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项目简介：广州足球公园——世界级的球场，城市级的公园

广州足球公园位于广州市番禺区汉溪大道中，由城投发展打造，项目总占地面积57.77万平方米，建筑面积153.86万平方米，容积率为2.91。项目一期推出5360套房源，车位数为8053个。作为广州城投的重点项目之一，广州足球公园以超高规格足球场为核心，构建了体育赛事中心、综合商业中心、健身休闲中心、教育培训中心、文娱活动中心五大业务体系，致力于打造一个集总部办公、商业、居住、文旅、教育于一体的“体育+”文旅商住百万方综合体。

🌳广州城投•广州足球公园🌳

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配套设施：国际化“自然+”奢享空间

广州足球公园不仅拥有世界级的足球场，还配备有丰富的配套设施。项目总绿化面积约为8万平方米，绿化率达到19.37%，40余种植被错落有致，打造了揽园大境、下沉庭院、风情街区、童话天地等主题分区，为居民提供了一个国际化“自然+”奢享空间。此外，项目周边还有多个商业综合体，如天河城、四海城、花城汇中轴广场、南站喜街等，以及国际级三甲医院，如美国UCLA附属医院、祈福医院等，为业主提供全方位的生活服务。项目还自建了18班幼儿园和24班小学，并与多所名校相邻，为孩子的教育提供了优质的资源。

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区域介绍：10km湾区金脉，世界级文旅商圈

广州足球公园位于番禺区，这里独揽两大国际商圈规划，即长隆-万博商圈和广州南站商圈，两大世界级地标商圈正在成型。项目紧邻广州南站，尽揽14轨交汇立体交通，出行极为便利。项目距离地铁7号线谢村站约300米，2站可达广州南站，3站可达万博CBD，1小时即可畅达大湾区各个城市。项目周边还有汉溪大道串联广州南站、长隆、万博等核心板块，聚焦万亿产业集群，汇聚了众多高新企业和世界头部企业，为项目带来了巨大的人流和商业活力。

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户型鉴定：多样化户型，宜商宜居

广州足球公园首推的产品包括约25至92平方米的轻奢平层公寓和约45至95平方米的百变LOFT产品。其中，44平方米的一室一厅一卫户型，设计全明，奢阔飘窗，采光通透；59平方米的一室二厅一卫户型，卧连阳台，独立卧室，干湿分离，精工品质；83.44平方米的三室二厅一卫LOFT户型，N+1房设计，挑空客厅，4.5米层高，阔绰舒适。这些户型设计科学合理，既适合居住，也适合商用，为不同需求的客户提供多样化的选择。

1.轻奢平层公寓 | 44㎡一室一厅一卫

入户玄关 私享生活

全明设计 舒适奢阔

奢阔飘窗 采光通透

国企精工 彰显美好

2.轻奢平层公寓 |约 59㎡一室二厅一卫

卧连阳台 盛景入室

独立卧室 隔绝油烟

独立卫浴 干湿分离

精工品质 彰显美好

3. 百变loft产品 | 83.44㎡三室二厅一卫

N+1房 灵动百变

挑空客厅 奢阔大气

4.5m层高 阔绰舒适

精工品质 彰显美好

物业服务与社区环境：地标级服务标杆

广州足球公园由“2023中国物业服务百强企业”提供物业服务，高标准的服务品质，为业主提供了安心的生活保障。项目周边还有多个国际级三甲医院，如美国UCLA附属医院、祈福医院等，为业主的健康保驾护航。项目还配备了约1.4万平方米的滨河商业街，集美景、美食、文娱、购物于一体，为居民提供了一个丰富的社交型社区。无论是从居住体验还是从投资角度来看，广州足球公园都是一个值得期待的高品质项目。

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