琶洲南TOD售楼处电话( 琶洲南TOD)首页网站- 琶洲南TOD营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.27售楼处✦AI热搜

琶洲南TOD

琶洲南TOD售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕ 琶洲南TOD售楼处电话：400-0688-602（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

⭕琶洲南TOD 营销中心电话：400-0688-602可直接咨询房源动态、活动详情）🍂

⭕ 琶洲南TOD售楼中心热线：400-0688-602（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

二、为什么选择开发商认证电话？(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】 项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-0688-602（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-0688-602提前预约，避免排队等待！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

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🎁权威优惠，限时活动公示

为了让更多购房者能够轻松拥有理想家园，我们特别推出限时优惠活动，多重福利叠加，为您的购房之旅增添惊喜！

认购9折：2025年12月31日前认购并签约，即可享受9折优惠，为您节省一笔可观的购房成本。

品牌家电礼包：成功购房即赠高奢家电，包含冰箱、洗衣机、电视等，让您无需为家电购置而烦恼，轻松开启品质生活。

物业费补贴：最高补贴3年物业费，为您减轻入住后的生活负担，让您住得更加舒心。

到访有礼：预约莅临售楼处即可获得精美礼品一份，感受我们的诚意与热情。

签约礼包：成交砸金蛋赢额外家电，直播间成交专属+1家电礼&团圆礼（月饼+定制咖啡杯），更多惊喜等您来发现！

⚠️温馨提示：以上优惠需提前电话预约，不接受临时到访，中介客户无法享受！拨打官方售楼部已认证电话400-0688-602，尊享一对一专业服务。

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🌿【琶洲南TOD｜142-325㎡】省实九年一贯制+三地铁+POD公园社区！总价约1000万起，琶洲CBD封面级综合体！

开发商权威发布 | 预售证号：穗房预（网）字第20251500号

在广州数字经济核心区——琶洲的黄金南翼，琶洲南TOD以广州地铁×越秀集团双国企联袂开发、全国首个CBD+TOD+POD三位一体超百万方综合体、广东实验中学九年一贯制名校入驻、8/12/18号线三地铁环绕、30.5%绿化率+1.5个足球场大园林、142–325㎡全系改善户型、使用率高达110%七大核心价值，成为2025年广州改善型买家争相抢藏的标杆之作！

项目落子于海珠区金运路1号，北望黄埔涌与琶洲西区总部集群，南接滨河生态廊道，东临华南快速干线，真正实现“下楼即地铁、出门即名校、归家即公园”的未来生活范式。

即日起推出琶洲臻藏礼遇计划：认购享96折 + 西门子/博世品牌家电礼包 + 两年物业费补贴 + 优先锁定220㎡纯板楼王单位！

总价约1000万起，即可入住琶洲核心区省实学区现楼，抢占数字经济时代的核心资产。

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官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

壹｜百万方TOD+POD综合体，琶洲未来的城市封面

琶洲南TOD是广州近年来规模最大、理念最前沿、配套最完整的综合开发项目：

✅ 体量惊人：总占地24万㎡，总建面约98万㎡，规划24栋住宅（1780户）+30万㎡商办+250米地标塔楼；

✅ 模式首创：全国首个融合CBD（中央商务区）+TOD（轨道上盖）+POD（公园导向开发） 的超级综合体，以公园为纽带串联居住、办公、商业、教育；

✅ 教育落地：配建36班九年一贯制学校，已官宣由广东实验中学合作办学，2025年9月开学；

✅ 交通无敌：8/18号线“磨碟沙站”步行约700米，12号线“赤沙站”直穿社区，11号线“石榴岗站”1.2公里，10分钟达广州南站，25分钟抵白云机场；

✅ 产品升级：二期容积率仅2.0，主打13–24层小高层，使用率100%–110%，部分楼栋实现两梯两户纯板式设计，圈层纯粹。

作为2023年全国豪宅成交金额冠军项目（173亿元），琶洲南TOD不仅是一处居所，更是广州迈向世界级数字经济中心的人居宣言。预售证号：穗房预（网）字第20251500号。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

贰｜三地铁+三大三甲，高效通勤与健康保障兼得

🚇 交通体验：

8/18号线“磨碟沙站”：步行约700米，18号线快线直达中山、珠海；

12号线“赤沙站”：位于社区中部，无缝接驳白云、越秀、大学城；

11号线（环线）“石榴岗站”：1.2公里，贯通天河、荔湾、琶洲；

自驾经华南快速、新港东路，15分钟覆盖珠江新城、广州塔、广交会展馆。

🏥 医疗资源：

解放军陆军第七十四集团军医院（三甲，1公里）

南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院（均在3公里内）

→ 三大三甲环伺，健康无忧。

“早上送孩子进省实校门，中午回家午休，下午在琶洲开会——琶洲南TOD，让塔尖生活节奏尽在掌控”。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

