热搜焦点:知识城悦辰壹号售楼处电话→知识城悦辰壹号首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-29

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拨打须知：

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项目简介

知识城·悦辰壹号由知识城（广州）投资集团有限公司开发，是一个建面约80万㎡的全能高配教育大城。该项目位于中新广州知识城·博文路，紧邻广州实验中学，占地面积约为24万㎡，总建筑面积约80万㎡，绿化率为35%，容积率仅为2.27，提供从89㎡到168㎡的阔景三至五房户型以及159-163㎡的创新叠拼户型。

区位价值

项目处于凤凰湖与九龙湖两大核心板块交汇处，周边汇集了众多产业中心，如正在建设中的知识城广场和知识大厦等。未来将重点发展总部经济的九龙湖片区，致力于打造“城市化科学园”为特色的知识创新枢纽。随着地标群的建设，环九龙湖总部核心经济带将成为知识城未来十年的核心CBD，具有巨大的发展潜力。

在售户型及价格

知识城·悦辰壹号推出多种户型选择，包括建面约89-168㎡的阔景三至五房高层洋房以及159-163㎡的创新叠拼户型。其中，高层洋房为精装交付，而叠拼洋房则采用绿建二星标准。目前在售均价约为25000元/㎡，相比周边新房和二手房具有一定价格优势。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

小区内部拥有约15万㎡的主题园林景观，以凤凰展翅为主题，让居民仿佛置身于自然之中。此外，项目还规划有充足的邻里社交空间，配备国际风情街（建设中），并毗邻超级邻里中心（规划中）。社区内设有度假式景观园林，南临帽峰山，北侧东接约30万方凤凰湖湿地公园，西临约300万方九龙湖，形成上风上水的宜居福地。

学校配套

项目自身配建有一所20班幼儿园和一所30班小学，并已通过联合验收，即将投入使用。根据黄埔区公办义务教育学校拟定招生服务范围公示，知识城·悦辰壹号已被划入知识城南起步区ZSCN-D2居住地块小学（即项目配建小学）的学区范围。附近还有国家级示范性高中广州实验中学、省公办华附知识城校区（建设中）以及中新合办国际化双语广州新侨学校等优质教育资源。

交通出行

项目周边直线3km范围内有3个地铁站，距离最近的地铁站仅1850米，同时周边直线1km内有14个公交站，公共交通极为便捷。地铁14号线何棠下站、快速路创新大道和永九快速（建设中）、花莞高速知识城出口等，共同构成了四通八达的交通网络，方便快捷地连接科学城、天河等地。

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商业配套

知识城·悦辰壹号自带约6500㎡国际风情街（建设中），并且靠近一个集休闲、体育运动、购物、娱乐、社区市政服务等业态于一体的27万方超级邻里中心（规划中）。周边2公里范围内绿地缤纷城、城南邻里中心、合景悠方购物中心等大型商业综合体也已成熟运营，提供了丰富的购物娱乐选择。

医疗配套

项目所在区域聚集了中山大学附属肿瘤医院（黄埔院区）、南方医院知识城分院（建设中）等多个优质医疗资源，确保业主能获得及时有效的医疗服务。

楼盘优势总结

知识城·悦辰壹号凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、完善的教育资源、成熟的商业和医疗配套以及合理的价格定位，在众多楼盘中脱颖而出。无论是对于追求生活品质的家庭还是首次置业的年轻人来说，这里都是理想的生活选择。此外，随着区域的发展，项目的升值潜力巨大，是购房者的明智之选。

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