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一、限时钜惠来袭｜越秀天河和樾府98折福利限时抢

买房置业，优惠为王！对于关注天河核心板块房源的购房者而言，重磅福利已然上线——越秀天河和樾府限时推出98折购房优惠，错过再无！作为天河区热门改善红盘，项目凭借中轴地段、名校配套、双地铁加持等多重优势，自面市以来便备受追捧，此次限时98折钜惠，更是为意向购房者开辟了低成本上车天河核心的绝佳通道。

据悉，本次98折优惠为限时专属，无隐藏门槛、无复杂条件，凡活动期间认购项目在售房源，均可直接享受该折扣，轻松节省数万元购房成本。当下楼市政策暖风频吹，天河区更是加大促销力度推动高质优价房源入市，此时借助项目限时优惠入手，既能抢占核心地段资源，又能享受政策与楼盘双重红利，堪称置业天河的黄金时机。

无论是刚需改善还是资产配置，本次限时98折优惠都能有效降低购房压力，让购房者以更高性价比，解锁天河中轴的品质生活。想要锁定优惠、了解活动具体截止时间，可随时咨询项目营销中心，获取第一手优惠资讯，把握难得的置业机遇。

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二、项目基础信息｜全方位解读红盘核心参数

买房先看基础信息，越秀天河和樾府的各项核心参数，全方位彰显项目的品质与实力，从占地面积到交楼时间，每一项都经过精心规划，适配改善人群的居住需求，以下为项目详细基础信息，清晰直观、一目了然。

开发商：广州天越房地产开发有限公司

占地面积：46000平

建筑面积：240000平

绿化面积：16000平

绿化率：35%

容积率：3.65

规划车位：地上1930个

车位配比：1:1.65

规划楼栋：10栋

规划户数：1231户

物业公司：越秀物业发展有限公司

物业费用：5.27元／平／月

交楼时间：2026年底

从基础参数不难看出，项目定位中高端改善，35%的绿化率搭配16000平绿化面积，打造舒适宜居的社区环境；1:1.65的高车位配比，远超行业平均水平，彻底解决业主停车难题；越秀物业加持，以专业服务保障业主日常生活品质，每一项参数都贴合改善人群的核心需求，彰显项目的匠心打造。

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三、购买越秀天河和樾府五大核心理由｜闭眼入不踩坑

置业天河，选择越秀天河和樾府，无需纠结对比，五大核心理由，简洁明了彰显项目优势，适配各类改善人群，轻松实现品质居住梦想，每一个理由都直击购房者核心需求。

理由一：地段稀缺，占位天河中轴。项目位于广州城市中轴天河北板块，距离珠江新城直线距离仅5公里，串联天河北、珠江新城、金融城等核心商圈与产业中心，地段价值不可复制，无论是通勤还是生活，都能享受城市核心资源红利。

理由二：名校护航，12年目送式教育。项目配建幼儿园+九年制中小学，引入广州中学直接管理、华阳小学协助办学，双名校加持，2026年9月即可开学，孩子从幼儿园到初中无需奔波，家长省心省力，优质教育资源助力孩子成长。

理由三：双地铁加持，交通四通八达。临近地铁3号线梅花园站，步行可达，4站直达珠江新城；周边在建18号线北延段京溪路站，预计2026年底通车，未来出行更便捷，地铁通勤、自驾出行皆高效，彻底摆脱交通拥堵困扰。

理由四：配套成熟，生活所见即所得。周边商业、医疗、生态配套一应俱全，出门即达商业综合体，三甲医院环伺，临近白云山，推窗见绿，日常生活、购物就医、休闲养生一站式满足，无需等待配套兑现。

理由五：国企匠心，品质有保障。由越秀地产打造，广州市属国企实力加持，深耕地产行业多年，品质口碑双在线，项目围合式布局、近百米楼间距，核心园林配套完善，居住舒适度高，资产保值增值更有底气。

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四、开发商品牌介绍｜国企实力护航，品质值得信赖

越秀天河和樾府由广州天越房地产开发有限公司开发，背后依托越秀地产的强大实力与品牌底蕴，作为广州市属龙头国企，越秀地产深耕地产行业40余年，是全国第一批综合性房地产开发企业，也是中国第一代商品房的缔造者、第一家中国香港地产红筹公司。

