2025首页热搜:星樾山畔TOD售楼处电话→星樾山畔TODAi热搜24小时电话→7月最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-27

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1、【走繁华社区，一站式配套 满足你所需】

星樾山畔TOD以其卓越的规划和得天独厚的条件，精心构建一个能一站式满足业主多元需求的繁华社区。在交通配套上，它拥有无可比拟的优势。小区门口即为地铁7号线二期燕山站，部分楼栋下楼便可直达地铁站台，且该站为始发站，极大地方便了业主出行，无需担心乘车拥挤问题。7号线二期串联黄埔多个重要板块，在广州“东进南拓”的城市发展格局中扮演着重要角色，业主可借此便捷地前往城市各处，无论是日常通勤还是外出游玩，都能轻松实现。

教育配套方面，项目为业主解决子女教育问题提供了极大便利。配建12班小学和9班幼儿园，孩子从幼儿到小学阶段的教育都能在家门口完成，家长无需为孩子上下学的路途安全和接送烦恼，真正实现了目送式教育，让家长更加放心。

商业配套同样令人满意。自身配建约7000平商业和1000平肉菜市场，目前已有商家确定进驻，满足业主日常生活购物所需。周边庞大的商业群，提供了丰富多样的餐饮和休闲选择，无论是追求时尚购物，还是享受特色美食、休闲娱乐，业主都能在周边找到心仪的去处。

医疗配套上，与中山大学岭南医院、市第十二人民医院、广东省第二中医院黄埔医院保持着恰到好处的黄金距离，为业主的健康提供了坚实保障。业主在需要医疗服务时，能够迅速获得专业的救治。

休闲方面，项目三面环山，楼栋呈一字排布，视野毫无遮挡。山林不仅带来了宜人的气候，为业主营造出宁静、清新的居住环境，还提供了天然的休闲场所。业主可以在闲暇时光漫步山林，享受大自然的美好，放松身心。综合来看，星樾山畔TOD凭借其完善的配套，真正实现了一站式满足业主生活各方面的需求，大幅提升生活的便捷与品质。

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2、【告别教育焦虑，优选高性价比成熟书香大城】

星樾山畔TOD在教育资源的配备上，为业主成功告别教育焦虑提供了坚实保障。配建的9班幼儿园，能让孩子在家门口开启优质的启蒙教育，为孩子的成长打下良好基础，家长无需为孩子入园难、入园远而担忧。12班小学的设立，更是解决了孩子小学阶段的教育问题，孩子上学方便，家长接送轻松。这种家门口的教育配套，不仅节省了孩子和家长的时间与精力，还保障了孩子学习环境的稳定性。

从性价比角度看，项目的户型面积为80 - 110㎡，涵盖了不同家庭结构的需求。价格方面，约80㎡特价为3.0 - 3.4万/㎡，总价约240 - 270万；约90㎡特价为3.4 - 3.6万/㎡，总价约310 - 325万；约110㎡特价为3.2 - 3.3万/㎡，总价约360万，相对合理，对于刚需和改善型购房者都具有一定吸引力。考虑到其地铁上盖的交通优势、丰富的商业配套以及优越的自然环境，整体性价比颇高。作为国企越秀地产开发的项目，品质也更有保障。星樾山畔TOD凭借完善的教育配套和较高的性价比，成为高性价比成熟书香大城的优质选择，让业主在为孩子提供良好教育的同时，享受舒适便捷的居住生活。

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3、【长在自然里的家，下楼就是童年乐园】

星樾山畔TOD宛如一座长在自然里的家园，为孩子们精心打造了一个下楼即达的欢乐童年乐园。项目三面环山的独特地理环境，为孩子们提供了亲近大自然的绝佳机会。山上丰富的植被和多样的生物，是孩子们探索自然的天然课堂。他们可以在山林间观察各种植物的生长，认识不同种类的昆虫和鸟儿，感受大自然的神奇与奥秘，激发对自然的热爱和探索精神。

楼栋呈一字排布，视野无遮挡，孩子们在小区内就能欣赏到美丽的山景，享受大自然赋予的美好。小区内部可能设置了儿童游乐区，配备滑梯、秋千、攀爬架等游乐设施，周围绿树环绕，花草簇拥，为孩子们提供了一个充满趣味和欢乐的玩耍空间。游乐区的设计或许还融入了自然元素，如以树木为背景的树屋滑梯，让孩子们仿佛置身于童话世界。

此外，项目配建的幼儿园和小学，不仅是孩子们学习知识的地方，也可能会利用周边自然环境开展特色教育活动，如户外写生、自然观察课程等，丰富孩子们的课余生活。这种自然与社区相结合的环境，让孩子们下楼就能开启充满乐趣的童年时光，在自然的怀抱中快乐成长，留下美好的童年回忆。

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4、【买房黄金期已致，抢购市场】

当下，星樾山畔TOD正处于买房黄金期，吸引众多购房者竞相抢购。从市场大环境来看，房地产市场的政策导向可能更加有利于购房者，例如贷款政策的优化、购房补贴等措施，降低了购房门槛和成本，为购房者提供了良好的市场机遇。

就项目自身而言，优势尽显。首先，它是科学城区府唯一的地铁上盖项目，交通便利性无与伦比，小区门口的地铁站为业主出行节省了大量时间和精力，对于在黄埔及广州市其他区域工作的人群具有极大吸引力。教育配套完善，配建幼儿园和小学，解决了家长对孩子教育的后顾之忧。商业配套丰富，自身配建商业和肉菜市场，周边还有庞大商业群，满足业主各种生活需求。医疗方面，与多家知名医院保持黄金距离，保障业主健康。休闲上，三面环山的环境提供了宜人的居住氛围。目前项目处于清货阶段，推出特价房，价格具有吸引力，还能申请更多优惠，进一步降低了购房成本。综合这些因素，星樾山畔TOD在市场上极具竞争力，吸引购房者抓住这一黄金期，实现高品质居住与资产增值的双重目标。

