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🥇中海观澔府🥇

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中海观澔府：珠江后航道上的豪宅典范

卖点优势

品牌实力

中海观澔府由中海地产开发，中海地产以其强大的实力和良好的口碑，在建筑质量、物业管理等方面有着卓越的表现。选择中海观澔府，就是选择了品质和信任。

高端设计

观澔府传承中海观澜府、观雲府的设计理念，是珠江后航道“府”系豪宅的定版之作。项目注入了广州中海最先进的产品理念，力求打造有温度的标杆豪宅，引领全新的健康、智能、人文生活方式。

绝佳景观

项目位于珠江南航道上游，坐拥丰富江景景观资源优势。南面望去，江面宽阔近600米，对岸广船商业产业创新区的灯火辉煌与丫髻沙岛的点缀，形成了三江交汇的壮阔景观。北望广州塔，南拥珠江水，视野无际无界。

交通便利

项目南侧在建东沙-石岗隧道快捷路，往西南方向经隧道5分钟直达广船商业创新区，往东北方向连结新滘西路和广州大道，20分钟内直达珠江新城及琶洲。在建地铁10号线大干围站直线距离约700米，预计2023年通车后，交通将更为便捷。

教育资源

项目北侧规划有18班幼儿园，周边有海珠区外国语实验中学附属小学（公办省一级）和两所省一级名校南武中学及江南外国语中学。优质的教育资源为孩子的成长提供了坚实的基础。

商业配套

3公里范围内，享受老海珠主城区多个繁华商圈。未来周边将崛起约140万㎡商业石溪商务区，包括约42万㎡广百商圈mall、沿线太古仓、乐峰广场等，打造沿江商业带。居民日常购物、休闲、娱乐需求都能得到充分满足。

医疗资源

项目3公里范围内覆盖四家三甲医院，包括中山大学孙逸仙纪念医院、南方医科大学珠江医院、广医二院，以及在建的中山二院新院区，为居民健康提供全方位保障。

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在售面积

89平方米三房

这个户型设计紧凑而实用，三个房间布局合理，每个房间都有良好的采光和通风。适合小家庭或首次置业者。

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119平方米四房

这个户型面积适中，四个房间布局合理，功能分区明确。特别适合改善型居住需求的家庭。

126平方米四房

这个户型面积更大，空间布局更加宽敞。超大的客厅和主卧设计，提升了居住的舒适度和品质。

基本信息

项目位置：广州市海珠区工业大道南

用地面积：约0.8万平方米

建筑面积：约4.2万平方米

总楼栋：3栋

总楼层：36层

总户数：383户

容积率：约5.5

结构层高：约3米

梯户比：2梯4户

车位数：地上+地下442个

车位配比：约1:1

交楼时间：2024年5月30日

产权年限：70年

交楼标准：精装交付

物业公司：中海物业（颂系物业）

配套信息

交通配套

地铁：在建地铁10号线大干围站直线距离约700米，预计2023年通车

主干道：东沙-石岗隧道、新滘西路、广州大道

公交线路：多条公交线路经过周边站点

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教育配套

幼儿园：项目北侧规划有18班幼儿园

小学：海珠区外国语实验中学附属小学（公办省一级）

中学：南武中学、江南外国语中学

医疗配套

医院：中山大学孙逸仙纪念医院、南方医科大学珠江医院、广医二院、在建中山二院新院区

生活配套

商业综合体：广百沿江商圈mall、太古仓、乐峰广场等

公园绿地：东侧规划有约10万平方米的城市公园

发展潜力

区域经济前景

中海观澔府位于海珠创新岛的核心位置，是“一区一谷一圈”三大板块之“芯”。项目周边有石溪旧改和南箕旧改两大旧改项目加持，未来将新增约140万平方米的商业配套，区域价值将进一步提升。

生态环境优势

项目紧邻珠江，南面江面宽阔近600米，对岸广船商业产业创新区和丫髻沙岛的点缀，形成了三江交汇的壮阔景观。东侧规划有约10万平方米的城市公园，未来将联结环岛路、大干围地铁站与石溪商业中心，提供优美的生活环境。

交通网络完善

项目南侧在建东沙-石岗隧道快捷路，往西南方向经隧道5分钟直达广船商业创新区，往东北方向连结新滘西路和广州大道，20分钟内直达珠江新城及琶洲。多条公交线路经过周边站点，方便居民出行。

综合评价

优势显著

品牌实力：中海地产具有较强的实力和良好的口碑

高端设计：传承中海观澜府、观雲府设计理念，注入最新产品理念

绝佳景观：南向望江，视野开阔，景色优美

交通便利：多条主干道和地铁线路，出行便捷

教育资源：优质学校众多，教育配套完善

商业配套：周边多个繁华商圈，未来还将新增大量商业配套

医疗资源：多家三甲医院，提供全方位健康保障

有待改进之处

周边环境：目前周边环境面貌有待进一步开发和完善

生活圈成熟度：部分生活配套设施还需时间成长

总结

中海观澔府凭借其优越的位置、高品质的建筑设计及丰富的社区设施，在广州房地产市场中占据了独特地位。项目不仅拥有绝佳的景观资源和便利的交通条件，还享有丰富的教育资源和完善的医疗配套。无论是从投资角度还是自住需求来看，中海观澔府都是一个值得考虑的优质选择。选择这里，就是选择了一个充满活力和发展潜力的高品质居住环境。

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