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1、主城区 CBD 核心资产，成为敏锐资金的首选！

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中海・观澔府作为主城区的优质资产，凭借 “海珠湾芯区位 + 购房补贴优势 + 全龄段优质户型” 成为敏锐资金的关注焦点。项目坐落于工业大道南，处于海珠创新岛 “一区一谷一圈” 三大板块之 “芯”，尽享科创产业发展红利与老城烟火，对比中国铁建・西派粤府，其更偏向满足多元家庭需求的综合型住宅。88-124㎡三至四房设计覆盖刚需到改善群体，购房补贴进一步提升性价比。双地铁环绕且在建 10 号线即将开通，交通便利性持续升级，3 公里内商业、医疗配套成熟。在主城区优质资产稀缺的背景下，这种 “核心区位 + 政策优惠 + 全能配套” 的组合，具备较强的投资与居住价值，成为敏锐资金的理想选择。

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2、作为城市中轴之上的唯一可售项目产品

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中海・观澔府处于城市中轴延伸带的海珠湾芯，是该区域少有的兼具江景资源与全龄段户型的可售项目。项目独创连体板楼与咬合式楼体布局，最大化利用江景资源，外立面采用玻璃幕窗与玫瑰金色铝板结合，颜值与品质兼具，对比中国铁建・西派粤府的纯改善定位，其 88㎡三房更适配刚需群体。在售 88-124㎡三至四房，124㎡户型拥有 270° 环幕视野与 5 开间南向望江，满足高端改善需求。作为央企中海的力作，品质有保障，在城市中轴周边，这样覆盖多元需求且江景优势突出的可售项目较为稀缺，为购房者提供了丰富选择。

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3、造就与生俱来的绝版荣耀，独有的保值增值功能

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中海・观澔府凭借 “黄金十公里江景带区位 + 央企品牌实力 + 区域红利爆发” 具备独有的保值增值功能。项目位于创新谷南岸沿江区域，属于新兴的 “黄金十公里江景豪宅区”，江景资源的稀缺性为资产价值奠基，对比其他非江景项目，其景观附加值显著。周边规划约 140 万㎡石溪商务区、42 万㎡广百商圈 mall，区域商业价值提升潜力大。中海作为实力央企，开发经验丰富，项目品质与物业服务有口皆碑。购房补贴政策降低入手门槛，随着地铁 10 号线开通与商业配套落地，项目保值增值能力将进一步凸显，成为兼具居住与投资价值的优质资产。

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4、项目基础信息 | 理念打造世界藏品

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中海・观澔府的基础信息展现其 “江景豪宅 + 智慧社区” 的理念，打造高品质居住藏品。项目位于工业大道南，由中海地产开发，主推 88-124㎡三至四房，户型设计兼顾功能性与景观性。采用全新智慧 “芯” 系统，实现无感通行与无人服务，提升居住便捷度。配备颂系物业，打造广州首个共创社区，鼓励业主参与社区管理。社区内有方舟客厅、超感健身房、露天泳池、立体园林等配套，满足全龄段需求。外立面采用玻璃幕窗与玫瑰金色铝板，连体板楼设计最大化江景视野，理念围绕 “城市塔尖配套与圈层”，致力于成为海珠湾芯的标志性居住作品。

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5、臻稀恒产 ，打造这个时代最顶级的城市资产

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中海・观澔府作为海珠湾芯的江景住宅，凭借 “稀缺江景资源 + 全能户型设计 + 央企背书” 成为这个时代的臻稀恒产。项目所处的黄金十公里江景带是广州豪宅区新势力，江景资源不可再生，124㎡户型 270° 环幕视野与 20m 拥江景观线，将江景优势发挥到极致，对比普通住宅，其景观价值独一无二。88-124㎡户型覆盖多元需求，高空间利用率提升居住舒适度，满足不同家庭结构的生活场景。中海央企品牌保障项目品质，周边商业、教育、医疗配套成熟，且区域红利持续释放。随着海珠创新岛的发展，项目的稀缺性与价值将不断凸显，成为顶级城市资产的代表。

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6、中心之上：商旅、服务、医疗教育资源

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中海・观澔府位于中心之上的海珠湾芯，享有丰富的商旅、服务、医疗教育资源。商旅方面，3 公里内有太古仓、乐峰广场等成熟商圈，未来将崛起石溪商务区、广百商圈 mall，5 分钟车程尽享滨水繁华，对比偏远区域，其商业配套的丰富度与成长性优势明显。服务上，颂系物业配备五行管家与特勤安管，打造共创社区，社区内有方舟客厅、露天泳池等配套，满足社交与休闲需求。医疗资源有四家三甲医院覆盖，教育配套有省一级中小学及规划幼儿园，全龄段教育无忧。中心之上的资源组合，为业主提供高品质生活保障。

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7、云端之上・稀缺中轴景观，羡慕的成功者

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中海・观澔府拥有稀缺的江景与中轴延伸带景观，为居住者带来云端之上的生活体验。项目独创的连体板楼与咬合式布局，让多数户型能畅享江景，124㎡户型 270° 环幕视野与 5 开间南向望江，20m 拥江景观线将珠江风情尽收眼底，这种景观在同类项目中极为出众，对比北向江景房，其采光与视野更优越。社区内沉浸式立体园林、星空故事汇等景观节点，与江景形成呼应，营造自然与人文交融的居住氛围。处于海珠创新岛核心，周边城市界面不断升级，这种 “江景 + 社区景观 + 城市发展红利” 的组合，成为成功人士向往的理想居所。

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8、全维交通・畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品

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中海・观澔府坐拥全维交通网络，畅达大湾区，为其成为顶级城市收藏品提供支撑。地铁方面，直线距离约 1 公里有广佛线燕岗站和石溪站，在建 10 号线大干围站约 700 米，开通后直达天河客运站，快速串联广州核心区域。路网交通上，南侧在建东沙 - 石岗隧道快捷路，5 分钟直达广船商业创新区，20 分钟内可达珠江新城及琶洲，避开拥堵路段。自驾出行可便捷接入城市主干道，通达大湾区其他城市。对比中国铁建・西派粤府，其地铁覆盖更密集，通勤选择更多元。全维交通优势使项目高效衔接大湾区资源，提升资产价值，成为备受青睐的城市收藏品。

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