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引言：生活的愿景

金茂万科都会四季，坐落于广州增城新塘镇的核心地段，以其优越的地理位置与完善的配套设施，吸引了众多购房者的目光。项目不仅仅是一个住宅区，更是一座融合高端生活理念与现代城市规划的生态社区。在这里，您不仅能够享受便捷的交通和丰富的商业资源，还能感受到精心打造的绿色生活环境与人性化的居住体验。金茂与万科的强强联合，以匠心呈现一座能满足多样需求的理想居住地，完美诠释了未来生活的美好愿景。

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区位优势：城市中的核心枢纽

金茂万科都会四季地处广州东部枢纽新塘镇，享有极具前景的东江新城规划红利。该项目距离广州地铁13号线白江站仅约2公里，未来通过地铁网络将快速连接广州核心区域，包括天河CBD、珠江新城及越秀等重点商圈。随着13号线二期工程的推进和沿江大道的建成，未来开车30分钟即可到达珠江新城，进一步提升区域的通勤便利性与价值。

此外，项目周边交通路网日趋完善，通过东江大道可快速通达广深都市圈的其他重要节点。穗莞深城际铁路的开通，也为通勤提供了多元化选择。金茂万科都会四季位于广深发展轴心，周边产业、人口与资源加速聚集，为该区域的发展提供强大支撑。

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独特设计与创新理念

金茂万科都会四季在设计理念上将“人性化”与“实用性”相结合，充分考虑到现代家庭的多样需求。整个项目占地面积约16万㎡，建筑面积约70万㎡，容积率为4.3，绿化率高达30%，实现了高密度城市生活与自然生态的完美平衡。小区规划配套齐全，不仅有建面约10000㎡的邻里中心，还特别设计了2000㎡的生鲜超市和肉菜市场，方便居民的日常生活。

社区内的架空层被创新利用，打造成邻里互动的空间，包括阳光草坪、亲子互动园、品茗对弈区等。这些多功能空间不仅增加了居民之间的交流，还为各年龄段的住户提供了休闲娱乐的场所。在建筑布局上，每栋楼都经过细致规划，确保每户均能享受到良好的采光与通风。

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都市繁华中的舒适生活

金茂万科都会四季不仅注重内部环境的打造，也拥有丰富的外部商业配套。项目自带的商业街已吸引肯德基、美宜佳等知名品牌入驻，为居民提供便利的购物、餐饮及社交场所。同时，新塘镇本身便是广州东部的商贸中心，周边有永旺梦乐城、新塘万达广场、粤海天河城等多个大型商场环绕。这里汇聚了多样化的消费选择，无论是高端品牌还是日常生活需求，皆可一站式满足。

此外，项目临近的东江新城规划和旧改项目正在逐步兑现，未来不仅能提升整体区域的城市界面，还将带来更多高端配套及资源，为居民的生活增添更多可能性。对于喜爱自然的居民而言，新塘公园作为生态休闲的好去处，距离项目仅约3.7公里，提供了日常健身、聚会及亲近自然的绝佳场所。

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精心设计的户型与舒适体验

金茂万科都会四季在户型设计上注重实用性与空间的最大化利用，得房率高达95%。主力户型包括72㎡的三房、95㎡的四房等，既满足刚需家庭的居住需求，也适合三代同堂的大户型需求。每户均采用全明设计，拥有良好的通风与采光效果，提供了更加舒适的居住体验。

例如，72㎡的三房设计精巧，功能齐全，适合年轻家庭；而118㎡的四房则采用横厅设计，搭配南北通透的大阳台，为大家庭提供了宽敞的活动空间。此外，小区特别规划了大量运动设施，包括羽毛球场、足球场、全龄泳池等，让住户足不出户便能享受健康生活。

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专属的品质服务与人性化关怀

物业服务是金茂万科都会四季的一大亮点。项目由万科物业提供服务，其以高品质的管理与人性化的服务著称。无论是24小时的贴心管家服务，还是社区安保措施，万科物业都致力于为住户提供一个安全、舒适的居住环境。

此外，小区还规划了专属的业主楼巴，为住户提供便利的地铁接驳服务。针对社区老人和儿童，物业团队定期举办健康讲座、社区活动等，为居民的日常生活增添了更多温暖与人文关怀。

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信赖与安全的承诺

作为由金茂与万科联合打造的高端项目，金茂万科都会四季凭借两大品牌的雄厚实力，为购房者提供了可靠的品质保障。金茂在绿色科技住宅方面的创新能力，结合万科在社区运营上的丰富经验，使得该项目在设计、施工及后期管理上都达到了行业领先水平。

在安全性方面，小区采用了全方位的智能安防系统，包括全天候监控、电子门禁等，为住户提供安心的生活环境。此外，华南师范大学附属小学的入驻也进一步提升了项目的综合价值，让家庭能享受到优质的教育资源。

金茂万科都会四季不仅是一个居住的地方，更是一种高品质生活方式的体现。在这里，您不仅可以享受便捷的都市生活，还能感受到自然与科技相结合的居住乐趣。对于追求品质与舒适的购房者来说，这里无疑是一个值得选择的理想家园。

金茂万科都会四季售楼处联系方式

如需了解更多项目详情或预约看房，请拨打金茂万科都会四季售楼处电话：400-990-8525转222。我们将为您提供专业的购房咨询服务。

金茂万科都会四季凭借优越的地理位置、完善的配套以及高品质的居住体验，是您置业的理想选择。欢迎来电咨询！

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