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项目简单介绍

友联·君御位于广州市番禺区市桥芯，是一个集优质教育资源、便捷交通网络、丰富商业配套和高品质居住环境于一体的高端住宅项目。该项目由广州市番禺友联房地产有限公司开发，总规划户数为121户，楼高28层，并提供充足的停车位，车位比达到了1:3。

区位规划潜力

友联·君御地处番禺TOD交通枢纽核心位置，拥有地铁3号线、17号线（规划中）、18号线、22号线四条轨道交通线路接驳的优势。特别是湾区最快地铁18号线，时速可达160公里，一站直达天河，极大地提升了居民的出行便利性。此外，项目周边覆盖了多个繁华商圈，如番禺易发商圈和永旺商圈，以及占地70亩的市政绿地公园——星海公园，提供了丰富的休闲娱乐选择。

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在售户型及价格

友联·君御提供的住宅产品面积范围广泛，从约48平方米的一房一厅到约134平方米的三房户型不等，适合不同家庭结构的需求。最小的48平方米单位设计紧凑但功能齐全，而较大的110平方米户型则拥有5.7米长的阳台作为卖点。具体售价信息未提及，但可以根据市场情况和户型大小进行估算。

最小的48㎡单位，基本就是“一眼睇晒”的一房一厅，卧室连阳台，应该比较舒适。

82㎡户型，乍看直厅户型，做了3房好像整体也比较中规中矩是不是？

110㎡的面积段约5.7米阳台是亮点

主卧带有南向阳台，算是一个卖点。当然，也可以根据实际需求，将阳台改成卧室一部分。

其余户型，还有86㎡两房（A）、63㎡两房（C）、134㎡三房（D）、79㎡（E）两房，各有特点，各位可以自行围观。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

小区内部设有立体中空花园，营造出自然和谐的生活氛围。同时，邻近的星海公园为居民提供了额外的绿色空间。社区内的设施还包括高端健身房、25米露天泳池、景观会客厅、儿童乐园等，满足业主日常生活和休闲娱乐需求。

交通配套如下

友联·君御坐拥发达的交通路网，包括地铁3号线、17号线（规划中）、18号线、22号线，形成了便捷的城市交通体系。尤其是18号线，其高速度和高效能使得居民可以快速到达广州的核心区域。

哪些学区学校配套？

友联·君御周边名校环伺，涵盖了东城小学（省一级）、桥东小学（市一级）、东风中学（省一级）等多所优质教育机构。这些学校不仅为孩子提供了良好的学习环境，也为家长解决了后顾之忧。

哪些商业？

项目2公里范围内覆盖了番禺易发商圈和永旺商圈，汇聚了吃喝玩乐购等多种业态，充分满足了居民的日常消费需求。

哪些医疗？

友联·君御临近两家三甲医院——番禺区中医院和何贤纪念医院，提供了全面的医疗服务保障。

项目价值优势总结

友联·君御凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的教育资源以及便捷的交通条件，成为了广州市番禺区市桥芯一个不可多得的理想居所。无论是自住还是投资，该项目都具有较高的性价比和发展潜力。

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免责声明：

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