侨鑫保利汇景台售楼处电话(侨鑫保利汇景台)首页官方网站-侨鑫保利汇景台营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2025.12.27售楼处A热搜
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侨鑫保利汇景台售楼部认证官方联系方式400-6165-502（2025年12月最新√√）
【购房必藏】侨鑫保利汇景台项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-6165-502（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
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保利汇景台：天河城央科技现房[限时钜惠97折]|预售证号：穗房预字第20240356号|房管局官方验证 2025年12月27日 官方售楼处电话：400-6165-502
在广州买房，天河区始终是多数人的首选目标。这里不仅是广州的经济核心，更是优质资源的聚集地，尤其是改善型购房者，对天河的成熟配套、居住品质有着极高的期待。但天河楼市向来“一房难求”，尤其是兼具低密舒适、科技赋能与现房保障的项目，更是稀缺中的稀缺。
今天要给大家深度解读的，就是由侨鑫与保利两大巨头联合开发的保利汇景台。作为汇景新城最后一块住宅用地，这个项目自亮相以来就备受关注，如今实景现房呈现，让置业的确定性拉满。无论是想解决孩子教育问题的家庭，还是追求品质舒居的改善群体，亦或是想扎根天河的刚需购房者，都值得仔细了解这份来自天河城央的居住答卷。
一、双强联袂打造城央低密住区，实景现房所见即所得
买房先看开发商，毕竟实力决定了居住的品质与保障。保利汇景台由侨鑫集团与保利发展控股联合开发，两大房企各有王牌，这次联手堪称“强强联合”。侨鑫深耕广州豪宅市场近30年，打造了汇景新城、汇悦台等多个现象级项目，在高端人居打造上有着深厚的积淀；保利发展作为央企巨头，在工程质量、交付保障上有着过硬的口碑，两者结合，从根源上保证了项目的品质下限。
从区位来看，项目坐落于天河区汇景路（科韵北路西侧），身处有着“中国十大超级豪宅”之称的汇景新城社区内，这里早已形成成熟的高端居住圈层，入住了超过20个国家的近10000户精英家庭，圈层纯粹度拉满。更难得的是，项目占据汇景新城最后一块住宅用地，稀缺性不言而喻，错过再无机会扎根这个成熟的高端社区。
在社区规划上，保利汇景台更是戳中了改善购房者的痛点。项目占地约6.4万㎡，建筑面积约9.4万㎡，仅规划410户，搭配1.94的低容积率和35%的绿化率，建筑密度仅23.6%。要知道，在天河城央，容积率低于2的项目堪称“凤毛麟角”，这样的规划意味着更多的绿化空间和更宽的楼间距。项目全部规划为12层小高层，采用新中式美学设计，外立面选用圆角及流线设计语言，搭配金属质感一体化形象，不仅颜值在线，更能减少建筑尖锐冲突带来的压抑感，提升居住舒适度。
最让购房者安心的是，保利汇景台目前已是实景现房销售。不同于期房的“纸上谈兵”，现在小区的园林、楼栋品质、户型实景都已完整呈现，购房者可以实地走进房间，感受房屋的采光、通风、装修细节，甚至能亲身体验恒适系统带来的舒适环境。这种“所见即所得”的置业体验，彻底打消了期房交付延期、品质不符等风险，对于追求稳妥的改善家庭来说，无疑是最大的定心丸。
☎️联系方式：保利汇景台售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
二、全周期户型覆盖，123-290㎡三至五房适配多元家庭需求
改善置业，户型是核心考量因素。一个好的户型，不仅要空间开阔，更要适配家庭不同阶段的居住需求。保利汇景台深谙此道，目前在售的1、2、6、9、10、11、14栋，覆盖123-290㎡三至五房，共8类实用户型，无论是刚需小家庭、二胎家庭，还是多代同堂的大家庭，都能找到契合的选择。