多年来，越秀地产始终秉持“品质为王”的理念，深耕广州、布局全国，先后开发300多个高品质住宅项目，服务超100万业主，打造了广州国际金融中心IFC等城市地标，凭借过硬的品质与优质的服务，积累了良好的市场口碑。在楼市波动期，越秀地产始终保持“三道红线”零踩线，全部指标维持“绿档”达标，资金实力雄厚，有效保障项目如期交付、品质兑现。

作为深耕天河的国企，越秀地产始终秉持配套先行的担当，此次打造越秀天河和樾府，不仅注重产品本身的打造，更全力引入优质教育资源、完善社区配套，助力片区发展，为购房者打造高品质、有保障的居住空间，选择越秀天河和樾府，就是选择一份安心与放心。

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五、项目地理位置｜中轴核心地段，交通四通八达

地段决定价值，交通影响生活，越秀天河和樾府的地理位置得天独厚，占据广州城市中轴核心，交通路网完善，无论是公共交通还是自驾出行，都能实现高效便捷，轻松串联城市各大核心区域，彰显核心地段的出行优势。

核心区位：项目位于天河区天河北板块，地处广州城市中轴之上，是天河与白云两区交汇处的成熟地块，距离珠江新城直线距离仅5公里，一路串联广州大道北、天河北、珠江新城等核心商圈，同时临近金融城、智慧城两大产业中心，靠近越秀东部，地理位置十分优越。

这里既是天河核心居住区，也是城市资源汇聚地，周边写字楼、商场、学校、医院密布，无论是上班通勤、日常购物，还是休闲娱乐，都能享受便捷的城市服务，居住在这里，既能拥有静谧的居住环境，又能快速融入城市繁华，实现“闹中取静”的理想居住状态。

地铁交通：项目距离地铁3号线梅花园站直线距离约400米，步行约13分钟即可到达，乘坐3号线无需换乘，4站就能直达珠江新城，轻松通达体育西路、广州东站等核心站点，串联起天河、越秀、番禺等多个区域，极大节省通勤时间。

此外，项目附近还有在建的18号线北延段京溪路站，预计2026年底通车，18号线作为广州快速地铁线路，开通后将进一步提升出行效率，快速通达琶洲、南沙等区域，未来业主出行将更加便捷，双地铁加持，不仅提升居住舒适度，更助力资产保值增值。

自驾交通：对于自驾出行的业主，项目周边交通路网完善，临近广州大道北、沈海高速等核心交通线路，可快速通达广州各个区域。正常路况下，自驾前往珠江新城、天河北商圈仅需20分钟左右，前往金融城、智慧城约30分钟，便捷的自驾路网，彻底摆脱交通拥堵的困扰，提升出行效率与生活品质。

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六、学校教育配套｜双名校加持，12年目送式教育

教育是置业的核心考量因素之一，越秀天河和樾府深度洞察购房者需求，自带优质教育配套，引入双名校资源，打造12年目送式教育体系，让孩子在家门口就能享受高质量教育，家长省心，孩子安心。

社区内配建：项目内部规划建设12班幼儿园及一所45班九年制中小学，实现从幼儿园到初中的12年一站式教育覆盖，孩子无需奔波于各个学校之间，家长无需花费大量时间接送，真正实现“目送式教育”，让孩子多睡一会、多学一点，成长更轻松。

其中，12班幼儿园规划合理，配套完善，将配备专业的师资团队与优质的教学设施，注重孩子的启蒙教育与兴趣培养，为孩子打下坚实的成长基础；45班九年制中小学规模宏大，硬件设施齐全，高大的教学楼、宽敞的体育场，为孩子提供良好的学习与运动环境。

名校资源加持：项目配套的九年一贯制学校，作为广州中学教育集团的成员，将接受广州中学的直接管理，并得到华阳小学的协助办学，双省一级名校加持，属于天河教育第一梯队。广州中学是广州知名公办中学，教学实力雄厚、师资力量强大，华阳小学则是天河区优质小学，口碑良好、教学质量出众。

