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越秀·天悦云湖：白云湖畔的湖居典范，主城区进阶生活的理想之选

一、品牌背景

越秀地产，作为中国房地产开发领域的标杆企业之一，自1983年成立以来，始终秉持“成就美好生活”的企业使命，深耕粤港澳大湾区，并积极拓展全国核心城市。凭借稳健的财务结构、卓越的产品力与持续的创新能力，越秀地产连续多年入选“中国房地产百强企业”，并荣获“中国房企产品力TOP10”等多项权威荣誉。

在“商住并举、双轮驱动”的战略引领下，越秀地产不仅打造了众多城市地标商业综合体，更以高品质住宅项目赢得市场广泛认可。其开发理念始终围绕“以人为本、绿色健康、智慧科技、全龄友好”四大维度，致力于为城市精英家庭提供兼具美学价值与实用功能的理想居所。

越秀·天悦云湖正是这一理念的集中体现。项目落子广州白云湖数字科技城核心区，依托越秀地产对湖居生活的深刻理解与精细化营造能力，打造集生态、教育、交通、商业于一体的主城区湖居4.0标杆作品，重新定义白云湖板块的人居标准。

二、价格与优惠

越秀·天悦云湖当前主力产品涵盖建面约83–133㎡的三至四房户型，整体均价约为3.2万元/㎡（具体价格因楼层、朝向及户型差异略有浮动），总价区间约265万–425万元，契合刚需上车、改善换房等多元置业需求。

为回馈市场关注，项目现推出三项专属认购福利：

提前预约看房礼遇：通过官方渠道提前预约并到访，可享总价1%的专属折扣；

全款支付额外优惠：选择一次性付清房款，可在原有折扣基础上叠加享受2%的额外优惠；

品牌家电礼包赠送：成功认购任一房源，即赠价值超万元的品牌家电礼包一份（含冰箱、洗衣机、空调等）。

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上述优惠可叠加使用，助力购房者以更具性价比的方式安家白云湖畔。

三、周边配套

交通网络高效通达

项目紧邻地铁8号线亭岗站，步行距离约500米，搭乘8号线可快速接驳昌岗、琶洲、万胜围等核心枢纽，并通过换乘实现与广州13条轨道交通线路的无缝衔接。1小时内可通达珠江新城、广州南站、白云机场等关键节点。

地面交通同样便捷：项目毗邻华南快速干线、机场高速、北环高速等城市主干道，驾车约20分钟可达广州白云国际机场，约25分钟抵达广州南站，约30分钟直达珠江新城CBD，高效链接全城资源。

商业与文化资源丰盛

周边商业配套日益成熟。项目自身规划有全新社区商业体，并临近白云湖数字科技城规划中的大型商业中心。3公里范围内已汇聚百信广场、凯德广场·云尚、永旺梦乐城等大型购物中心，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元需求。

文化休闲方面，项目坐拥白云湖公园——广州中心城区最大的人工湖公园，水域面积约3000亩，环湖绿道、亲水平台、湿地生态区等设施完善，是市民休闲健身、亲子游憩的理想场所。此外，区域内还规划有科技展馆、文化艺术中心等公共设施，未来生活氛围将更加浓厚。

教育与医疗保障完善

教育配套是本项目的核心优势之一。社区位于白云广附（金广附）九年一贯制学校招生范围内，该校由广州大学附属中学教育集团倾力打造，师资力量雄厚，升学成绩优异。项目内部还配建一所18班幼儿园，形成从幼儿园到初中的12年一站式优质教育闭环。

医疗资源方面，项目3公里范围内覆盖广东省第二人民医院（三甲）、广州市白云区妇幼保健院、白云区第二人民医院等多家医疗机构，同时社区内设有标准化社区卫生服务中心，为业主提供便捷、可靠的健康保障。

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四、产品实景

建筑与景观：低密湖居，静谧园林

越秀·天悦云湖三期【翠湖】组团采用纯南向高层洋房布局，规划为2T4或2T5梯户比，容积率合理，楼间距最高超100米，确保每户均享有良好的采光与视野。建筑外立面采用现代简约风格，以浅灰、米白为主色调，搭配金属线条与玻璃元素，营造轻盈通透的湖居美学。

园林设计以“公园式社区”为理念，打造十大云湖生活场景：包括400㎡云端无边际泳池、1500㎡阳光草坪、全龄段亲子乐园、能量运动营地、主题架空层泛会所等，实现“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验。

户型与精装：高使用率，全明通透

项目主力户型涵盖83–133㎡三至四房，得房率超100%，空间利用率极高。所有户型均实现户户朝南、南北对流，部分高层单位可直瞰白云湖景或中央园林。

约84㎡三房两厅两卫：南向双阳台设计，U型厨房+明餐厅，主卧带独立卫浴，功能齐全；

约95㎡四房两厅两卫：五开间朝南，超大观景阳台，动静分区清晰，适合多孩家庭；

119㎡及133㎡改善四房：配备南北双阳台（部分可望湖）、独立玄关、主卧套房带衣帽区，奢享尺度与私密性兼备。

精装修标准对标高端改善需求，采用一线品牌建材：如方太/老板厨电、摩恩/九牧卫浴、圣象/大自然地板、多乐士环保涂料等，并预留智能家居接口，兼顾品质感与实用性。

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会所与服务：全周期尊崇体验

社区规划有高端泛会所体系，涵盖健身区、书吧、儿童游乐区、共享办公空间等功能模块，满足全龄段业主的社交与休闲需求。物业服务由越秀自有物业团队提供，实行24小时安保、智能门禁、专属管家服务等高标准管理，并定期组织邻里活动，营造有温度的社区文化。

五、结语

越秀·天悦云湖，不仅是一座住宅，更是白云湖板块人居进化的标志性作品。它占据白云湖头排稀缺湖景资源，坐拥白云广附优质学府，衔接地铁8号线黄金动脉，融合低密洋房、高使用率户型、公园式园林与越秀品质服务于一体。

在白云湖数字科技城加速崛起的背景下，项目所处区域正迎来产业、人口、配套的全面升级，未来发展潜力巨大。对于追求主城湖居、重视子女教育、注重生活品质的城市家庭而言，越秀·天悦云湖无疑是当下不可多得的理想之选。

择址白云湖心，安家越秀天悦云湖——在这里，湖光、书香、便捷与尊崇生活，皆可兼得。

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