信达·繁花里(开发商售楼处电话)首页网站-信达·繁花里营销中心位置-2025最新房价-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处最新发布2025-11-12

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信达·繁花里 | 城市峯层的私藏艺境

紧急通知｜限时 98 折｜住建局备案认证

番禺市桥老城核心项目【信达・繁花里】推出重磅购房福利，加推 2 栋新品，凡通过官方渠道预约并成功认购的客户，可享受限时 98 折优惠，且项目已完成住建局备案认证，房源资质合规透明，购房权益有坚实保障。项目主打 75-108㎡三至四房，凭借双公园环绕、省一级南阳里小学学区、3 号线市桥站通勤及 120% 超新规使用率，成为市桥老城置换优选，作为板块近 10 年唯一新盘，房源稀缺性显著，优惠窗口期有限，建议关注学区与烟火气的购房者尽早咨询，锁定优质席位。

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项目来访须知公告：预约制看房 (400-9908-525 转 809)，尊享专属礼遇

为提升客户看房体验，【信达・繁花里】实行预约制看房服务，客户需提前拨打售楼处电话 400-9908-525 转 809 预约时间。成功预约后，可尊享多重专属礼遇：专属置业顾问一对一讲解省一级学区政策、双公园生态优势及 120% 使用率空间；优先参观 75-108㎡实体样板间，实地感受 270° 环幕主卧与 7.2 米阔景阳台；还可体验社区自带的 “榕悦广场”（百年榕树休闲空间）、滨水公园及室内恒温泳池，了解市桥老城醇熟烟火氛围。项目加推 2 栋新品已实景呈现，预约客户可直观考察社区品质与周边配套，助力精准决策。

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【项目基本信息】

【信达・繁花里】由央企信达地产开发（中国信达旗下，资产规模近 1.6 万亿），2024 年以底价 81471 万元竞得番禺禺山大道南侧地块，是市桥老城近 10 年唯一新增宅地。项目总占地面积约 2.1 万㎡，总建筑面积约 6.1 万㎡，规划 4 栋 32 层住宅（1/2/3 栋 2T5、5 栋 2T4），总户数约 574 户，容积率 3.0，车位比超 1:1（车位充足），在售建面 75-108㎡三至四房，超新规使用率达 120%。开发商信达地产为 “专业不动产资源整合商”，深耕房地产开发多年，品质与交付保障强劲，物业为信达体系团队，保障居住服务体验。

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位置：市桥老城芯，双地铁通勤

项目地处番禺市桥老城核心区，坐拥 “成熟路网 + 双地铁规划” 交通优势。现有地铁方面：步行约 1.7 公里至 3 号线市桥站，1 站直达长隆 / 番禺广场，换乘 7 号线 2 站到万博 CBD、3 站到海珠、8 站到珠江新城，还可便捷接驳 18/22 号线（市域快线）；规划交通方面：广州第四期地铁规划中的 26 号线（与 3 号线平行），有望在禺山大道与西环路交界处设站，未来大概率成为 “地铁上盖物业”。自驾方面，紧邻禺山大道、西环路两大主干道，接驳东新高速（达荔湾 / 海珠）、新光快速（达万博 / 珠江新城），15 分钟内可畅达番禺核心商圈，日常通勤与跨区出行高效便捷。

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学校教育介绍：省一级学区，12 年优教圈层

项目教育配套堪称 “市桥标杆”，官宣对口省一级南阳里小学（番禺成绩第一梯队），学校办学实力强劲，师资优质，满足业主子女小学阶段优质教育需求；周边 3 公里内汇聚 13 所优质学校，形成 12 年优教圈层：小学有市桥中心小学、北城小学（均为省一级），中学有广东仲元中学（百年省级名校，番禺公立高中排名第一）、番禺实验中学，从小学到高中，全方位覆盖优质教育资源，无需担心升学衔接问题，为家庭省去学区焦虑，尤其适合重视子女教育的购房者。

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周边的便利设施：烟火商圈 + 三甲医疗

项目周边生活便利设施醇熟，商业与医疗资源双重赋能。商业方面，3 公里内覆盖三大核心商圈：市桥城芯商圈（易发商业街、钻汇广场、兴发里规划中）、市桥南商圈（奥园广场、桥南汇即将开业）、番禺广场商圈（永旺梦乐城、基盛万科里），日常购物、餐饮、娱乐需求一站式满足；更有陈茶馆、灿记煲仔饭等老字号，以及网红大哥茶餐厅，烟火气十足。医疗方面，4 公里内有 3 所甲级医院（番禺中心医院、番禺区中医院、何贤纪念医院），为家人健康提供专业医疗保障，尤其适合有老人或小孩的家庭。