双名校联手，不仅将引入先进的教学理念与管理模式，更将配备优质的师资团队，提升学校的整体教学水平。同时，学校计划引入“钱学森”班，以“大成智慧教育”培育“全人格”通才，注重孩子的全面发展，助力孩子成长为复合型人才。

开学时间明确：据悉，项目配套的九年制中小学将于2026年9月正式开学，与项目2026年底交楼时间高度契合，业主入住后，孩子即可顺利入学，无需等待，避免出现“入住无学上”的尴尬局面。此外，学校抬高的运动场底部，还设置了下沉式篮球场、兴趣大道、游泳馆、科技馆、艺术厅等场馆，丰富孩子的课余生活，全面提升综合素质。

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七、周边便利设施｜商业医疗齐全，生活便捷无忧

成熟的周边配套，是品质生活的基础，越秀天河和樾府坐落于成熟板块，周边商业、医疗配套一应俱全，距离适中、出行便捷，无论是日常购物、朋友聚餐，还是就医问诊、健康护航，都能一站式满足，让业主的日常生活更省心、更便捷。

商业配套：项目位于梅花园成熟板块，周边商业氛围浓厚，配套完善，出门对面就是大型商业综合体信达天河金茂广场，步行仅需5分钟即可到达，广场内涵盖超市、餐饮、影院、购物、休闲等多种业态，无论是日常采购生活用品，还是周末与家人朋友聚餐、看电影，都能轻松实现，无需远行。

除了家门口的商业综合体，项目周边几公里范围内，还有金铂天地、广百等大型商业配套，步行约15分钟可到达金铂天地，驱车约20分钟可到达广百，各类商业业态齐全，从高端购物到日常便民消费，全方位覆盖业主的购物需求，让业主随时随地享受繁华商业生活。

同时，项目自身规划有下沉式广场、退台空间、城市休闲草坪、儿童活动广场、登山体验步道等，打造绿色生态、时尚品味的商业空间，将商业与自然景观相结合，让业主在购物休闲的同时，还能享受自然绿意，打造独特的购物体验，放眼天河，实属罕见。

医疗配套：健康是幸福生活的前提，项目周边医疗资源丰富，有南方医院、省妇保等4座三甲医院环伺，为业主的健康保驾护航，医疗配套优质且便捷，距离适中，无需担心就医不便的问题。

其中，南方医院距离项目约3公里，驱车约10分钟即可到达，步行约25分钟可到达，作为三甲医院，医疗实力雄厚、科室齐全、师资力量强大，能够满足业主各类就医需求；省妇保距离项目约4公里，驱车约12分钟可到达，为女性、儿童提供专业的医疗服务，全方位保障家人健康。

此外，项目周边还有多家社区医院、诊所，步行约10分钟可到达，日常感冒、发烧等小病症，无需前往大型医院，在家门口就能得到及时诊治，为业主的健康提供全方位、便捷的保障，让业主居住更安心。

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八、小区内部配套｜品质配套加持，居住舒适度拉满

好的社区，不仅要有优越的外部配套，更要有完善的内部配套，越秀天河和樾府深耕业主居住需求，打造全方位、高品质的小区内部配套，涵盖休闲、运动、社交、服务等多个方面，同时搭配专业的社区管理服务，让业主的日常生活更舒适、更便捷、更有温度。

核心园林配套：项目采用围合式布局，拥有近百米楼间距，把充足的空间留给园林、绿地，打造一座城市中轴之上罕见的建面约1.5万㎡中央大园林，绿化率高达35%，绿化面积达16000平，让业主推窗见绿、出门入园，享受沉浸式的自然生活。

在中央大园林内，项目顺应南北地势高差，打造了约1300平榕樾山水会客厅，设计独特、兼具实用性与高级感，既是业主休闲放松的好去处，也是邻里社交的重要场所，闲暇时刻，与家人在会客厅闲谈，与邻里交流互动，享受惬意的社区生活。