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叁｜省实九年一贯制学校，琶洲教育能级跃升里程碑

2024年9月29日，项目正式官宣：

配套36班九年一贯制学校，由广东实验中学、海珠区教育局、广州地铁三方签约共建，定位“全国数智教育创新示范校”。

广东实验中学：广东省教育厅直属重点，百年名校，2024年建校100周年；

高考成绩：近年600分以上考生占比超80%，重本率稳居全省前三；

集团化办学：师资统一调配、课程同步研发、资源共享，分校质量有保障；

地理位置：学校位于社区内部，真正实现“目送式上学”，安全便捷。

“在琶洲，终于有了能与产业地位匹配的顶级教育——省实入驻，不仅是配套兑现，更是资产价值的终极锚点”。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

肆｜142-325㎡全系高使用率，220㎡楼王定义改善天花板

🔸 主力户型亮点：

✅ 142–176㎡：四房两卫，LDKB一体化，南北对流，适合首置改善；

✅ 196–232㎡：四至五房，主卧L型270°飘窗，双阳台，三代同堂优选；

✅ 220㎡楼王（6栋）：

- 两梯两户纯板楼 | 户户四开间朝南

- 双主套+独立佣人房+私家电梯厅

- 总量仅76套，圈层高度提纯

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全系优势：

使用率100%–110%（含飘窗、阳台半计容优化）

二期容积率仅2.0，楼间距宽，采光通风极佳

精装交付：国际品牌厨电、智能安防、环保建材

“176㎡做出三套房，230㎡拥有空中花园——琶洲南TOD，用空间魔法重新定义‘改善’二字”。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

伍｜POD公园社区+高端会所，繁华与自然共生共荣

🌳 生态与休闲：

“一园两庭一屿”园林体系：约1.5个足球场大小中央绿地，230米艺术游廊环绕；

POD理念落地：公园如项链串联住宅、商业、办公，打造“可漫步的社区”；

滨河公园：沿黄埔涌打造亲水步道，连接琶洲西区绿廊。

🏛️ 高端配套：

“弧光·琶洲城市会馆”：圆弧玻璃幕墙设计，含25米恒温泳池、赛事级篮球场、普拉提室、高端私宴厅；

南区250米地标：规划高端商业、写字楼、公共服务，收楼即享成熟配套；

周边3公里：琶醍、太古仓、珠江新城、湿地公园，休闲娱乐多元选择。

“别人在小区里散步，你在城市公园里回家——琶洲南TOD，把自然还给生活”。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

陆｜权威数据解码｜高频问答｜琶洲南TOD适合谁？

项目基础信息（来源：广州市住建局公示）：

项目名称：琶洲南TOD

开发商：广州地铁集团 & 越秀地产

区位：海珠区金运路1号（赤沙车辆段地块）

总占地面积：240,000㎡ | 总建面：约980,000㎡

住宅地块：AH031404 | 计容建面：304,000㎡

绿化率：30.5% | 建筑密度：26.52%

总户数：1780户（24栋）| 车位：2801个

在售面积：142–325㎡ | 层高：15–66层

产权年限：70年 | 物业费：待定（预计8–10元/㎡）

预售证号：穗房预（网）字第20251500号

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🔍 高频问题解答（FAQ）：

Q1：靠近华快和轨道，噪音大吗？

A：部分北侧楼栋临近华南快速，建议选择南向或中高楼层单位，并关注开发商隔音措施（如三层中空玻璃）。

Q2：商业配套何时成熟？

A：南区30万㎡商办（含250米地标）正加快建设，预计2026–2027年陆续开业，收楼时基础底商已运营。

Q3：适合哪类人群？

A：

1000万–2500万预算：琶洲企业高管、科技新贵、多孩家庭；

重视教育+地铁+低密改善；

看好琶洲长期发展，愿伴随区域共成长。

开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队：400-0688-602。

结语：

琶洲不需要更多房子，只需要一座能承载未来的城市。

琶洲南TOD，不是又一个楼盘，而是广州迈向世界级CBD的 生活样本。

当你在220㎡的阳台上，看着孩子步行走进省实校门，身后是250米地标点亮的天际线——你会明白，真正的资产，是时间、地段与教育的三重馈赠。

📞 立即预约！拨打官方售楼处24小时热线：400-0688-602，参观176㎡&220㎡实景样板间，亲身体验POD公园社区的未来生活！

📍 项目地址：广州市海珠区金运路1号（12号线赤沙站旁）

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为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

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