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### 1 - 楼盘基本信息

凯德中新里占地面积约为58400㎡，建筑面积约为116900㎡。其梯户比在不同楼栋有所区别，T11 - 12栋为2梯4户，T9栋为2梯6户，楼层高度有24层和26层的高层住宅。项目提供充足的停车位，总计1439个，车位配比达到1:1.3，容积率为2.0，绿化率约为39.1%，管理费为住宅3.18元/㎡。开发商是凯德集团，这是一家总部设在新加坡并在新加坡上市的亚洲知名大型多元化房地产集团，其在中国已有26年多的发展历史，在42座城市拥有/管理200多个项目，总开发规模约2300万平方米，管理总资产超过2800亿元人民币。

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### 2 - 交通路网

凯德中新里紧靠知识大道，这条南北贯穿中新知识城的主干道让项目能够四通八达地联通全城。步行600米即可到达14号线知识城支线何棠下站，从这里出发，45分钟可到嘉禾望岗，4站到镇龙站换乘21号线后，快线1站可到科学城，4站就能抵达天河，实现了快速通达主城区的目标。

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### 3 - 学校熏陶

中新知识城整体教育资源丰富且发展迅速。区域内有众多学校，包括15所小学、2所初中、6所中学以及广东省农工商职业技术学院(北校区)、华师大康大学院、广州商学院等高等教育机构，还有已签约进驻的新加坡南洋理工学院。广州新桥中学、广州实验中学等学校已经开学，华师附中（初中、高中）落子知识城后，将形成从幼儿园到大学“一站式”的教育服务体系。凯德中新里周边有广州新侨学校、华师附中、广州实验中学、会元中小学等教育资源，而且项目自带公办幼儿园，方便孩子就近上学。

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### 4 - 小区环境

社区内生活配套完善，自带肉菜市场，满足日常买菜需求。知识城的5大商圈都在步行范围内，旁边就有城南邻里中心、第二邻里中心，不远处还有合景悠方、绿地缤纷城等购物中心可供选择。未来还将有约18万平的超级邻里中心落成，进一步提升社区商业氛围。此外，附近有中山大学附属肿瘤医院华南医院、广州泰和肿瘤医院等优质医疗资源。自然景观方面，以凤凰湖公园和九龙湖为核心，还有帽峰山森林公园等优越的自然环境资源。

### 5 - 商业配套+医疗

除了社区内部的肉菜市场和即将落成的超级邻里中心外，周边的城南邻里中心、第二邻里中心以及合景悠方、绿地缤纷城等商业设施为居民提供了丰富的购物选择。医疗方面，中山大学附属肿瘤医院华南医院、广州泰和肿瘤医院、广州皇家丽肿瘤医院、南方医科大学南方医院、巴萨罗那医院等优质医疗配套，为居民健康保驾护航。

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### 6 - 在售户型

凯德中新里规划了9栋24 - 26层高层住宅和3栋多层住宅，目前在售76 - 140㎡精装二至四房，均为现楼发售，购房者可以即买即住，无需等待漫长的交房周期。

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### 7 - 总结

凯德中新里依托中新知识城这一粤港澳大湾区唯一的中国 - 新加坡国家级合作项目的优势，有着良好的发展潜力。从楼盘自身的基本信息、便利的交通条件、丰富的教育资源、完善的小区环境、优质的商业与医疗配套到多样化的在售户型，都显示出该楼盘是一个具有较高居住价值的选择。

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