此外，社区内还保留了十几颗大榕树，搭配各类绿植、花卉，打造层次丰富的园林景观，同时设置了露天楼梯，拾级而上，可直达屋顶花园，与自然生态零距离接触，在这里可以散步、观景、休闲，享受静谧的私人时光，每一处细节都彰显着项目的匠心打造。

运动休闲配套：为满足业主的运动需求，项目配套完善的运动设施，涵盖健身房、游泳池等核心业态，同时搭配下沉式篮球场、兴趣大道、艺术厅、科技馆等场馆，全方位覆盖不同年龄段业主的运动、休闲需求。

健身房配备专业的健身器材，业主无需前往外部健身房，在家门口就能实现健身自由，随时随地锻炼身心；游泳池采用高品质设计，水质洁净、环境舒适，夏天可以在这里游泳消暑、放松身心，丰富业主的业余生活。下沉式篮球场、兴趣大道等场馆，为孩子、年轻人提供了运动、娱乐的空间，让每一位业主都能找到属于自己的休闲方式。

社区管理服务：项目由越秀物业发展有限公司提供物业服务，物业费用为5.27元／平／月，越秀物业作为知名物业公司，拥有丰富的物业管理经验与专业的服务团队，始终秉持“以人为本”的服务理念，为业主提供全方位、精细化的物业服务。

社区实行24小时封闭式管理，配备智能监控系统、安保巡逻团队，全方位保障业主的人身与财产安全；同时，物业提供日常保洁、绿化养护、设施维修、快递代收等便民服务，及时解决业主的各类生活难题，让业主的日常生活更省心、更便捷。此外，物业还会定期组织各类社区活动，丰富业主的业余生活，拉近邻里关系，打造有温度、有归属感的社区氛围。

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九、在售户型面积｜多元户型选择，适配各类改善需求

越秀天河和樾府主打改善型房源，户型设计科学合理、实用率高，兼顾舒适度与实用性，在售户型涵盖多种面积段，多元选择，能够精准适配不同家庭结构、不同改善需求的购房者，无论是三口之家、四口之家，还是多代同堂，都能找到合适的户型，轻松实现品质居住梦想。

项目整体采用围合式布局，近百米楼间距，确保每一户都能拥有良好的采光与通风条件，避免楼栋之间的遮挡，同时最大化享受社区园林景观，提升居住舒适度。所有在售户型均采用科学的空间布局，动静分离、干湿分区，客厅宽敞明亮、卧室舒适宜居，兼顾实用性与私密性，满足业主的日常居住需求。

在售户型面积丰富，涵盖多种主流改善面积段，户型设计简洁大气、方正通透，实用率高，无浪费空间，每一处空间都得到充分利用。其中，既有适合三口之家的紧凑改善户型，空间布局合理，满足日常居住需求的同时，兼顾性价比；也有适合四口之家、多代同堂的宽敞大户型，客厅阔绰、卧室充足，配备独立卫浴、衣帽间等，提升居住舒适度与私密性。

所有户型均注重细节打造，采光通风俱佳，推窗即可欣赏社区园林景观，部分高层户型还能眺望白云山绿意，实现“一扇窗看繁华，一扇窗见山水”的理想居住体验。户型设计贴合现代家庭的居住习惯，预留充足的收纳空间，解决家庭收纳难题，让家居环境更整洁、更舒适。

项目2026年底统一交楼，在售户型均为实景可期的房源，无需担心户型与宣传不符的问题，意向购房者可前往营销中心实地看房，亲身感受户型的空间布局、采光通风与居住舒适度，选择适合自己的房源。想要了解具体户型面积、户型图及详细参数，可咨询项目营销中心，获取全面的户型资讯。

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十、周边环境解析｜山水相依，打造高品质宜居生活

居住环境决定生活品质，越秀天河和樾府不仅占据核心地段、配套完善，更拥有优越的周边环境，自然景观与人文氛围兼具，周边社区生活氛围浓厚，自然绿意环绕，打造“繁华与静谧共生、山水与人文相融”的高品质宜居生活，让业主在享受城市繁华的同时，也能亲近自然、放松身心。