1. 刚需友好款：123㎡三房，科技舒居不打折
很多人以为天河的高端项目都门槛极高，但保利汇景台特意推出了123㎡左右的三房户型，让刚需家庭也能扎根天河城央，享受高端社区的配套与品质。这款户型最大的亮点就是全系搭载恒适系统，即便面积紧凑，也能实现恒温、恒湿、恒静、恒净、恒氧、恒智的舒居环境，轻松应对广州的回南天和极端天气，让刚需家庭也能体验到科技带来的居住升级。
2. 二胎家庭优选：172-195㎡四房，舒适尺度不缩水
针对二胎家庭的需求，项目14栋推出了172㎡、190㎡和195㎡四房三卫户型，采用3梯3户设计，保障了居住的私密性与便捷性。这个面积段相对紧凑，降低了入手门槛，同时又保留了舒适的居住尺度。户型设计上，注重家庭成员的互动与独立，客厅空间开阔，能满足两个孩子的玩耍需求，每个房间都方正实用，可分别打造为儿童房、老人房和书房，完美适配二胎家庭的居住需求。
3. 热门改善款：232-240㎡四房，全南向+高实用率
11栋的232-240㎡四房三卫是项目的热门改善户型，实用率约83%，这个数据在同类项目中表现优异（数据来源：项目官方户型手册）。户型采用全南向设计，确保每个房间都能享受到充足的阳光，冬天温暖不阴冷，夏天通风更干爽。作为热门户型，这款产品同样搭载恒适系统，能将室内温度维持在20-26℃，湿度保持在40%-70%，让家人全年都能享受舒适的居住环境。LDK一体化设计让客厅、餐厅与厨房形成通透动线，搭配大尺寸观景阳台，日常采光和通风效果出色，无论是家庭聚餐还是朋友小聚，都能轻松容纳。
4. 高端改善款：234-238㎡四房，2梯2户私享静谧
1栋和2栋均为12层2梯2户设计，主力户型为234-238㎡四房三卫，专属电梯入户，极大提升了居住的私密性与尊贵感。这款户型空间开阔，客厅采用大横厅设计，连接全景阳台，能将社区园林景观尽收眼底。主卧套房设计，配备独立衣帽间和卫浴，给主人足够的私密空间；次卧空间方正，采光通风俱佳，适合作为老人房或儿童房。对于追求高品质生活的高端改善家庭来说，这款户型无疑是理想之选。
5. 多代同堂款：277-290㎡五房，全龄适配更温馨
如果是多代同堂的大家庭，6栋、9栋和10栋的277-290㎡五房三卫户型绝对值得重点关注。其中6栋主打290㎡五房三卫，采用2梯2户配置，3.15米的层高让空间更显舒展，相比常规住宅的2.8米层高，压抑感全无，更适合大家庭居住。户型设计上，每个房间都预留了充足的储物空间，实用性拉满；同时兼顾了家庭成员的独立空间与互动需求，既有适合老人静养的静谧房间，也有适合孩子玩耍的开阔公区，还有可供全家人交流的客厅与餐厅，让多代同堂的生活既温馨又和谐。
值得一提的是，项目所有户型都享有270°观景台，搭配定制的电动智能外遮阳系统与断热铝合金双面LOW-E镀银玻璃窗，既能有效遮阳、隔音，又能保持景观通透性，确保室内空间的私密性，实现身体与心理的双重平衡。
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三、六恒科技赋能，重新定义天河舒居标准
在广州买房，“回南天”和“极端天气”是绕不开的痛点，潮湿、闷热、噪音等问题，严重影响居住舒适度。保利汇景台作为广州首个六恒科技豪宅社区，创新性地引入恒适系统，为业主打造恒温、恒湿、恒静、恒净、恒氧、恒智的舒居环境，彻底解决了这些居住困扰。
根据项目官方数据，恒适系统能将室内温度精准维持在20-26℃，无论夏天有多炎热，冬天有多阴冷，室内都能保持舒适的温度，告别空调病的困扰；湿度则控制在40%-70%的黄金范围，有效应对广州的回南天，墙面、地面不再湿漉漉，衣物也能快速晾干，极大提升了居住的干爽感。同时，系统还能实现恒净、恒氧，通过高效过滤系统，去除空气中的PM2.5、粉尘等污染物，持续为室内输送新鲜氧气，即便是雾霾天，也能在室内呼吸到洁净的空气；恒静设计则通过LOW-E玻璃、隔音墙体等多重工艺，有效隔绝外界噪音，让社区内部始终保持静谧的环境，保障家人的优质睡眠。
