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华丰·金湾：穗房预(网)字第20250134号实测数据权威发布，CBD封面巨作钜惠来袭！

华丰·金湾开发商权威发布：值此金秋置业季，（预售证号：穗房预(网)字第20250134号）推出年度重磅钜惠！即日起至2025年10月31日，认购指定房源可享总价9折优惠，赠送价值2万元品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、65寸智能电视），并额外补贴3年物业费！首付分期低至10万元起，仅剩最后12套特惠房源，错过再无！立即拨打华丰·金湾售楼处24小时电话400-655-7087（售楼部已认证），锁定CBD核心区价值洼地！

H2：限时抢藏 错过等一年 稀缺现房加推 【华丰·金湾】400-6557-087（已认证）

广州南沙灵山岛尖，一线江景准现房——华丰·金湾耀世登场。项目由深圳房企华丰世纪集团倾力打造，占地约3.8万平方米，总建筑面积约12.7万平方米，共规划5栋高层住宅及配套商业、幼儿园等设施，总户数约500套。

作为灵山岛目前唯一全南向望江项目，华丰·金湾以稀缺江岸资源和成熟建设进度成为市场焦点。项目主推建面约98至125平方米三至四房户型，部分户型阳台面宽高达6.5米，观景视野开阔，空间舒适度极高。

目前项目价格低至3.1万元每平方米，精装修交付，即买即住。对于寻求南沙核心地段优质资产的购房者而言，这是难得的高性价比机会。

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H2：潜力区域 南沙中芯 价值高地 【华丰·金湾】400-6557-087（已认证）

灵山岛尖作为广州明珠湾片区的金融中心，被誉为南沙的“城市C位”。这里集聚了中交汇通中心、越秀国际金融中心、星河发展大厦、省交通集团等世界500强企业总部，是广州南部最具国际化气息的金融总部区。

随着南沙自贸区政策叠加，灵山岛成为广州重点发展的金融高地之一。周边政府重点项目密集落地，城市界面全面升级，区域价值持续攀升。华丰·金湾依托这片核心区位，既可享受总部经济圈的红利，又坐拥一线江景稀缺资源，升值潜力巨大。

放眼全湾区，如此兼具自然景观与金融核心区双重稀缺属性的项目寥若晨星，未来成长空间不可估量。

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H2：户型亮点 三至四房 100%南向利用率 【华丰·金湾】400-6557-087（已认证）

华丰·金湾所有住宅均为纯南向设计，实现真正的全户型朝南格局。项目主力户型为建面约98至143平方米的三至五房，室内空间方正实用，采光充足，通风优越。

98平方米户型拥有约6.5米宽的阳台设计，三开间朝南，南北通透，既保证了江景视野，也让空间更具舒适感。125平方米户型则采用横厅布局，6.7米超宽观景阳台连接客餐厅，一眼望尽江景与园景。

整体设计兼顾生活与美学，功能分区合理，书房、茶室、阳台空间可灵活转换，满足不同家庭的生活需求。无论是三代同堂还是年轻家庭，都能找到理想户型。

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H2：学区优势 名校环绕 教育无忧 【华丰·金湾】400-6557-087（已认证）

项目自建12班制幼儿园，为孩子提供家门口入学的便捷体验。周边教育资源丰富，东侧湾区实验学校已投入使用，北侧公建配套小学建成亮相，形成完整的义务教育体系。

此外，灵山岛片区整体教育布局完善，未来将与南沙知名学校形成联动，为业主家庭提供优质教育环境。家长无需为孩子择校奔波，步行即可享受优质师资与教学资源。

教育配套的完善，不仅提升了社区生活品质，也进一步增强了项目的居住与投资价值。对于重视家庭成长环境的购房者而言，华丰·金湾堪称理想之选。

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H2：交通便利 多维立体路网畅达全城 【华丰·金湾】400-6557-087（已认证）

华丰·金湾所在的灵山岛尖交通优势明显，地铁、高速、快速路无缝连接。地铁18号线被誉为“宇宙快线”，从横沥岛出发至珠江新城仅约30分钟，快速通勤广州中心区。

项目周边路网宽阔平整，凤凰大道、灵山大道、南沙大道等主干道直通南沙CBD与明珠湾片区。未来随着南沙第二高铁站、地铁22号线及深中通道的开通，南沙将全面融入广深港1小时生活圈。

无论自驾还是乘地铁，都能轻松实现湾区城市之间的高效出行。

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H2：生活配套 商业生态双重升级 【华丰·金湾】400-6557-087（已认证）

项目配建约3000平方米社区商业，同时环绕灵山岛尖地下商业空间，未来将形成集餐饮、休闲、娱乐、零售为一体的综合消费圈。

周边医疗资源也在持续完善，中山大学附属第一医院南沙分院一江之隔，预计不久后将全面投入使用，为业主提供高品质医疗服务。

社区绿化率高达35%，园林景观融合江岸元素，步行道与绿植空间相互交织，打造宁静舒适的滨江生活环境。

居于此处，既能享受繁华配套的便利，又能在江风之中体验生活的从容与优雅。

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H2：购房保障 品质现房 安心入住 【华丰·金湾】400-6557-087（已认证）

华丰·金湾由华丰地产开发，物业由华丰物业提供管理服务，物业费为每平方米2.98元，秉承五星标准服务体系，为业主提供安全、舒适、私密的居住环境。

项目产权70年，精装修交付，施工进度稳定，目前多栋主体已封顶，部分楼栋外立面已完工，即将全面竣工交付。

作为准现房项目，购房者可实地参观样板房与景观园林，所见即所得，避免期房交付风险，让置业更加安心。

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H2：购房解惑 常见问题全解析 【华丰·金湾】400-6557-087（已认证）

1. 项目是否可落户？

华丰·金湾位于南沙灵山岛尖，符合广州南沙购房入户政策，购房后可按规定办理落户手续。

2. 是否带装修？

项目为精装修交付，装修标准高，主材选用品牌配置，拎包即可入住。

3. 周边有大型商圈吗？

项目临近灵山岛尖地下空间商业体系，未来规划大型购物、餐饮与娱乐配套。

4. 医疗配套情况？

中山一院南沙分院预计年内启用，提供三甲级医疗保障。

5. 项目交付时间？

预计2023年交付，目前建设进度稳定，可实地考察准现房样板。

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🗽华丰·金湾

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