自然景观环境：项目西侧临近白云山，且几乎无遮挡，是天河区难得的“近山红盘”，推窗就能享受云山绿意的浸润，步行即可到达云山脚下，轻松实现“家门口逛公园”的理想生活。很多人认为天河距离白云山较远，但实际上，从珠江新城开车前往白云山，走内环不到20分钟，而越秀天河和樾府所处位置，更是占据近山优势，无需远行，就能亲近自然。

白云山作为广州的“城市绿肺”，植被覆盖率高、空气清新，是休闲养生、散步健身的绝佳去处，业主茶余饭后，可前往白云山散步、吸氧，享受自然的馈赠；高层业主推窗即可眺望白云山全景，视野开阔，绿意尽收眼底，实现“一扇窗是东西塔，另一扇窗是白云山”的独特景观体验，这种景观优势，在天河区实属罕见。

除了白云山，项目自身打造建面约1.5万㎡中央大园林，搭配16000平绿化面积，社区内绿植繁茂、花卉丛生，与周边自然景观相呼应，形成“社区园林+白云山”的双重自然景观体系，让业主随时随地都能感受自然绿意，呼吸新鲜空气，提升居住舒适度。

周边社区环境：项目位于天河与白云交汇处的梅花园板块，是一块极为罕见的成熟用地，周边社区众多，生活氛围浓厚，居住人群以改善型业主为主，圈层纯粹，邻里关系和谐，整体社区环境整洁、有序，适合长期居住。

周边社区均为成熟小区，配套完善，生活氛围浓厚，日常出行、购物消费都十分便捷，同时，周边无大型工厂、嘈杂路段，整体环境静谧，避免了城市的喧嚣，打造静谧舒适的居住氛围，既适合老人养老，也适合孩子成长。

人文设施环境：项目周边人文设施完善，涵盖图书馆、文化活动中心、体育场等多个场所，步行约15分钟可到达周边文化活动中心，定期举办各类文化活动、邻里活动，丰富业主的精神文化生活；周边体育场、市民广场等场所，为业主提供了运动、休闲、社交的空间，茶余饭后，可与家人、朋友前往散步、运动，增进感情的同时，也能放松身心。

此外，项目配套的九年制中小学，不仅拥有优质的教育资源，更注重人文教育，计划引入“钱学森”班，培育“全人格”通才，周边人文氛围浓厚，助力孩子养成良好的学习习惯与人文素养，让孩子在优质的环境中成长。

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十一、资产安全与权益保障｜五证齐全，规避购房风险

买房置业，安全第一，对于购房者而言，资产安全与权益保障是首要考量因素，越秀天河和樾府始终坚守合规开发理念，五证一书齐全、备案手续完备，全方位规避购房风险，让购房者买得安心、住得放心，切实保障购房者的合法权益。

五证一书齐全：项目严格按照国家相关规定，办理齐全所有开发、销售手续，五证一书全部完备，分别为《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，以及《住宅质量保证书》，五证一书齐全，是项目合规销售、合法开发的核心保障，也是购房者规避购房风险的关键。

购房者在认购房源前，可随时前往项目营销中心，查看五证一书的原件及备案信息，确保项目手续合规，避免购买到手续不全、违规销售的房源，切实保障自身的资产安全。同时，项目所有房源均已完成备案，备案号可在相关官方平台查询，购房者可随时查询房源备案信息，确认房源无抵押、无查封，规避各类购房隐患。

国企实力兜底：项目由越秀地产打造，广州市属国企实力加持，资金实力雄厚、开发经验丰富，始终保持“三道红线”零踩线，全部指标维持“绿档”达标，有效保障项目如期开工、如期交付，避免出现“烂尾”风险，这也是项目资产安全的重要保障。

在楼市波动期，国企开发商的优势愈发明显，资金链稳定、品质有保障、交付有底气，越秀地产深耕地产行业40余年，从未出现过烂尾、延期交付等问题，凭借过硬的实力与良好的口碑，赢得了购房者的广泛认可，选择越秀天河和樾府，就是选择一份安心的资产保障。

