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项目总建筑面积约22万平方米，由多栋高层住宅构成，整体规划科学合理。其住宅户型设计多样，从实用的两房到舒适的四房，面积区间从85平方米到135平方米，满足不同家庭结构的需求。每一户型都注重空间的高效利用，同时结合现代家居理念，营造出通透明亮的生活氛围。社区内部绿化率高，配以优美的园林景观，为住户提供了一个远离都市喧嚣的宁静居所。
交通条件是中建·玖玥湾的一大亮点。项目临近地铁4号线和18号线，无论是前往广州核心城区还是珠三角其他城市都非常便捷。通过南沙大桥、广深沿江高速等重要交通枢纽，项目可以快速连接粤港澳大湾区主要经济圈，大幅提升了区域通勤效率，为住户带来更多生活便利。
项目的生活配套设施也十分齐全，自身配备商业综合体，涵盖餐饮、购物、休闲等多个领域。此外，项目周边还有如南沙万达广场等大型商业中心，以及南沙滨海公园等休闲场所，让住户在满足日常需求的同时，也能享受高品质的都市生活和滨海休闲氛围。
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教育资源是中建·玖玥湾的另一大核心优势。项目周边拥有多所优质教育机构，包括华南师范大学附属南沙学校等，为孩子的成长提供了良好的学习环境。无论是学龄前儿童还是中小学生，这里都能满足家庭对教育的高标准需求。
在生态环境方面，项目享有得天独厚的自然资源优势。社区临近南沙湿地公园和黄山鲁森林公园，环境优美，空气清新。同时，项目背靠青山、面朝江景，形成了理想的生态宜居环境，非常适合崇尚自然与健康生活的人群。
作为南沙自贸区的重点项目之一，中建·玖玥湾不仅具备强大的居住功能，还拥有可观的投资潜力。伴随着粤港澳大湾区战略的进一步实施，南沙区的区域价值将持续攀升。凭借优越的地理位置、完善的配套和强大的品牌实力，该项目在未来具备更高的市场竞争力。
此外，社区还引入了智能化管理系统，为住户提供了更加安全、便捷的生活体验。从社区安防到智能家居设施，无不体现出开发商对品质生活的追求与用心。无论是作为家庭居住还是投资置业，中建·玖玥湾都堪称一个值得期待的选择。
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
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