更智能的是，业主可以通过一键智能终端触屏或手机远程控制恒适系统，实时监测室内温度、湿度、二氧化碳等环境数据，实现对居住环境的精准掌控。这种科技赋能的舒居体验，不仅提升了生活品质，更体现了项目“让住宅回归居住本质”的核心理念，引领广州人居进入3.0时代。
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四、全维成熟配套，一站式满足家庭生活需求
改善置业，配套的完善程度直接决定了生活的便捷性与幸福感。保利汇景台身处成熟的汇景新城板块，周边教育、交通、商业、医疗、休闲等配套一应俱全，无需等待规划落地，入住即可享受成熟的生活氛围。
1. 教育配套：从幼儿园到初中，一站式优质教育保障
对于有孩子的家庭来说，教育资源是买房的重中之重，而保利汇景台的教育配套堪称“王炸级别”。项目自身配建9班环五山第一幼儿园，周边还有侨鑫汇景新城幼儿园，都是口碑极佳的幼教机构，让孩子在家门口就能接受优质的启蒙教育。
更核心的是，项目步行可达九年一贯制的汇景实验学校，该校是天河区的公办名校，更与华南师范大学附属中学签约合作办学，名副其实的华附加持。根据学校官方发布的数据，汇景实验学校中考重点高中录取率连续三年保持在60%以上，教学实力雄厚。近年来，学校还抓住数字化转型机遇，组建教研共同体，通过数智技术赋能教学，开展人工智能助推教师队伍建设试点工作，荣获广东省“双融双创”活动多个奖项，被评为AI创新应用示范校。从幼儿园到初中的一站式优质教育资源，让家长无需为孩子的升学问题焦虑，真正实现“目送式教育”。
2. 交通配套：多维路网通达全城，地铁规划赋能未来
保利汇景台的交通优势十分明显，自驾出行便捷高效。项目周边环绕广园快速、华南快速、深海高速等多条城市干线，通过这些路网，可快速通达珠江新城、天河CBD、金融城、琶洲等核心区域，无论是通勤还是出行游玩，都十分方便。距离地铁3号线五山站也不远，乘坐地铁可直达广州多个区域，目前公共交通出行也能满足需求。
更值得期待的是，根据天河区规划和自然资源局官方释放的信号，地铁19号线一期工程已被纳入广州市轨道城市交通第四期建设规划，预计2026年动工，规划途经汇景新城板块。地铁的开通，将大幅提升项目的公共交通便捷度，进一步拉近与各核心区域的距离，无论是居住体验还是资产价值，都将迎来显著提升。
3. 商业配套：2.5万㎡一站式商业，日常需求家门口解决
生活的便捷性，离不开完善的商业配套。保利汇景台社区内规划有2.5万㎡亚太盛会一站式商业街区，涵盖购物、餐饮、休闲等多种业态，日常买菜、购物、聚餐等需求，在家门口就能全部满足，无需远行。同时，项目身处汇景新城成熟社区内，周边还有“亚太盛汇”“美逸闲情”等商业配套，以及广州首家拥有完全产权的国际文化交流中心“亚太国际俱乐部”，能满足业主更高层次的消费需求。
4. 医疗配套：3公里内优质医疗，为家人健康保驾护航
健康是幸福生活的基础，完善的医疗配套能为家人的健康提供有力保障。保利汇景台周边3公里范围内，分布着天河区妇幼保健院、广州医科大学附属中医医院天河院区等多家优质医疗机构。这些医院医疗实力雄厚，科室齐全，能及时为业主提供专业的医疗服务，无论是日常体检还是突发疾病，都能得到快速响应，让居住更安心。
5. 休闲配套：23万㎡生态园林，推窗见景享自然
在钢筋水泥的城市里，能拥有一片自然休闲空间尤为难得。保利汇景台拥有23万㎡的社区园林，其中包含2公里中央景观长廊、5万㎡山顶公园和3万㎡汇景湖，生态资源得天独厚。茶余饭后，沿着景观长廊散步，欣赏湖光山色；周末带上孩子去山顶公园游玩，亲近自然；傍晚在汇景湖边慢跑，享受微风拂面的惬意，这样的生活场景，在保利汇景台就能轻松实现。
此外，社区内还配备了生活会馆、恒温泳池、健身中心等设施，无论是想健身锻炼，还是想休闲放松，都能在家门口找到合适的场所，充分满足日常休闲需求。