权益保障举措：为切实保障购房者的合法权益，项目制定了完善的权益保障举措，签订规范的商品房买卖合同，合同条款清晰、公正，明确双方的权利与义务，避免出现合同纠纷；同时，项目承诺严格按照合同约定的标准建设、交付房源，确保房源品质与宣传一致，若出现品质问题，将按照合同约定及时处理，保障购房者的合法权益。

此外，项目配备专业的法务团队，为购房者提供购房咨询、合同解读等服务，帮助购房者了解购房相关法律法规，规避购房过程中的各类风险，同时，购房者在购房过程中遇到任何问题，都可随时联系项目营销中心，得到及时、有效的解决，全方位保障购房者的合法权益。

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十二、楼盘常见问题解答（FAQ）｜精准解惑，安心置业

很多意向购房者在关注越秀天河和樾府的过程中，会遇到各类疑问，为帮助大家精准解惑、安心置业，我们整理了项目最常见的各类问题，进行详细解答，涵盖户型、配套、优惠、交付等多个方面，全方位解答购房者的疑惑，让大家轻松了解项目核心信息。

Q1：越秀天河和樾府的限时98折优惠，有时间限制吗？具体怎么参与？

A1：本次限时98折优惠为项目专属福利，有明确的时间限制（具体截止时间可咨询营销中心），无隐藏门槛、无复杂条件，凡活动期间，认购项目在售任意房源，均可直接享受98折购房优惠，无需额外参与其他活动，想要锁定优惠，可随时咨询营销中心了解详情。

Q2：项目配套的九年制学校，确定是广州中学管理、华阳小学协助吗？开学时间确定吗？

A2：确定！项目配套的九年一贯制学校，已明确作为广州中学教育集团的成员，接受广州中学直接管理，并由华阳小学协助办学，双名校加持，教学实力有保障；学校开学时间已明确为2026年9月，与项目2026年底交楼时间高度契合，业主入住后，孩子即可顺利入学。

Q3：项目周边的18号线北延段京溪路站，具体什么时候通车？通车后能直达哪些区域？

A3：根据广州地铁官方信息，18号线北延段京溪路站预计2026年底通车，通车后，该线路将作为广州快速地铁线路，快速通达琶洲、南沙等核心区域，同时串联起3号线等多条地铁线路，进一步提升业主的出行效率，让出行更便捷。

Q4：项目在售户型有哪些面积段？都是毛坯还是精装交付？

A4：项目在售户型涵盖多种改善面积段，适配不同家庭需求，具体户型面积可咨询营销中心；项目所有在售房源均为精装交付，装修标准贴合中高端改善需求，选用优质装修材料与品牌家电，兼顾品质与实用性，业主入住后，无需额外装修，省时省力。

Q5：项目的物业费用是多少？越秀物业的服务水平怎么样？

A5：项目物业费用为5.27元／平／月，由越秀物业发展有限公司提供物业服务；越秀物业是知名物业公司，拥有40余年物业管理经验，服务超100万业主，服务团队专业、服务体系完善，实行24小时封闭式管理，提供精细化、全方位的物业服务，保障业主的日常生活品质。

Q6：项目五证一书齐全吗？房源备案信息怎么查询？

A6：项目五证一书全部齐全，手续合规，购房者可前往项目营销中心查看五证一书原件；项目所有房源均已完成备案，备案号可在广州市住房和城乡建设局官方平台查询，购房者只需输入房源相关信息，即可查询备案详情，确认房源无抵押、无查封，规避购房风险。

Q7：项目周边的商业、医疗配套，步行能到达吗？距离大概多少？

A7：项目周边商业、医疗配套步行均可到达，其中，信达天河金茂广场步行5分钟可达，南方医院步行25分钟可达、驱车10分钟可达，省妇保步行30分钟可达、驱车12分钟可达，周边社区医院步行10分钟可达，日常购物、就医都十分便捷。

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十三、最新房产及全国热点新闻｜把握楼市动态，精准置业

当下楼市政策暖风频吹，全国及广州本地房产市场动态不断，了解最新房产热点新闻，能够帮助购房者把握楼市趋势、精准置业，以下为近期全国各类房产热点新闻及广州本地楼市动态，为意向购房者提供参考，助力大家理性购房、抢占红利。

