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白鹅潭封面人居｜新世界天馥：主城烟火与高阶质感的双向奔赴

在广州主城的发展版图上，能同时占据核心区位、成熟配套与高阶品质的楼盘，从来都是市场的焦点。而新世界天馥，这座扎根荔湾滘口、锚定白鹅潭CBD核心的人居作品，正用烟火氤氲的老城底蕴与与时俱进的品质修为，成为无数人向往的主城理想家。当下，项目C座小面积房源告急，76㎡户型299万起的诚意价格，更是让这份主城入场券显得愈发珍贵，无论是刚需上车还是改善升级，都值得细细品读。

走进新世界天馥，最先打动人心的，从来不是冰冷的建筑参数，而是藏在细节里的生活温度与艺术质感。从踏入社区的那一刻起，圆弧形的入庭水景便将城市的喧嚣隔绝在外，树影倒映水中，流水潺潺作响，每一步都能感受到松弛与惬意。圆弧入户门、巨大圆环形吊灯、花与蝶组成的圆形花束LOGO，还有那座优雅的螺旋楼梯，随处可见的圆融设计，不仅拉满了颜值，更传递出一种温润的生活态度，让艺术真正融入日常。

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约10米挑高的双入户大堂，沿用了六星级瑰丽酒店的同源用材，气势非凡却不张扬，每一次归家都充满仪式感。约6.3米高的星级酒店式电梯厅，搭配同源世界地标甲级写字楼的高速电梯，提前呼梯功能让出行从容不迫，无需在高峰期浪费时间等待。这种对归家体验的极致打磨，恰恰是新世界天馥对人居本质的深刻理解——家，不仅是居住的空间，更是情绪安放的港湾。

在户型打造上，新世界天馥更是将“居住舒适度”做到了极致。项目规划6栋42-47层超高层住宅，采用半围合式45度“风车”状阵列布局，这种巧妙的设计让每一户都能最大化享受南向采光，实现“风光同权”，无论是76㎡的刚需小户型，还是140㎡的改善大平层，都能拥有开阔的视野，或俯瞰静谧园景，或远眺一线江景，做到“风景平权”。目前在售的A、B、C三栋中，A、B座以98-140㎡改善户型为主，而C座则聚焦76-89㎡刚需小面积，目前该区间房源网签已过半，可选房源集中在高层和超高层，稀缺性不言而喻。

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98㎡四房户型更是堪称白鹅潭板块的“户型王”，百平内做出四房格局，“0过道”的高效设计让空间利用率拉满，四开间望江搭配8个采光面，清晨被江风与阳光唤醒，傍晚与家人围坐，赏落日余晖，三代同堂的温馨与从容在此尽显。而76㎡户型则以299万起的总价，为刚需群体打开了主城核心的大门，小面积却不缺质感，南向采光、通透格局，足以承载年轻家庭的生活梦想。

对家庭生活而言，最珍贵的莫过于“便利”二字，而新世界天馥的配套，早已将“便利”升级为“奢享”。交通上，项目与地铁5号线滘口站直线距离仅250米，步行8分钟即可抵达，作为5号线的始发站，无需经历拥挤抢座的烦恼，12个站直达珠江新城，无需换乘，35分钟就能抵达核心商圈；1个站换乘6号线可去往越秀、天河新城，2个站换乘11号线能快速直达海珠琶洲，40分钟内可覆盖主城各大核心区域。自驾出行同样便捷，出小区上芳村大道西，转双桥路再上内环，8公里路程、11分钟就能抵达越秀火车站商圈，20分钟可直达珠江新城，无论是通勤还是出游，都从容不迫。

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教育从来都是家庭置业的核心考量，新世界天馥早已为业主铺就了一条优质教育之路。项目A栋旁配建公办幼儿园，步行即可抵达，在家门口就能解决孩子的启蒙教育问题。更值得期待的是，项目已明确纳入省一级西关培正小学（芳信校区）招生范围，步行200米就能到达该校。目前，该校区已完成扩建公示，校长由本部原管理团队出任，师资力量从本部及凯粤湾校区遴选优秀教师组成，硬件上更是配备了板块首个可容纳400人的立体多功能报告厅、音乐室、舞蹈室、科学实验室以及约2000㎡户外运动空间，从师资到硬件全面升级，为孩子的成长提供优质土壤。周边还有广州市第四中学、广州市真光中学附属小学等优质学府，12年一站式教育配套，让家长无需为孩子的升学问题忧心。

