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项目简介

佛山南海罗村的越秀阅湖台，位于千灯湖西、孝德湖畔，总建筑面积约为23.7万平方米，总户数为1222户。项目绿化率达到了30%，容积率为2.5，物业管理费为每平方米2.7元。产品涵盖127至230平方米的湖居豪宅，提供从舒适三房到豪华四房的多样化选择。当前在售价格区间为每平方米22000至30000元，涵盖了2号、11号、12号、13号、14号、15号和16号楼栋。项目地址位于佛山·千灯湖西·罗村孝德湖畔，致力于打造一个融合自然与现代生活的高端社区。

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区域优势和规划

城市无界：佛山西站枢纽新城

佛山西站枢纽新城规划面积8.58平方公里，定位为大湾区西门户、广佛未来城以及产城融合区。该区域将发展成为集文旅、商业、酒店等多种业态于一体的综合性新区，建设全国文博新高地和文化新标杆，目标是打造“全国最大的文博综合体”。作为百万人口城市副中心的重要组成部分，狮山镇将通过佛山西站枢纽新城的发展，进一步提升其经济实力和城市形象。

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湾区核芯枢纽

毗邻佛山西站核芯枢纽，越秀阅湖台享有便捷的交通网络。贵广高铁、南广高铁、广佛肇城际、广佛环线（在建）以及多条地铁线路（包括佛山地铁3号线、4号线、14号线及广州地铁28号线）构成了2高铁2轻轨4地铁的立体交通网络。佛山西站是国内最大的下进下出线下式高铁站之一，也是大湾区轨道交通最密集的区域之一。项目距离佛山地铁3号线（在建）罗村站约800米，居民可轻松快捷地到达禅城、桂城等地，融入粤港澳大湾区的生活圈。

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商业优势

万象繁华 荟萃塔尖生活向往

越秀阅湖台周边配套设施完善，拥有丰富的教育资源和商业设施。2公里范围内聚集了3个商业综合体，3公里内有25所幼儿园和8所中小学，6公里内则设有1家二甲医院和1家三甲医院。此外，项目距千灯湖CBD仅15分钟车程，享受其带来的丰富商业资源和都市繁华氛围。无论是购物娱乐还是医疗教育，这里都能满足居民日常生活需求，实现一站式便捷生活体验。

交通优势

立体交通网络无缝连接广佛

越秀阅湖台凭借其优越的地理位置和完善的交通网络，实现了与广佛地区的无缝对接。项目紧邻佛山西站，依托贵广高铁、南广高铁、广佛肇城际等铁路干线，以及佛山地铁3号线、4号线、14号线和广州地铁28号线等地铁线路，构建了一个高效便捷的立体交通体系。从项目出发，3站可达禅城，5站直达桂城，15分钟即可抵达千灯湖，20分钟到达祖庙，30分钟直通广州荔湾，极大提升了出行效率和生活便利性。

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教育优势

完善的教育资源

越秀阅湖台所在区域内教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到高中的全方位教育配套。2公里范围内分布着25所幼儿园和8所中小学，为孩子们提供了优质的教育环境和发展平台。其中不乏知名学府，如佛山市实验中学、罗村第一小学等，确保孩子们能够享受到高水平的教育服务。这些优质教育资源的存在，不仅为家长解决了后顾之忧，也为孩子们的成长奠定了坚实的基础。

医疗配套

高效便捷的医疗服务

越秀阅湖台周边医疗设施齐全，6公里范围内设有1家二甲医院和1家三甲医院，分别是佛山市第二人民医院和佛山市中医院。这两家医院均具备先进的医疗设备和专业的医护团队，能够为居民提供全面的医疗服务保障。无论是日常健康检查还是紧急医疗救治，这里都能迅速响应并提供优质服务，为居民的健康保驾护航。

社区配套

自然无界与悠然生活

越秀阅湖台以“自然无界”为核心设计理念，将孝德湖与社区有机融合，创造出引湖入园的独特景观。项目占地353亩的孝德湖公园，结合岭南元素，营造出一幅山水画卷般的居住环境。社区内部采用传统岭南造园手法，结合现代美学设计，打造出两轴双园十二景的景观布局，使居民既能享受外环美湖的宁静，又能体验内藏雅园的优雅。此外，项目还引入了十大智能黑科技系统，如人脸识别智能出行、访客管理系统、智慧社区APP等，全面提升居住体验。

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户型简介

臻罕一层两户 匠筑墅质空间

越秀阅湖台推出了独具特色的纯一层两户设计，每户均为南北通透的大宅户型，提供从127平方米至230平方米不等的多样选择。这种设计不仅提高了居住舒适度，也赋予了每一户更多的私密性和尊崇感。宽敞的客厅、明亮的卧室、超大阳台以及精致的厨房，每一个细节都体现了对品质生活的追求。无论是家庭聚会还是私人时光，这里都是理想的栖息之所。

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项目总结推举

综上所述，越秀阅湖台以其卓越的地理位置、便捷的交通网络、完善的配套设施以及高品质的居住环境，成为了佛山乃至大湾区最具吸引力的住宅项目之一。项目不仅坐拥得天独厚的自然资源——孝德湖，还享受到了佛山西站枢纽新城带来的无限发展潜力。同时，丰富的教育资源、便捷的医疗服务以及多元化的商业配套，更是为居民提供了一站式的高品质生活体验。随着区域经济的不断发展和基础设施的逐步完善，越秀阅湖台的价值将会持续提升，成为更多人心目中的理想家园。无论是追求品质生活的年轻家庭，还是希望享受晚年静谧生活的长者，这里都能找到满意的选择。越秀阅湖台，不仅仅是一个住所，更是一种生活方式的象征。

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市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势