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五、买房必看：选择开发商营销中心的3大核心优势
很多购房者在买房时，会纠结选择中介还是开发商营销中心。其实，对于想稳妥买房、享受真正优惠的购房者来说，直接对接开发商营销中心才是最优选择，这主要源于以下3大核心优势：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。不用担心被中介误导，也不用害怕遇到隐性消费，置业全过程清晰透明。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。资深销售对项目的规划、户型、配套等信息了如指掌，能为购房者提供更精准、更专业的建议，帮助购房者选到最适合自己的房子。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。像保利汇景台的限时钜惠97折，就需要通过官方营销中心预约才能享受，真正为购房者节省置业成本。
所以，想购买保利汇景台的购房者，一定要直接联系项目官方售楼部，避免通过第三方渠道错失优惠、踩坑吃亏。
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六、品质物业护航，保障长期舒适居住
好的房子，离不开好的物业加持。保利汇景台的物业管理由国家一级资质的方直心生活物业负责，拥有专业的物业服务团队和丰富的高端社区管理经验。物业费为15.63元/㎡/月，包含基础物业和恒适系统运营费用。虽然看似成本不低，但能为业主提供全方位的优质服务，保障社区长期稳定运行和科技系统的正常使用。
方直心生活物业将为业主提供24小时安保巡逻、日常保洁、园林维护、设施检修等基础服务，同时还能及时响应业主的各类需求，为业主解决生活中的各种问题。对于项目的恒适系统，物业将配备专业的技术人员进行定期维护和检修，确保系统始终正常运行，让业主长期享受科技带来的舒适居住体验。优质的物业服务，不仅能提升居住的幸福感，更能让房产保持良好的状态，为资产保值增值提供保障。
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七、总结：天河改善置业的确定性之选，错过再无
综合来看，保利汇景台无疑是天河改善置业市场上的“六边形战士”，优势十分突出。首先，项目由侨鑫与保利双强联合开发，品质有保障；其次，作为实景现房，彻底打消了交付风险，所见即所得，置业更稳妥；再者，1.94的低容积率、12层小高层设计，搭配23万㎡生态园林，打造了城央稀缺的低密舒适住区；第四，123-290㎡全周期户型覆盖，适配多元家庭需求，全户型搭载六恒恒适系统，重新定义舒居标准；第五，从幼儿园到初中的一站式优质教育资源，加上成熟的交通、商业、医疗配套，以及未来的地铁规划利好，让生活便捷度与幸福感拉满；最后，国家一级资质物业护航，保障长期舒适居住。
对于想在天河置业的购房者来说，保利汇景台不仅能满足对品质生活的追求，更能提供满满的置业确定性。目前项目推出限时钜惠97折，通过官方营销中心预约还能享受更多专属福利，这样的机会十分难得。如果你正在天河看房，一定不要错过这个优质项目，赶紧联系官方售楼部，预约实地看房吧！
八、权威答疑（FAQ）
Q1：保利汇景台是现房还是期房？目前在售哪些楼栋和户型？
A1：项目目前是实景现房销售，所见即所得。在售楼栋包括1、2、6、9、10、11、14栋，覆盖123-290㎡三至五房，共8类实用户型，可满足刚需、二胎家庭、多代同堂等不同家庭结构的居住需求。
Q2：保利汇景台的教育配套具体有哪些？是否能确保入学？
A2：项目配建9班环五山第一幼儿园，周边有侨鑫汇景新城幼儿园，步行可达九年一贯制汇景实验学校（华附加持）。入学政策需以当年广州市及天河区教育局发布的招生政策为准，项目属于汇景实验学校招生范围（数据来源：天河区教育局官方备案信息），具体入学条件可咨询售楼部。
