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项目占地约17万平方米，建筑面积达49.5万平方米，整体规划包括18栋高层住宅，总户数超过3000套，建筑层高17-32层。主推建面约75-97平方米的3-4房户型，兼具功能性与舒适性，适合不同家庭需求。此外，小区内部绿化率达25%，配备丰富的社区设施，包括度假泳池、儿童游乐区与健身场所，为住户提供健康、绿色的生活环境。
交通方面，越秀·滨海花城的区位优势显著，毗邻广澳高速和南沙大道，未来可快速到达珠江新城等中心区域。项目距离规划中的地铁15号线南沙体育馆站约900米，同时享受已开通的18号线与规划中的31号线带来的便利，形成便捷的出行网络。
教育资源方面，小区规划内自建12班幼儿园及54班九年一贯制学校，与广州大学附属中学、湾区实验学校、广州外国语学校等优质学府相辅相成，为孩子提供多元化的成长环境和高水平的教育资源。
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商业与生活配套一应俱全，项目自带12万平方米商业区，并临近万豪酒店、中海寰宇广场、万达广场等购物中心，购物、餐饮与休闲娱乐的需求可在步行范围内轻松满足。同时，周边还配备了广州中山大学附属第一医院等三甲医疗资源，为居民的健康保驾护航。
自然资源丰富是越秀·滨海花城的一大亮点。项目临近946万平方米的森林公园，拥有约700米的江景以及1.3公里的景观带，让住户尽享大自然的亲近与静谧。与项目一墙之隔的南沙青少年宫与体育馆，也为运动爱好者提供了良好的健身和休闲去处。
小区物业由越秀服务集团提供服务，以高标准的服务质量和贴心管理，保障住户的居住体验和生活舒适度。物业费定为2.8元/平方米/月，为住户提供物超所值的服务体验。
总之，越秀·滨海花城凭借其得天独厚的区位条件、完善的配套设施、优越的生态环境与合理的户型设计，为追求高品质生活的家庭提供了一个理想的宜居之选，是广州南沙地区不容错过的置业优选。
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
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