健康保障是生活的底气，新世界天馥在医疗配套上的配置，足以让人安心。小区西边200米处就是广州中医药大学第三附属医院芳村分院，步行5分钟内可抵达广二口腔荔湾总院，3公里范围内更是汇聚了广州医科大学附属第一医院、广东省中医院芳村医院等5所三甲医院，15分钟医疗圈覆盖全龄段健康需求，无论是日常就医还是突发情况，都能得到及时专业的诊疗服务，为家人的健康保驾护航。

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商业方面，新世界天馥更是实现了“老城烟火”与“高阶奢享”的完美融合。项目地处荔湾老城区核心，周边肉菜市场、小型商业体星罗棋布，下楼就能买到新鲜蔬果，转角就是熟悉的老店，浓郁的老城烟火气，藏着最真实的生活滋味。而未来的商业版图，更是让人充满期待——项目自带约4.3万平方米社区商业，由广粤天地商业运营团队亲自打理，电影院、咖啡厅、特色餐饮等设施一应俱全，在家楼下就能享受多元化的休闲娱乐体验。更值得一提的是，作为广州市五大世界级地标商圈之一，白鹅潭已汇聚太古、万象、COCOPARK、山姆等一众优质商业IP，全国规模最大的万象城已于2023年6月开工，预计2026年正式营业，太古汇购物中心、太古里滨水街区也将陆续落地，超500个重奢品牌即将入驻，这种高奢商业密度，连天河路商圈都难以企及，未来在家门口就能同步世界潮流。

真正的好房子，不仅要满足居住需求，更要承载生活的情绪价值。新世界天馥深谙此道，从交标细节到社区规划，每一处都彰显着对人的关怀。墙面采用创新定制护墙板，孩子涂鸦后用湿纸巾就能轻松擦拭；地面选用750*1500mm西班牙岩板，相比市场主流规格，同等面积减少一半以上拼接缝隙，既美观又易清洁。超薄“内嵌式”金属踢脚线，让柜子与墙体无缝贴合，彻底告别灰尘死角；全屋护墙板设计，不仅易清洁，更能有效防止墙面受潮发霉，让家始终保持整洁清爽。

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在厨房配置上，更是将人性化做到了极致。9档火力的博世燃气灶，让女主人轻松掌控煎炒烹炸的火候；松下厨房空调一体机，彻底告别厨房闷热烦恼，让烹饪成为一种享受；博世独家专利“晶蕾系统”洗碗机，能同时清洗16套碗筷，连顽固的蛋渍都能彻底洗净，解放双手；带自动清洗功能的抽油烟机，告别油烟困扰，更有博世冰箱与洗烘一体洗衣机赠送，无需为预留尺寸烦恼，真正实现拎包入住的便捷。

作为二星级绿色建筑，新世界天馥更将健康理念融入社区的每一个角落，打造5大智慧健康系统，全面覆盖空气、用水、光照等多个维度。针对广州潮湿的气候，项目配备东芝家庭中央空调以及新风系统，即便是回南天，室内空气也能保持清爽干燥，呵护家人呼吸系统健康；中央直饮水系统能有效去除水中细菌及有害物质，保障每一口饮用水的安全；热水循环系统则提升了生活舒适度，打开水龙头就能用上热水，无需漫长等待。

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社区规划上，新世界天馥更是兼顾了全龄段的需求。园林采用圆融设计，避开尖角的圆滑弧线路线，让幼儿和长者能安全无阻地行走，每一个游乐休闲区都增设“无障碍通行”，轮椅、手推车、婴儿车都能自如通行，墙面和转角去掉锐利直角，最大限度减少碰撞受伤的可能。八大主题园林、四大泛会所空间，还有与五星级酒店同款的无边界泳池，将风景植入日常，无论是孩子玩耍、老人休憩，还是年轻人健身，都能找到专属的空间。智能系统更是便捷易用，门禁、呼梯、空调、新风，一个APP就能全部操控，老人和孩子都能轻松上手，让科技真正服务于生活。

在我看来，新世界天馥最珍贵的价值，从来都不止于一套房子，而是“主城核心+成熟配套+高阶品质+圈层氛围”的全能组合，这也是它能在白鹅潭板块持续热销、稳坐“三冠王”的核心原因。从2024年3月开盘至今，短短20个月时间，项目网签已达504套，每月稳定去化25套左右，这样的销量数据，就是市场对其价值的最好认可。

