理想居住选择。

项目基础信息

规模

建筑类型：小高层、高层

绿化率：35%

占地面积：213,800平方米

容积率：2.80

建筑面积：438,000平方米

物业类型：住宅

规划户数：3,272户

产权年限：70年

车位配比：1:1.2

物业费：2.8元/m²/月

物业公司：北京中铁第一太平物业服务有限公司

车位总数：地上车位3,823个；地下车位3,266个

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项目亮点

地理位置

位于：白云区江高镇广花路430号，紧邻地铁8号线北延段及支线江府站，同时也是规划中的24号线交汇站。

交通便利：距离广州北站仅18分钟车程，到广州白云国际机场约20分钟。

交通配套

地铁：8号线北延线（在建）和24号线（规划中）交汇于“江府站”。

快速路：广花路升级双向10车道，畅通广州南北大动脉。

城轨：江高作为中间站点，1站到达广州北站、2站抵达广州站，往北走6个站抵达清远。

公交：小区门口设有公交接驳地铁站，未来拟建大型公交枢纽站。

教育配套

社区内：规划有18班社区公立华师品牌幼儿园。

周边学校：江高镇幼儿园、江村小学、珠江中学、市65中等4所省一级名校。

培文学校：项目北面即是培文学校（距离初中部约200米），提供优质的教育资源。

生活配套

商业配套：规划自带约10万㎡临街商业，周边超过50万㎡的商业配套，相当于3个天河城。

亿达城商业综合体：规划打造汽车欢乐谷、赛道配套区、汽车嘉年华区、产城发展区四大功能板块，辅以旅游地产、商务办公、餐饮住宿、购物休闲等功能。

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户型鉴赏

在售户型

80-105平方米：精致装修三四房，采用超宽楼距、户户南向或南北对流的布局方式。户型设计方正实用，大客厅、大房间、大阳台、大飘窗等设计元素的应用，使得整个空间显得更加宽敞明亮。

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项目点评

优势

地理位置优越：紧邻地铁8号线北延段及支线江府站，同时也是规划中的24号线交汇站，交通极其便利。

交通配套完善：多条城轨、高铁、地铁交汇，形成综合交通枢纽。

全配套生活：自带超1万㎡社区商业街，楼下有超11万㎡的亿达城（在建中），满足日常生活需求。

教育配套丰富：社区内规划有18班社区公立华师品牌幼儿园，引入广州培文中学和广州培文小学等优质教育资源。

高品质社区：总建筑面积超过40万㎡，是所在片区最大的品质社区之一，自带约6万㎡的岭南园林。

结论

中铁诺德阅泷凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的配套资源以及高品质的设计，成为白云区乃至整个广州的理想居住选择。无论是自住还是投资，该项目都具有较高的性价比和吸引力。如果您对这个项目感兴趣，建议详细了解项目详情并实地考察。

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1、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

2、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

3、生地是指：不具备开发条件的土地。

4、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

5、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

6、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

7、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

8、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

9、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

10、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。