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白鹅潭悦府售楼处电话:400-990-8525接通后转接222【24小时电话】.项目开发商线上预约热线电话，本篇内容包含项目信息、楼盘详情介绍：营销中心地址、房价、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边配套、商业配套、最新动态、最新消息、等楼盘详细资料；了解详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处24小时热线电话预约

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白鹅潭CBD滨江万象综合体

——基本信息——

【项目地址】白鹅潭CBD核心区（距芳村地铁站约300m）

【项目规模】建面约69万㎡滨江万象综合体

【在售户型】135-243㎡滨江天幕奢宅

◎白鹅潭CBD滨江万象天幕大宅

以高品质、高姿态焕新白鹅潭、打造约69万㎡滨江万象综合体，不仅有极具前景的规划发展利好及成熟生活配套，还可近享约800米面宽三江汇聚景观视野。

◎全球500强，内地TOP10地产发展商

「华润集团」世界500强第70位，与大众生活息息相关的多元产业集团。

「华润置地」中国内地最具行业影响力的城市投资开发运营商。

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华润置地白鹅潭悦府的关注度还是比较高的，毕竟其位于新隆沙地块，身处白鹅潭，与沙面隔江对望位置，配套成熟。

周边就是白鹅潭CBD的城市地标，如立白中心、三馆合一等。还有规划中的万象城也在项目门口。

如此优越的地段，对于有改善需求的购房者来说，有很大的吸引力的。

白鹅潭悦府不仅是一个居所，更是创造了一个场域，融合万物之美，传递城市万般想象的生活态度。

在三江之上，著立一座城市的伟大作品，打造建面约130-243㎡珠江天幕大宅。坚持对光的敬意，以光为幕设计客卧双联一体瞰江阳台，将三江天境引入室内，营造在江上而不是在江边的奢居美学！

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白鹅潭悦府身处白鹅潭，与沙面隔江对望位置，配套成熟。项目周边就是白鹅潭CBD的城市*，如立白*、三馆合一等。规划中的万象城也在门口。

白鹅潭悦府距离地铁芳村站约400米，片区未来1号线、11/22号线（在建）、以及规划中的28号线等4条地铁交汇，业主可以直达越秀、天河、海珠，都算是非常便利。

教育配套：配建一所约6班幼儿园及约24班中学(广雅)，周边包含片区排名前列的康有为纪念小学、真光中学、省实荔湾学校、培英中学等顶级名校，完善教育体系。同样不输于越秀。

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商业配套：每一座华润置地的“悦系”产品，均拥揽着世界前沿的商业、商务、文体、自然等一应俱全的城市精粹资源。

5大高奢商业：领展购物广场、太古商业(在建中)、花地湾TOD购物中心(规划中)、广船商业(在建中)、星河COCOPark环绕，比肩香榭丽舍大街。

医疗配套：项目2KM范围包含：省中医芳村医院、广医大附属中医医院/第三医院/脑科医院、广医科大附属口腔医院、荔湾区人民医院(在建)，24H为健康护航。

白鹅潭悦府从卫星图上看，地理位置是荔湾最好的，北面是白鹅潭开阔的江面，楼下即是华润同步建设的华润万象城，附近还有省级级别的三馆合一大型政府文化设施配套，省级教育、荔湾区人民医院和惠爱医院也举步可到。

推出200套房源分别是1#泓座和3#玺座，有130-178-243㎡三种户型。

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130㎡42套，75000-80000/㎡，总价：940-1040万

178㎡82套，78000-89000/㎡，总价：1380-1580万

243㎡78套，81000~95000/㎡，总价：1960-2300万

其中，130㎡户型，开盘前就已经被预定得七七八八了。而昨晚，1#楼243㎡大平层也抢跑了。

3#三梯三户，户型有130㎡和178㎡。1#为一字纯板楼，两梯两户，只有243㎡一种户型。

开了三个样板房，243㎡的户型最好，层高3.3米、243㎡的户型，阳台长11.5米！

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豪宅感满满，两个小户型相对弱了一些。

1#位置最好，但也是二线望江。预计10楼以上江景会相当开阔，10楼以下会被更近江边的万象城所遮挡。

3#的话，只有178㎡户型能望江，130㎡南向，是看不到江景的。

广州白鹅潭悦府

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广州白鹅潭悦府售楼处电话：400-990-8525转222楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！

（免责声明：本篇分享非广告，所涉及的图文资料仅供参考，具体以最终签订的买卖合同为准，详情请咨询开发商热线400-990-8525转222，部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)

广州2024限购限售政策：

限购政策优化调整

①120㎡以上（不含120㎡）房子不限购，包括一二手，限购区，不再限购，本地居民和外地任意买。

②商服类物业不再限定转让对象！

③卖一买一（挂牌也算），租一买一，购买住房时相应核减家庭住房套数。

④允许办理双证/多证合一！

新政后，在广州买房，首付、税费、贷款都咋算？

关于限购

问题一：非本地户口+无社保，现在能在广州哪里买房？

目前无社保的外地朋友，想在广州买房，可通过以下两种形式：

1、包括天河、海珠、荔湾、越秀、南沙、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）的限购区内，120平以上住房，随便买。

2、非限购区，如番禺、黄埔、增城、白云（含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、花都、从化等区域，均为全户型不限购。

以上形式，都可以无需户口和社保，外地朋友能不限套数进行购房。

问题二本地户口，限购区有1套90平，非限购区有1套130平，能否还在限购区买房？

可以。主要分为以下三种情况：

1、维持原状不变。本地户籍居民家庭，在限购区域内能买2套住房，目前还能在限购区内买1套，任何户型都行。

2、将90平房子出租或挂牌。前往相关部门备案后，在限购区能买2套房。

3、120平以上房子，直接买不用愁。

问题三：本地户口，限购区已有两套，如何在限购区再买房？

1、120平以上的住房，不限购，随便买；

2、如果你的房子中有120㎡以上的，那不计入限购套数，可以再买，能在限购区买2套。

3、如果你的房子两套都在120平以下，可以将其出租或挂牌，核减套数后取得购房名额。

问题四：广州有1套房在供，是否直接去门店挂牌，挂牌后再买能3成首付吗？

目前广州各大银行的房贷政策还没跟进；其中“租一买一”和“卖一买一”的情况，能否按首套房的首付比例和利率执行，还需要等银行细则。

问题五：限购区刚好120平的，会占用名额吗？不限购的界定标准在哪？

会，120平住房仍在限购范围内。

据通知显示，其界定标准为在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平）住房，不纳入限购范围。

关于限售

问题一：限购层面几乎是全面放开，那么，个人限售2年，公司限售3年还存在吗？

存在的。

就个人层面，目前广州二手房买卖仍执行限售2年的界定标准，须取得不动产证满2年后，方可转让。

假设买家手上有未满2年的房源，眼下仅能通过出租备案，进行核减住房套数。