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项目概括

绿城江府海棠位于广州市白云区江高镇，占地面积110169平方米，总建筑面积242975平方米，规划户数1589户，容积率2.2，绿化率30%。项目由绿城集团代建，提供洋房和叠墅产品。江高镇作为白云区的工业重镇，拥有丰富的制造业资源，但生活配套相对不成熟。项目周边有双地铁（8号线北延段/北延段支线江府站）在建，交通便捷，未来可快速通达珠江新城等核心区域。教育方面，项目自带公立幼儿园及北大培文中小学，为业主子女提供优质教育资源。

优惠信息

当前未提供具体的优惠活动信息。

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户型信息

洋房：主要由8栋组成，具体户型信息未详细列出。

叠墅：共25栋叠墅，具体户型信息未详细列出。

配套信息

交通：

双地铁：距离8号线北延段/北延段支线江府站约800米，目前工程进度为2%，未来可6站到达珠江新城CBD，10站到达北京路商圈。

广花快速路：双向十车道，无红绿灯，10分钟直达白云新城，3分钟上环城高速，30分钟到珠江新城，2小时通达大湾区各大城市。

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教育：

公立18班幼儿园已开学。

北大培文中小学已开学，全寄宿制，师资力量强大，35%的小学学位和10%的中学学位为公办学位，其余为民办学位，学费每学期约43000元。

备选学校包括江村小学、广铁八小等。

商业：

约11万㎡亿达城购物中心（已签约万达影院、麦当劳、必胜客等）。

约24万㎡新福港鼎荟商业综合体（规划中）。

15分钟车程可达万达广场、金铂广场、凯德广场、五号停机坪等大型商业中心。

生活：

自身配套1000㎡商业，1500㎡新鲜超市，室内健身室，二层邮政快递中心。

家门口近3万㎡江高中心公园（步行3分钟可达）。

7.7公里流溪河创意文化带。

项目卖点

品牌实力：绿城集团是中国房地产百强企业TOP10，具有国企背景，受国资委监管，品质可靠。

交通优势：项目紧邻双地铁站（8号线北延段/北延段支线江府站），未来出行便捷；广花快速路连接市区各大核心区域，缩短通勤时间。

教育资源：自带优质教育资源，包括公立幼儿园和北大培文中小学，满足孩子从幼儿园到初中的教育需求。

商业潜力：项目周边规划有大型商业综合体，未来将极大提升区域商业氛围，满足居民日常购物娱乐需求。

低密宜居：项目容积率仅为2.2，绿化率30%，打造低密度高品质居住环境。

多样化产品：提供洋房和叠墅两种产品，满足不同家庭的需求。

未来发展潜力：江高镇作为白云区的工业重镇，随着产业园区的发展和基础设施的完善，未来发展前景广阔。

尽管目前江高镇的生活配套尚不成熟，但凭借其工业基础和交通优势，以及优质的教育资源和品牌开发商的支持，绿城江府海棠有望成为白云北部四镇中的一个亮点。无论是追求高品质生活的家庭，还是看好该区域发展潜力的投资置业者，这里都是一个值得关注的选择。

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