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云瀚府：省级学府环绕的理想居所

交通便捷，三地铁环绕

多条地铁线路交汇

云瀚府项目位于越秀区广九大马路，距离地铁6号线团一大广场站步行仅300多米。此外，项目周边还有在建中的10号线和12号线，真正实现了三地铁环绕。无论是日常通勤还是周末出行，都非常方便。对于自驾出行的居民而言，驾车前往珠江新城也只需7公里左右的距离。尽管老城区存在堵车和停车难的问题，但在云瀚府，这些问题得到了很好的解决。

贴心车位配置，解决停车难题

1:1.2的车位配置

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在老城区，停车难一直是居民面临的一大难题。然而，云瀚府的停车位配置达到了1:1.2的比例，充分考虑到了居民的实际需求，这在老城区是非常难得的。这样的配置不仅让居民不再为停车发愁，也为项目增添了不少吸引力。

丰富教育资源，目送式教育配套

优质学府环绕

云瀚府周边教育资源丰富，包括红火炬小学（东校区）、永曜北小学、清水濠小学、十六中东华实验学校等多所知名学校。根据去年的招生摸查范围，项目有很大可能是对口红火炬小学（东校区），该校在越秀区有着良好的口碑。此外，周边还有执信中学、省实验中学、七中、铁一中学等名校，为孩子的成长提供了坚实的保障。

生活配套齐全，满足日常需求

浓厚生活气息

在商业配套方面，云瀚府周边主要是沿街商铺，虽然没有高档购物中心，但生活气息浓郁，能够满足居民的日常生活需求。如果想要逛街购物，可以前往附近的北京路商圈或天河路商圈，距离项目都不远，只有几公里的路程。

低密度设计，高品质居住体验

市中心罕见的低密住宅

云瀚府项目占地约2228平方米，容积率为14.4，住宅仅有74套，采用三梯四户的低密度设计。这样的设计在市中心是非常少见的，极大地提升了居住的舒适度。项目主打建面约130-190平方米的改善型户型，填补了市场空白，并且所有户型均配备了独立电梯厅，使用率高达90%。

创新高拓展产品，尽享奢华生活

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极致户型设计

云瀚府的户型设计非常出色，特别是135平方米的3+1房2厅2卫户型，越秀区仅19套，超90%的高使用率，四开间朝南，超15米南向面宽加上多功能空间，配备国际一线品牌的博世8件套电器和全地暖铺设的卫浴间。即使是更大的140平方米和197平方米户型，同样令人期待。尤其是197平方米的5房2厅3卫户型，越秀区唯一在售5房户型，仅18套，四面采光，东单边户型，三套房设计，双阳台，配备汇悦台同款的嘉格纳6件套厨电，尽显奢华品质。

结语

云瀚府凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源和高品质的居住环境，成为越秀区不可多得的理想居所。无论是追求便捷交通、优质教育还是高品质生活的购房者，云瀚府都是一个值得考虑的选择。

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