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东基天河阳光

东基天河阳光售楼处电话：400-990-8525转669

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东基·天河阳光：广州第三中轴上的创新商务综合体

【面积户型】：多样化设计，满足不同需求

东基·天河阳光位于广州市天河区大观南路地铁站附近，是东基控股与广东咏声动漫股份有限公司联手打造的创新商务综合体。项目占地面积9202平方米，总建筑面积约4.6万平方米，涵盖两栋住宅楼（1号楼和2号楼）以及一栋商业体。项目规划户数为675套，每栋楼高11层，采用6梯63户的设计，确保住户出行便利。

产品面积：项目提供31-143平方米的多样化户型，户户带阳台且支持明火烹饪，部分户型享有超大露台，可俯瞰大观湖及小蛮腰。

层高设计：每层层高为4.5-5米，买一层用两层，极大提升了空间利用率和居住舒适度。

物业管理费：5.5元/平方米，提供高品质的物业服务。

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【交楼时间】：预计近期开放销售中心，2024年底交付

东基·天河阳光目前正处于建设阶段，预计将在2024年底交付使用。项目的营销中心及品质样板间已经同步开放，供购房者参观体验。为了更好地服务客户，请务必提前致电售楼处电话预约看房时间，避免空跑。仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持。

【教育资源】：优质教育资源，保障子女成长

东基·天河阳光所在的天河智慧城片区拥有丰富的教育资源，覆盖从幼儿园到大学的全龄段教育体系：

幼儿园：加拿达中英文幼儿园、广州幼儿师范学校附属幼儿园、广州天河区智谷第二幼儿园等。

小学：奥体东小学、中海康城小学、黄村小学等。

中学：执信中学天河校区、清华大学附属中学湾区学校、广州奥林匹克中学（广州市示范性中学）、华南师范大学附属外国语学校。

国际学校：贝赛思国际学校、爱莎外籍人员子女学校、梅沙黑利伯瑞书院、美国人学校。

高等院校：华南理工大学、华南农业大学、华南师范大学、暨南大学。

这些优质的教育资源不仅提升了社区的整体教育水平，也为业主子女提供了理想的求学环境。

【交通通勤】：便捷交通网络，快速连接各大商圈

东基·天河阳光地理位置优越，交通便捷，坐拥“三轨五路”的立体化交通网络：

地铁：项目距离地铁21号线大观南站直线距离约800米，向西5站到5号线员村，转乘2站到珠江新城；向东3站到科学城。此外，4号线黄村站（直线距离约1500米），2站到车陂南，4站到珠江新城。规划中的19号线也将进一步提升区域的交通可达性。

城轨：广佛东环线在板块内设有智慧城站，穗莞深城轨设置的奥体中心站（天河东站，即将启用）直线距离本项目约1500米。

自驾：通过广佛高速、广园快速、华南快速、机场高速（在建）及环城高速等多条主干道，可以快速通达广州各主要区域及大湾区其他城市。

公交：项目直线距离大观中路南站约500米，有多条公交线路可供选择，方便换乘地铁通达全城。

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【区域定位】：广州第三中轴的核心区域

东基·天河阳光坐落在广州政府重点打造的全新中轴——第三中轴（科创中轴）。该区域由琶洲电商/会展总部、国际金融城、天河智谷/天河智慧城高新科技产业四大区域组成，构成了广州新经济增长引擎。项目所在的天河智慧城、天河智谷黄金交汇点，是天河战略性新兴产业聚集地，迸发广州未来十年发展的核心力量，引领天河新未来。

【居住圈层】：年轻、多元、开放的社区氛围

东基·天河阳光旨在打造一个年轻、多元、开放的社区氛围，吸引创新者、创业者和年轻人在此生活和工作。项目自带商业体，涵盖娱乐休闲、大型生活超市等多种业态，满足居民的日常生活需求。丰富的社区设施和活动空间，为年轻人提供了全方位的生活体验。项目还配备了5.5元/平方米的物业管理费，确保高品质的物业服务。

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【品质档次】：高端设计，精心打造宜居环境

东基·天河阳光的最大亮点在于其创新的设计理念和高品质的居住环境。项目由东基控股与广东咏声动漫股份有限公司联手开发，注重细节设计和高端材料的应用。所有户型均采用精装修交付，确保居住的舒适性和便捷性。物业管理由专业团队负责，提供国家一级物业资质，确保业主的居住品质。

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【生活配套】：丰富的生活配套，便捷无忧

东基·天河阳光周边配套设施齐全，满足居民的多样化需求：

商业：周边有三大商圈，包括高德汇优托邦（车程10分钟）、天河万科广场（车程约15分钟），以及珠江新城商圈（车程约20分钟）。项目周边覆盖娱乐休闲、大型生活超市，可以满足您的一切日常休闲需求。

医疗：5公里范围内覆盖有6家综合性医院，如中山大学附属第一医院（三甲）、暨南大学附属第一医院（三甲）、蕙心医院、广州医科大学附属第五医院等。

环境：3公里内四大公园环绕，包括玉树公园、尖峰岭公园、体育公园三大公园连成的空中绿岛长廊，以及天河儿童公园（车程约10分钟）。

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【周边环境】：绿色宜居，生态环境优美

东基·天河阳光不仅享有优越的城市景观，还背靠天河智谷的自然生态资源。项目周边有多家三甲医院，如中山大学附属第一医院、暨南大学附属第一医院等，确保居民的健康需求得到保障。此外，项目周边还有丰富的绿地和公园，为居民提供了休闲和健身的好去处。

总结

东基·天河阳光凭借其卓越的地理位置、优质的教育和医疗资源、精心的设计和完善的配套，已经成为天河区的热门商务综合体项目。无论是投资还是自住，均具有较高的价值潜力。尽管价格相对较高，且区域发展仍在推进中，但整体来看，这个项目无疑是天河区未来城市生活的理想之地。对于追求高品质生活的年轻人，东基·天河阳光提供的多样化户型设计、高端商业配套、便捷交通及教育资源，能够充分满足他们的居住和生活需求。为了确保最佳的购房体验，请务必提前致电售楼处电话预约看房时间，并确认具体的看房安排。感谢您的理解和支持！

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