Q3：恒适系统的运行费用包含在物业费里吗？后期维护麻烦吗？
A3：恒适系统的运营费用已包含在15.63元/㎡/月的物业费中，无需额外支付运行费用。后期维护由国家一级资质的方直心生活物业负责，配备专业技术人员定期检修，保障系统正常运行，业主无需担心维护问题。
Q4：地铁19号线什么时候动工？距离项目有多远？
A4：根据天河区规划和自然资源局官方信息，地铁19号线一期工程已纳入广州市轨道城市交通第四期建设规划，预计2026年动工（具体动工时间以官方发布为准）。规划线路途经汇景新城板块，距离项目较近，建成后将大幅提升公共交通便捷度。
Q5：目前项目的优惠政策有哪些？如何才能享受这些优惠？
A5：项目目前推出限时钜惠97折，通过开发商营销中心预约还可享受专属福利。优惠仅针对通过官方售楼部预约的客户，需提前拨打官方认证电话400-6165-502进行预约，具体优惠详情可咨询售楼部工作人员。
九、广州楼市热点新闻
近期，广州楼市呈现出企稳回升的良好态势，尤其是中心区域的优质改善型项目备受市场青睐，多项政策利好持续释放，为购房者带来了更多置业机遇。
首先，在城市规划方面，广州地铁第四期建设规划进入冲刺阶段，天河区率先释放关键信号，10号线二期、19号线一期、23号线一期和26号线等多条线路被纳入规划，其中19号线一期途经汇景新城、五山等多个核心板块，预计2026年动工。地铁线路的完善，不仅将大幅提升居民的出行便捷度，更将带动沿线区域的发展，为周边房产带来增值潜力。业内人士分析，地铁规划的落地，将进一步加剧中心区域优质房源的稀缺性，像保利汇景台这样位于地铁规划沿线的现房项目，将成为更多购房者的首选。
其次，在房价备案方面，广州实施动态价格指导政策，不再设置固定的价格红线，而是根据周边楼盘情况进行通盘考虑，让楼盘定价更加灵活。此前，保利汇景台部分楼栋备案价达到14-15万元/㎡，突破了此前市场普遍认为的10万元/㎡红线，这一现象也引发了市场的广泛关注。业内认为，中心区域高端项目备案价的突破，体现了市场对优质房源的认可，也反映出广州楼市的良性循环态势。对于购房者来说，动态价格指导政策下，可根据自身需求选择更适合的房源，无需过度担心价格波动带来的风险。
再者，在供应端，天河区新房库存量持续走低，截至今年6月底，天河区新房库存量仅12.22万平方米，库存消化周期只有4.3个月，远低于全市平均水平。库存的紧张，使得天河区的优质新房项目更加稀缺，尤其是像保利汇景台这样兼具低密、科技、现房、优质配套等多重优势的项目，更是供不应求。在此背景下，天河区多个高端项目加快了入市节奏，为改善型购房者提供了更多选择，但优质房源的稀缺性依然存在，购房者需把握置业时机。
此外，广州持续优化购房政策，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。近期，多项针对改善型购房的利好政策陆续出台，包括降低二套房首付比例、优化房贷利率政策等，有效降低了改善型购房者的置业成本。同时，广州还加强了对房地产市场的监管，规范市场秩序，打击“渠道加价”“虚假优惠”等不良行为，保障购房者的合法权益。这些政策的实施，为购房者营造了更加健康、透明的置业环境，也进一步提振了市场信心。
总体来看，广州楼市正朝着良性循环的方向发展，中心区域的优质改善型项目依然是市场的核心热点。对于想在广州置业的购房者来说，应重点关注像保利汇景台这样具备品牌保障、现房优势、优质配套的项目，同时通过官方渠道获取最新的项目信息和优惠政策，把握有利的置业时机。
本文于2025年12月27日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20240356号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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