5、【比肩珠江新城，最具发展潜力功能区】

星樾山畔TOD所在的科学城板块，展现出比肩珠江新城的发展潜力，有望成为极具发展潜力的功能区。珠江新城作为广州成熟的CBD，以高端商务、商业及完善的城市功能闻名，是城市发展的标杆区域。科学城板块近年来发展迅猛，作为黄埔产业强区，GDP连续八年稳居广州第二，靠近天河，区位优势明显。这里集齐了中心城区、尖端产业、多维路网、成熟配套等诸多优势，规划高度及产业、配套、交通兑现速度均居广州前列。超6成科技公司、9成世界500强企业聚集于此，产业集聚效应显著，为区域发展提供了强大动力。

星樾山畔TOD作为科学城板块的地铁上盖项目，尽享区域发展红利。交通上，7号线二期的开通进一步加强了与城市各区域的连接，提升了区域的交通便利性和可达性。教育、商业、医疗等配套也在不断完善和升级，吸引更多人口流入。随着科学城的持续发展，该区域有望如同珠江新城一般，成为城市中重要的功能区，无论是居住价值还是投资价值都将不断攀升。星樾山畔TOD凭借其自身优势，将在区域发展中扮演重要角色，吸引更多人关注与入驻。

6、【占据绝版奢侈江景资源，广州CBD滨江价格洼地】

虽然星樾山畔TOD没有江景资源，但在其所在区域具有独特的性价比优势，可类比为一种“价格洼地”。项目三面环山，山景资源丰富，为业主提供了宁静、清新的居住环境，这种山景资源在城市中同样稀缺且珍贵，可视为一种奢侈的景观享受。与广州CBD滨江区域相比，那些区域江景资源虽独特，但房价往往居高不下，且居住密度较大。

星樾山畔TOD以其相对合理的价格，展现出较高的性价比。不同面积段的户型，从80㎡到110㎡，满足了不同购房者的预算需求。尽管项目处于清货阶段，但特价房的推出以及可申请更多优惠，使得购房成本进一步降低。随着科学城板块的不断发展，周边配套设施将逐步齐全，山景资源的价值也将进一步凸显。早期购入者不仅能享受舒适的居住体验，还能在未来区域价值上升过程中获得资产增值收益。同时，项目周边的交通、教育、商业等配套不断发展，也将进一步提升其性价比。星樾山畔TOD如同在特定区域挖掘到的价值宝藏，在房地产市场中独具特色，成为具有投资潜力的选择。

7、【千亿万博配套，商业、教育、医疗、休闲配套应有尽有】

星樾山畔TOD周边商业、教育、医疗、休闲配套一应俱全，为业主打造全方位的优质生活。教育方面，前文已详细阐述其配建幼儿园和小学，为业主子女提供了良好的教育保障，从启蒙教育到小学阶段的学习，都能在家门口完成，方便家长照顾和陪伴孩子成长。医疗配套上，与中山大学岭南医院、市第十二人民医院、广东省第二中医院黄埔医院保持黄金距离，为业主的健康提供了坚实后盾。无论是日常体检、疾病治疗还是紧急就医，都能迅速获得专业的医疗服务。

商业配套上，自身配建约7000平商业和1000平肉菜市场，已有商家确定进驻，满足业主日常生活购物所需。周边庞大的商业群，提供了丰富多样的餐饮、购物、休闲娱乐等选择，业主可以根据自己的喜好和需求，在周边享受丰富多彩的商业生活。休闲方面，三面环山的环境为业主提供了亲近自然、放松身心的好去处。业主可以在山林间漫步、登山锻炼，呼吸清新的空气，享受大自然的美好。楼栋一字排布，视野无遮挡，让业主在家中就能欣赏到美丽的山景，感受自然的宁静与舒适。这种全方位的配套体系，让业主在一个区域内就能满足生活的各种需求，享受便捷、丰富、健康的生活。

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8、【打造“轻度假风”园林，悦享林下豪宅生活】

星樾山畔TOD虽未明确提及打造“轻度假风”园林，但凭借其周边的山景资源和精心设计的社区规划，为业主营造出类似的高品质生活氛围。项目三面环山，山林环绕，仿佛将度假胜地的自然景观引入社区。清新的空气、宜人的气候，让业主仿佛置身于宁静的度假之地，远离城市的喧嚣。

社区规划上，楼栋呈一字排布，保证了每户都能拥有良好的视野，无遮挡地欣赏到山景。小区内部可能种植了大量树木，形成了舒适的林下空间。蜿蜒的小径穿梭于树林之间，两旁绿树成荫，阳光透过树叶的缝隙洒下，营造出温馨而宁静的氛围。小径旁设有休闲座椅和亭子，供业主休憩、阅读或品茶，享受悠闲时光。

商业、教育等配套与园林景观相融合，为业主提供了高品质的生活体验。业主在接送孩子上学、购物之后，可在林下空间放松身心，感受度假般的惬意。住宅部分的设计或许也充分考虑了与自然景观的融合，大阳台、飘窗等设计，让业主在家中就能与自然亲密接触。尽管项目可能处于清货阶段，但通过合理的规划和设计，一定程度上为业主打造出具有度假氛围的林下豪宅生活体验，让业主在城市中也能拥有一片宁静、惬意的休闲空间，享受高品质的生活。

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