全国房产热点新闻：随着2026年各省（自治区、直辖市）两会落幕，各地对今年房地产工作的部署方向逐渐清晰，整体呈现“稳字当头、存量优先、因城施策”的脉络，盘活存量成为2026年房地产市场的核心抓手。广东、江苏、山东等多个省份明确提出，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房，健全住房租赁市场制度，释放出去库存的积极信号。

同时，各地城市更新工作重点转向“提质增效”，多省下调城中村及老旧小区改造项目数量，重点围绕老旧管网、电梯改造等民生领域展开，从“大拆大建”向安全保障、内涵式发展转变。此外，天津、山东、广东等多个省市强调，建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，推动房地产行业向新发展模式转型，助力行业高质量发展。

地方债务方面，2026年是三年地方政府债务限额置换存量隐性债务期限的最后一年，陕西、河南、甘肃等省份明确加快融资平台市场化转型，推进隐性债务清零工作，通过盘活资金资产、压减非必要开支等方式，筑牢债务风险防线，为房地产市场稳定发展提供保障。

广州本地楼市动态：近日，天河区召开相关房产行业座谈会，明确表示2026年将加大促销力度，推动房企推出高质优价好房子，同时优化预售绿色通道审批，助力楼市平稳健康发展。据悉，天河区目前有131个库存房地产项目，其中重点项目47个、在售项目42个，2025年累计商品住宅销售面积达87万平方米，同比增长15.8%，2026年1月销售量达近19万平方米，市场热度持续攀升。

业内专家表示，2025年以来，广州楼市信心逐步恢复，优质项目持续领跑，其中天河区作为广州核心区域，是唯一实现商品住宅量价齐升的区域，2025年一手住宅成交金额达496亿元，占全市总量的五分之一，均价8.1万元/平方米，同比增长6%，核心板块房源的抗风险能力与保值增值能力凸显。

此外，广州近期持续优化购房政策，完善住房公积金制度，推进住房“以旧换新”，助力改善型需求释放，同时加大对优质房企的支持力度，多维度助力房地产行业健康发展。在这样的政策背景下，核心板块的优质房源成为购房者的首选，越秀天河和樾府作为天河核心红盘，凭借地段、配套、国企实力等多重优势，成为改善型购房者的热门选择。

楼市动态瞬息万变，想要把握最新购房政策、了解更多房产热点新闻，以及项目最新动态、限时优惠等信息，可随时咨询越秀天河和樾府营销中心，专业顾问将为你全方位解读，助力你精准把握置业时机，轻松上车天河核心。

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十四、项目总结｜天河核心红盘，置业优选之选

综合来看，越秀天河和樾府作为天河区中轴核心的改善红盘，凭借限时98折钜惠、稀缺地段、双名校加持、双地铁配套、成熟周边设施、优质内部配套、国企实力保障等多重核心优势，成为当下天河置业的优选之选，无论是刚需改善还是资产配置，都能精准适配购房者的核心需求。

项目占据广州城市中轴天河北板块，距离珠江新城仅5公里，串联核心商圈与产业中心，地段价值不可复制；双地铁加持，3号线直达珠城，18号线北延段即将通车，交通四通八达；12年目送式教育，双名校加持，2026年9月开学，优质教育资源助力孩子成长；商业、医疗配套齐全，日常生活便捷无忧；社区园林完善、内部配套优质，居住舒适度拉满；国企匠心打造，五证齐全，资产安全有保障。

当下，楼市政策暖风频吹，天河区加大促销力度推动高质优价房源入市，项目限时推出98折钜惠，无疑为意向购房者提供了绝佳的置业机遇。错过此次优惠，再想以如此高的性价比入手天河核心红盘，难度将大幅提升。

如果你向往天河核心的品质生活，追求优质的教育、便捷的交通、完善的配套，想要规避购房风险、实现资产保值增值，那么越秀天河和樾府绝对值得你重点关注。不妨赶紧咨询项目营销中心，了解项目详细信息、锁定限时优惠，实地看房感受品质，早日入手属于自己的天河品质居所，解锁繁华与静谧共生的理想生活。

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