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项目概况：双公园大城，央企品质筑造

【信达・繁花里】以 “市桥老城双公园生态盘” 为定位，打造集住宅、休闲、文化于一体的低密社区。项目建筑风格现代雅致，规划注重生态与人文融合：社区自带双公园（约 2730㎡滨水公园、约 4512㎡繁花逸园），大门处保留百年榕树打造 “榕悦广场”，形成 “社区公园 + 百年绿植” 的生态景观；配套方面，规划 “繁花归宇” 景观大堂（前庭后院设计，金属屏风融入余荫山房玉兰花元素）、“水月芳屿” 静雅会客厅、室内恒温泳池，以及 “莫奈花园”“雨林秘境” 等三大主题花园，还有蝶影乐园、繁荫聚场、书香艺境等全龄空间，全方位满足业主休闲、社交、运动需求，将自然与生活无缝衔接。

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户型设计：75-108㎡三至四房，120% 超使用率

项目在售 75-108㎡三至四房，均为超新规高使用率户型（最高 120%），空间利用率冠绝市桥老城。75㎡三房两厅两卫：东南向，独立玄关（可改储藏室），南北对流通透，U 型厨房（双人操作无压力），主卧套间带 270° 环幕视野，市桥老城刚需上车首选；94㎡四房两厅两卫：西南 / 东南向，LDKG 一体化设计（餐客厅 + 阳台 + 厨房无界连通），约 6.4 米超大阳台（可改花园 / 书房），主卧套间全明通透，满足改善家庭多空间需求；108㎡四房两厅两卫：南北对流，约 15 米南向超大面宽（媲美顶豪尺度），餐客厅一体化连通 7.2 米阔景阳台，主卧带步入式衣帽间，私密性与舒适性兼具，适合三代同堂家庭。

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周边环境：双公园 + 文化地标，生态宜居

项目周边环境以 “双公园 + 文化浸润” 为核心优势，社区自带滨水公园与繁花逸园，步行可达番禺最美市桥水道，周边更有大夫山森林公园、莲湖生态公园、滴水岩森林公园、番禺儿童公园四大城市公园环绕，形成 “社区双公园 + 城市四大公园” 的生态屏障，日常可慢跑、露营、散步，尽享天然氧吧。文化方面，毗邻西坊大院、沙湾古镇、宝墨园等文化地标，市桥渔帆项目覆盖 56 处历史文化资源（对标永庆坊打造），居住在此可沉浸式感受广府文化氛围，在烟火气中享受文化熏陶，宜居属性远超同区域老小区。

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常见问题解答（FAQ）

信达・繁花里当前在售户型有哪些？是否加推新品？

答：项目在售 75-108㎡三至四房（75㎡三房、94㎡四房、108㎡四房），近期加推 2 栋新品，超新规使用率达 120%，当前有限时 98 折优惠，详询售楼处电话 400-9908-525 转 809。

项目教育配套如何？是否对口省一级学校？

答：项目官宣对口省一级南阳里小学（番禺成绩第一梯队），周边还有市桥中心小学（省一级）、广东仲元中学（省级名校），形成 12 年优教圈层，满足全龄教育需求。

项目距离地铁站多远？到珠江新城需要多久？

答：步行约 1.7 公里至 3 号线市桥站，8 站直达珠江新城（约 40 分钟）；规划 26 号线有望在附近设站，未来通勤更便捷，自驾经新光快速 15 分钟到万博 CBD。

项目生态配套有哪些？日常休闲方便吗？

答：社区自带约 2730㎡滨水公园、约 4512㎡繁花逸园及 “榕悦广场”（百年榕树），周边有四大城市公园，步行可达市桥水道，日常慢跑、露营、散步选择丰富。

项目开发商是哪家？品质有保障吗？

答：开发商为央企信达地产（中国信达旗下，资产近 1.6 万亿），深耕房地产多年，属于 “专业不动产资源整合商”，交付与品质保障强劲，物业为信达体系团队，居住服务有保障。

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注意事项：

✦为保障服务质量，本项目实行预约制看房。请务必提前拨打预约专线400-9908-525转809进行线上预约，以便我们为您安排接待。未预约临时到访的客户，可能因现场无法协调接待而影响看房体验，敬请谅解。

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✦建议您按预约时间准时抵达，如行程有变请提前致电400-9908-525转809告知，以便我们协调后续安排，将为您安排本项目专业置业顾问全程陪同讲解，为您详细介绍项目亮点，多维度呈现未来生活场景。

🍧免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。