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谈及广州主城的置业选择，白鹅潭CBD无疑是当下最具潜力的板块。2021年发布的《白鹅潭地区发展规划（2020-2035年）》明确提出，白鹅潭商务区将与珠江新城、琶洲、国际金融城共同构建广州城区东西两翼齐飞的发展新格局，三年内3000亿固投、超100个重点项目落地，26个区级重点项目中20个集中在白鹅潭CBD，这里正在成为广州再造的世界级中央商务区。更值得关注的是，白鹅潭拥有与珠江新城同级的“三馆合一”文化配套，图书馆、博物馆、大剧院等城市门面配套相继落地，加上高密度的奢品商业集群，未来的发展潜力不可估量。而新世界天馥，恰好占据了白鹅潭CBD的核心位置，既能坐享板块发展的红利，又能拥有成熟的生活配套，这种“当下即美好，未来更可期”的优势，在主城楼盘中实属难得。

很多人选择主城，是贪恋那份挥之不去的烟火气，而选择新世界天馥，则是在烟火气之上，多了一份高阶生活的质感。荔湾滘口板块，作为广州老城的核心区域，承载着广州人的集体记忆，这里的每一条街道、每一家老店，都藏着最地道的广州味道。而新世界天馥并没有破坏这份老城底蕴，而是将其与现代人居理念完美融合，周边成熟的生活配套的让日常所需触手可及，自带的高端社区商业则填补了区域高阶消费的空白，这种“老城区的烟火”与“新社区的质感”的碰撞，让生活既有温度，又有格调。

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在品质打造上，新世界中国的匠心早已深入人心。作为深耕广州多年的品牌房企，新世界中国打造了凯旋新世界、东方新世界等多个标杆项目，每一个作品都成为了区域的人居封面，品牌实力与品质保障有目共睹。而新世界天馥作为新世界中国在白鹅潭板块的迭新作品，更是集品牌多年开发经验之大成，从建筑设计、园林规划到交标配置，每一处都精益求精。尤其是在细节的打磨上，没有盲目堆砌高端品牌，而是从生活痛点出发，用人性化的设计解决实际问题，这种“以人为本”的开发理念，远比华丽的宣传更能打动人心。

更难得的是，新世界天馥还为业主营造了高品质的圈层氛围。目前，项目业主多为公务员、外交官、医生、教师、企业高管等高知人群，一群同频共振的人生活在一起，邻里之间的相处更加融洽，社交也更有价值。加上项目年均百场社群活动，将“馥雅人生”的理念落地为真实日常，无论是艺术沙龙、亲子活动还是邻里聚会，都能让业主在社区中找到归属感，这种精神层面的满足，是很多楼盘难以提供的。

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当下，C座小面积房源告急，76㎡299万起、98㎡四房378万起的价格，更是为购房者提供了难得的上车机会。要知道，在广州主城核心区，能以300万内的总价拿下地铁口、省一级学区旁的优质房源，机会寥寥无几。而新世界天馥不仅满足了这些核心需求，更在品质、配套、圈层上实现了升级，无论是年轻刚需想要扎根主城，还是改善家庭想要追求更高品质的生活，都能在这里找到答案。

从区域发展来看，白鹅潭CBD的规划正在逐步落地，万象城、太古里等商业地标即将开业，地铁线路不断完善，区域价值还在持续提升，此时入手新世界天馥，无疑是抢占板块发展红利的最佳时机。而从居住角度来看，成熟的配套、优质的教育、健康的环境、高阶的品质，早已为业主铺好了舒适的生活之路，无需等待配套兑现，入住即享美好。

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总而言之，新世界天馥是一座真正懂生活、懂广州的楼盘，它既有老城的烟火氤氲，又有新城的高阶质感；既有当下的舒适便捷，又有未来的无限可能。在这里，房子不再是冰冷的居所，而是承载生活梦想、安放家庭温暖的理想港湾，是主城人居的真正封面之作。

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购房常见问题 ❓

Q：为什么说400-990-8525转569 是 新世界天馥的官方认证电话？

A：该电话经2026年1月2日项目官方公示，官方售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是新世界天馥认可的联系渠道

Q：拨打400-990-8525转569 会有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

Q：拨400-990-8525转569 售楼处官方电话能咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：拨400-990-8525转569 营销中心官方电话能了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：拨400-990-8525转569 开发商官方电话能咨询哪些优惠活动？

A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

Q：拨400-990-8525转569 展示中心电话能获取2026购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

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