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广州【御溪世家】

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位于21号线中新站与镇龙站中间，虽然不是地铁上盖项目，但到地铁站也不算远。

而镇龙站未来将打造为TOD枢纽，根据知识城总体规划，镇龙客运枢纽将集城际+地铁+有轨电车+公交+长途客运站于一体。

目前，地铁21号线、14号线知识城线，已经顺利在此会师。

至于在建的新白广城际，届时，无需换乘，便可直抵新塘站、广州北站、白云机场。

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教育方面，御溪世家自带约7000㎡的幼儿园，与项目同期交付，但是没有配套公立小学，得去镇区的中新一小，步程1.6公里。

不过中新一小还需要接收恒大山水城以及周边村民的子弟，学位数量也是个问题。初中对口中新中学。

当然也有好学校，项目约500米外已建成的省一级标准广外增城实验学校（小学至高中）！

医疗配套：周边只有镇级的中新医院(即中新镇中心卫生院)

大型的医院稍微偏远，按约20公里以内，分布有广州市妇女儿童医疗中心增城院区(2020年建成)、南方医院(增城分院)(已投入使用)、中山大学附属肿瘤医院(2020年建成)三所三甲医院。

商业方面，项目楼下就是10万㎡的御溪谷商业街，目前已有麦当劳、淘蛙、四季茗厨等大牌商家开业。

御溪世家由四大品牌开发商联手打造（中建东孚、侨建、融创、劲合），在售61-101m²二至四房。目前最低105万起买两房，120多万买3房72方，140多万买南向3房两卫，190多万一步到位买4房。

产品主打刚需，户型有61㎡两房，72㎡和84㎡的三房，99㎡的四房，实用率高达82-84%，2.5的容积率，刷新了东部住宅产品容积率。

在楼栋设计上，设计师将建筑两翼45°扭转，既避免了楼栋间的 对视，也保证每一户的采光面和对流面放到最大。

若从空中俯视，你会发现，与传统住宅产品的工字型、十字型设计不同，御溪世家的楼栋横截面，更像是一只展翅的蝴蝶。

先来看看建面约60㎡创新蝶形户型，这个户型面积小，门槛也低，既能自住又能投资，实乃性价比之王。该户型动静分区，主卧带有全景飘窗，景观视野极佳，还可以打造成精致的收纳区。

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