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项目位于茘湾老城区，东风西路上，与广东广雅小学仅一墙之隔。

项目基本信息：

开发商：力迅投资

拿地时间：1999年

开盘时间：2023年1月1日

交房时间：2025年9月30日，精装修

占地面积：22056㎡

建筑面积：17964㎡

总栋数：2栋，分南北塔，2梯2户，24层

总户数：211户

使用率：80%

容积率：6.9

绿化率：24%

停车位：90个，1：0.45

物业公司：广州嘉邦酒店物业，3.6元

产品：65/76/98平.101平.121平.134平

项目楼栋分布和户型：

项目一共2栋楼，一层和二层是商业和肉菜市场三层及以上才是住宅，并且这些住宅里还有一部分是回迁房。地下两层停车场。

目前推出建面约65-130㎡二至四房，户型丰富，3-17层为两梯六户的65-97平两至三房，18-24层为两梯四户的121-130平三至四房。

项目交通配套：

项目下楼即达地铁5号线与在建中的13号线二期西场站，2站即达越秀、9站珠江新城。

自驾有东风路、内环路、环市路、增槎路四大黄金走廊，速达市内各区，可快速接驳许广高速、广佛肇高速、机场高速。

距离最近的公交和平新村站(西行)站仅有134米。

项目教育配套：

广雅实验幼儿园、西关幼儿园、协和幼儿园。

项目楼下就是广雅小学，周边还有汇龙小学、环市西路小学、广州市第六十五中学附属小学、荔湾区华侨小学、协和小学、西关外国语实验学校附属小学。

一路之隔就是广雅中学，周边还有南海中学、广州市第一中学、广州市第四中学、陈嘉庚纪念中学、广州市西关外国语学校、广州市美华中学、广州市流花中学、广州市西荔湾区西关广雅实验学校、真光中学。

项目商业配套：

项目楼下有商业区和肉菜市场，家门口南源新街市，陈家祠、上下九商圈、北京路商圈、永庆坊商圈，周边圣地新天地广场、悦汇城、领展广场城光荟等大型综合商场。

项目医疗配套：

项目3公里范围内广州市第一人民医院、广州医科大学附属第一医院、广东省妇幼保健院越秀院区、南部战区总医院、广州医科大学附属第三医院、广州市妇女医疗中心、广东省中医院等。

项目休闲配套：

书画展廊、宠物乐园、儿童天地、康乐棋茗等。

约180米即达西焦生态公园，约800米达流花湖公园、荔湾湖公园、青年公园、市少年宫、越秀公园、人民公园等。紧邻3万方生态公园。

项目优势分析：

1、地理位置优越项目紧邻广雅小学，与广雅中学仅一街之隔，教育资源优质。周边3公里内覆盖陈家祠、上下九、北京路等成熟商圈，生活配套完善。

2、交通便利，地铁5号线西场站步行约5分钟可达，未来13号线二期开通后，7站可直达珠江新城，双地铁设计提升出行效率。

3、产品设计精细户型涵盖65-130㎡二至四房，满足不同家庭需求。部分户型采用横厅设计、干湿分离卫浴等，注重居住舒适度。外立面由真石漆、铝合金等材质打造，简洁现代。

4、品牌实力较强力迅地产深耕广州20余年，曾获“中国房地产开发企业500强”等荣誉，交付力和产品品质有一定保障。

5、医疗配套完善：项目3公里范围内涵盖7所三甲医院，医疗资源丰富，居民健康有保障。

6、现房所见即所得即买即入住，等待成本低。

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政策加码、市场分化，中国房地产年末冲刺新动态！

年末将至，中国房地产市场正迎来新一轮政策与市场动态的交织。近期，多地密集出台购房补贴政策，为楼市注入暖意。南宁、常州等地针对新婚家庭、多子女家庭等特定群体，推出最高达购房款15%的补贴，直接降低购房成本，激发市场活力。同时，武汉、杭州等地通过契税补贴、消费券等形式，进一步拓宽补贴范围，精准支持合理购房需求。

政策层面，中央与地方协同发力，稳楼市意图明显。中央经济工作会议明确“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，强调“加力实施城中村和危旧房改造”，并推动构建房地产发展新模式。住建部则提出“严控增量、优化存量、提高质量”，通过增加保障性住房供给、推进现房销售等措施，促进市场供需平衡。

市场表现上，分化格局持续。热点一二线城市如上海、武汉等，在优质项目入市带动下，新房成交环比增长，二手房延续“以价换量”态势。而三四线城市则面临库存压力，仍需政策托底。房企方面，碧桂园等出险企业债务重组取得进展，市场信心逐步修复，但行业整体仍处调整期。

展望未来，随着公积金、购房补贴等政策进一步放松，叠加保障性住房再贷款和收储等政策落地，2025年末楼市有望在分化中筑牢“市场底”。对于购房者而言，当前既是政策红利期，也是理性选择时机，需结合自身需求与城市基本面，把握窗口期。