江玥上城售楼处电话(江玥上城首页网站)江玥上城欢迎您-江玥上城营销中心地址-江玥上城楼盘详情·最新价格-户型图-容积率 @2025.11.14最新售楼处 ◆AI热 搜
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广州地铁匠心筑造|地铁地产江玥上城 槎头TOD江景学府盘|预售证号：穗房预字第20250389号|限时直减20万
🏢 由广州地铁（资质编号：建开企[2024]156号）倾力打造，五证齐全且资金全程监管，交易零风险，预售证号已正式公示：穗房预字第20250389号。现推出限时钜惠组合拳，总价直减20万起，再赠5年物业管理费（价值约3万元），活动截止至11月30日，稀缺江景房源先到先得。
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一、地段价值：TOD核芯，三轨交汇畅达全城
🚇 项目踞守珠江前航道西岸创新带核芯，是13号线二期凰岗站真上盖，与社区无缝衔接，未来将建成地下通道直达珠江新城无需换乘。距离已开通的12号线西洲站仅800米，一站换乘即可通达全城。自驾经已开通的青桥街，25分钟直达天河CBD，广海路、槎神大道也正加快建设，年内通车后出行更便捷。周边还有番16路、番68路等多条公交线，日常通勤灵活高效。
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二、生态资源：80米亲江，IMAX级江景体验
🌊 项目距珠江最短距离仅80米，远超中心区多数豪宅的亲江距离，坐拥约1公里江岸线、800米宽江景面，270°环幕视野将江景尽收眼底。社区整体抬高16米，采用退台式排布，实现引江入园、园中有江的独特景观。周边槎头滨江公园预计年内完工，白云20公里滨江碧道正在推进，空气负氧离子含量比城区高3倍，是日常露营、遛娃的天然氧吧。
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三、教育配套：百年培英签约，全学段精英教育
🎓 项目已与创办于1879年的百年名校培英中学达成战略合作，共建54班九年制公办学校。学校由培英中学直接管理，共享师资培训、课程体系、教研成果等优质资源，本部资深教育专家坐镇核心管理岗位，实现“出家门即入校门”的教育便利。
政策说明：最终入学以教育部门划片及学校招生政策为准，不构成入学承诺。
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四、户型解析：超低密社区，高赠空间适配多元需求
🏠 项目总占地约98616㎡，总建面约114894.7㎡，容积率仅1.18，规划26栋低密住宅，工程进度已达70%，预计2026年10月交付。
86-106㎡三四房（上境系列）：南向四面宽设计，超10米宽幕采光，LDKB一体化格局搭配转角飘窗，超高实用率，适合新婚家庭或刚需人群。
112-130㎡低密叠院（玥境系列）：超高赠送率，1-2F赠私属花园，3F赠景观露台，4F复式赠顶层天台，低密舒适，适配改善型家庭。
195㎡环幕江景大平层（峯境系列）：头排望江位，奇偶错层设计，双层通高格局，首推仅40套，IMAX级观景体验，满足高端改善需求。
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五、权威答疑与专属福利
❓ 优惠锁定方式：需实名登记，到访时告知现场顾问登记姓名即可锁定，支持首付分期（最长12期），减轻购房压力。
❓ 配套兑现时间：培英合作学校预计2027年开学，主题会所与社区底商将同步交付使用。
🎁 到访福利：预约看房可享专车接送，成功认购赠品牌家电礼包（含冰箱、彩电，市场价约2.5万元），后期提供免费验房服务。
核心价值总结
广州地铁开发+资金监管，预售证齐全，购房安全有保障
13号线二期上盖+三轨交汇，25分钟直达CBD，交通网络完善
80米亲江距离+1公里江岸线，生态资源不可复制
百年培英签约办学，全学段教育资源加持
1.18超低容积率+高赠户型，刚需价享改善级体验
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