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⭕路劲美的·隽樾府🍂

路劲美的·隽樾府售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择路劲美的·隽樾府开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-688-7290提前预约，避免排队等待！

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番禺区府核心十年一遇新盘，路劲×美的双强联袂打造高实用率品质住区

十年断供板块迎来稀缺新盘，双品牌背书夯实居住价值

位于广州番禺区府核心板块的全新住宅项目，自2023年12月8日开盘以来便备受市场关注。该区域已长达十年未有新增住宅供应，土地资源极度稀缺，而此次由路劲地产与美的置业联合开发的项目，无疑填补了这一空白。项目总占地面积约23700平方米，总建筑面积达87000平方米，规划4栋高层住宅，共计461户，容积率为3.0，绿化率达35%，整体布局紧凑而不失舒适。值得一提的是，项目采用品牌精装交付，预计于2026年5月30日交房，为购房者提供“拎包入住”的高品质生活体验。作为区域内少有的新建住宅，其稀缺性与地段优势共同构筑起坚实的资产保值基础。

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紧邻番禺广场，政务商业资源高度集聚

项目地处番禺区行政中心腹地，紧邻番禺广场，周边聚集大量政府机关单位、高端写字楼及成熟商业体，是番禺真正的城市封面区域。这里不仅是区域政治、经济和文化的核心交汇点，更是番禺城市能级提升的重要引擎。近年来，随着番禺广场TOD超级枢纽的规划建设推进，该片区正加速向现代化城市中心演进。项目所处位置不仅享有成熟的市政配套，更具备未来发展的巨大潜力，堪称“当下即享繁华，未来更具想象”。

四轨交汇地铁上盖，畅达珠江新城与琶洲CBD

交通便利性是该项目的一大亮点。项目距离地铁3号线番禺广场站仅约800至900米，步行即可抵达。番禺广场站作为区域交通枢纽，目前已实现3号线、18号线、22号线三线交汇，并预留17号线接入条件，形成四轨交汇格局。其中，18号线作为时速160公里的高速地铁，可快速直达珠江新城、琶洲等核心商务区，极大提升了通勤效率。自驾出行方面，项目周边路网发达，番禺大道、南沙港快速等主干道环绕，无论是前往广州主城区还是南沙新区，都十分便捷，满足多元出行需求。

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优质教育资源环伺，幼小初全龄段覆盖

教育配套方面，项目自身配建一所公立幼儿园，为业主子女提供家门口的启蒙教育。小学阶段，根据现有街道划分政策，项目大概率对口东兴小学——该校已纳入德兴小学教育集团，属省一级学校，教学质量和口碑俱佳。初中则采用电脑派位方式，覆盖包括番禺中学附属学校、市桥桥城中学、实验中学、东风中学、侨联中学及星海中学在内的多所优质公办初中，教育资源丰富且均衡。这种从幼儿园到初中的全龄段教育配置，为家庭提供了稳定、优质的成长环境。

三大商业体环绕，未来TOD超级商圈加持

生活商业配套方面，项目坐拥成熟商圈与未来潜力双重优势。目前，周边已有约17万平方米的永旺梦乐城及基盛万科里两大商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，满足日常消费需求。更值得期待的是，规划中的番禺广场TOD项目体量高达85万平方米，将打造集“超级交通枢纽+中央公园+地下商业”于一体的新型城市综合体，引入更多高端零售、文化休闲及商务服务功能，进一步提升区域商业能级。未来，项目业主将真正实现“下楼即繁华”的都市生活方式。

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三甲医院近在咫尺，健康保障无忧

医疗资源方面，项目周边医疗配套完善，健康保障体系健全。距离项目约3公里范围内，坐落着广州市番禺区中心医院（三甲）、番禺中医院（二甲）、何贤纪念医院以及广东省口腔医院番禺分院等多家公立医疗机构。其中，番禺区中心医院作为区域龙头医院，科室齐全、设备先进，能够满足各类常见病、急重症及专科诊疗需求。完善的医疗网络为业主及其家人提供了坚实可靠的健康后盾，尤其对有老人和小孩的家庭而言，意义重大。

副标题：四大主力户型登场，超100%得房率重塑空间价值

项目主力产品涵盖建面约87㎡、112㎡、132㎡及134㎡三至四房户型，全部朝向东南或西南，采光通风俱佳。通过巧妙的空间设计与高赠送策略，项目整体得房率突破110%，远超市场平均水平。87㎡A户型为三房两卫，四开间朝南，南北通透，配备约3.8米横厅；87㎡B户型则以约4.9米宽幕客厅和23㎡酒店式主卧为亮点。112㎡四房户型拥有5.2米方厅及三阳台设计，视野开阔；134㎡大四房更配备8.2米长阳台、33㎡主卧及5.3米复合厅，奢阔尺度配合270°瞰景飘窗，尽显高端人居格调。所有户型均注重功能与美学的平衡，兼顾实用性与舒适感。

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铂美物业护航，智慧社区配套全面提升居住体验

社区内部配套同样可圈可点。项目由广东铂美物业服务提供专业管理，物业费为2.8元/平方米/月，服务标准对标高端住宅。社区内规划有邻里花园、健身广场、近400㎡儿童乐园、星空跑道、阳光双栖泳池及多功能图书馆等多元功能空间，满足全龄段业主的休闲、运动与社交需求。车位配比高达1:1.5（地上27个+地下676个），有效缓解停车压力。智能化安防、人性化动线设计及精细化园林营造，共同构建安全、便捷、有温度的现代居住环境。

六大城市公园环抱，TOD发展红利持续释放

项目周边生态环境优越，被六大市级公园环绕，绿意盎然，空气清新，为都市生活注入自然鲜氧。同时，依托番禺广场TOD的持续推进，区域将迎来新一轮的城市更新与价值跃升。TOD模式不仅强化了交通枢纽功能，更将带动商业、办公、文化、居住等多维业态融合发展，推动片区从“行政中心”向“城市综合中心”转型。对于购房者而言，这不仅意味着当下的宜居体验，更代表着长期资产增值的巨大潜力。在番禺核心十年无新盘的背景下，该项目无疑是把握区域发展红利的稀缺窗口。

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