保利华创.都荟天珺售楼处电话(保利华创.都荟天珺)首页网站-保利华创.都荟天珺营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.2售楼处AI热搜

保利华创.都荟天珺售楼部认证核心联系方式（2025年11月最新√√）

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珠江新城稀缺新盘！保利华创・都荟天珺：地段、品质与高使用率兼得

在广州珠江新城这片久无新盘供应的核心区域，保利华创・都荟天珺的亮相无疑是市场焦点。作为保利旗下最高端的 “天” 字系产品，它不仅占据珠城东、马场旁的黄金地段，与珠城东区仅一路之隔，更以超高使用率、纯粹的大平层户型和顶级产品力，形成对周边二手房的显著优势。项目地面抬高近 30 米，首层相当于其他楼盘 8 楼，有效避开华南快速路高架桥遮挡，保障开阔视野；采用高比例玻璃幕墙搭配三层隔音玻璃，既提升外立面质感，又能应对周边道路噪音；还打造了比肩超五星级酒店的归家体验，从主入口 3 米高的罗汉松，到 Prada 绿大理石背景墙的下沉式落客区，再到 8 米挑高、全皇家白玉奢石铺就的大堂，每一处细节都尽显奢华。更值得期待的是，邻近的马场地块正推进改造，未来有望引入对标北京 SKP 的高端商业，将进一步升级周边配套，为楼盘增添增值空间。

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户型鉴赏：纯粹大平层，满足高端居住需求

保利华创・都荟天珺主打纯粹豪宅定位，全盘仅 166 户，户型涵盖 157㎡、196㎡、203㎡、253㎡、257㎡大平层，适配追求高品质生活的改善型家庭。所有户型均为双阳台设计，大开间、大面宽的布局最大化采光面，且每个户型转角都设有 270° 飘窗，实现 “全面屏” 景观视野。157㎡四房两厅两卫采用传统竖厅设计，动静分区清晰，厨房衔接生活阳台，方便日常收纳与操作，主卧配备 270° 弧形飘窗，无论是清晨采光还是傍晚观景都十分出色。196㎡户型打造双主套设计，客厅、卧室、阳台的开间尺度比同面积段产品更阔绰，样板间由梁志天团队操刀，以原木风为基调，融入爱马仕等奢侈品设计灵感，还大量运用弧形圆角元素，从吊顶到主卧飘窗再到洗手间墙面，视觉体验丝滑柔和。253㎡四房两厅两卫为竖厅布局，实现南北对流，搭配 10 米长阳台，通风与观景效果俱佳，主卧飘窗和主卫均为 270° 弧形采光面，进一步提升居住舒适度。项目共规划 3 栋高层住宅，1 栋 20 层高，两梯三户且专梯专户，涵盖 157-196㎡户型；2 栋为 26 层高的楼王单位，两梯两户，全部为 253㎡大平层，层高达到 3.3 米，居住空间更显开阔；3 栋 24 层高，两梯三户，户型包括 157-203㎡产品，整体圈层纯粹，保障居住私密性与舒适度。

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基本信息：小而精的高端社区

保利华创・都荟天珺位于天河区员村一横路 AT080523 地块，由保利集团开发，占地面积 11000㎡，建筑面积 38000㎡，容积率 3.4，绿化率 35%，在核心地段实现了相对舒适的居住密度。项目车位数 306 个，车位比 1:2.1，远超普通小区配置，充分满足高端业主的停车需求。虽然项目体量不大，但在公建配套上毫不含糊，恒温泳池、健身房和会所均设置在架空层，为业主提供便捷的休闲运动空间。园林设计更是独具匠心，采用内向型 “都市谧境” 理念，参考新加坡式城市花园风格，整个园林方案耗时半年打磨，每一棵树都经过对树形、枝叶的精挑细选，部分树木挑选时间长达半年，打造出层次丰富、景致优美的居住环境。

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配套介绍：多维资源环绕，便捷与品质兼具

交通方面，项目地处华南快速和黄埔大道交汇处，地理位置得天独厚，开车 10 分钟交通圈可抵达珠江新城、金融城、琶洲等核心区域，日常通勤或出行十分便捷，甚至骑电动车就能在核心区内穿梭。公共交通也在不断完善，周边有地铁 5 号线、13 号线和 21 号线，其中楼下在建的 13 号线二期白马岗站，预计 2025 年底通车，未来步行 5 分钟即可抵达白马岗站和马场北站，进一步提升出行便利性。教育配套上，项目自身配建一所公立幼儿园，满足业主子女学前教育需求。根据信息，项目对口广州市华颖外国语学校，这是一所九年一贯制公办学校，距离项目仅 400 米左右，步行 10 分钟即可到达，为孩子提供优质且便捷的义务教育资源。此外，距离项目 3 公里左右还有广州市天河外国语学校，周边教育氛围浓厚，助力孩子成长。商业配套方面，项目邻近珠城东区，目前已有领展广场及各类底商满足日常消费需求。更值得期待的是马场地块改造，未来有望引入对标北京 SKP 的高端商业，将彻底弥补珠城东区高端商业的空白。同时，项目 3 公里范围内汇聚了正佳广场、天河城、天环广场、太古汇等广州顶级商业体，无论是日常购物、休闲娱乐还是高端消费，都能轻松满足。医疗资源上，周边聚集了华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院等多家顶级三甲医院，完善的医疗配套为业主健康提供坚实保障。休闲方面，项目距离天河公园直线距离约 1 公里，天河公园作为广州大型城市公园，绿植茂密、环境清幽，是业主日常散步、健身、休闲的好去处，相当于拥有一个 “天然氧吧”，提升居住幸福感。

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规划和发展：马场地块改造，助力区域价值升级

保利华创・都荟天珺所在的珠城东板块，本身就是广州城市核心，而邻近的马场地块更是被称为珠江新城 “最后一块宝地”，其改造规划一直备受关注。早在 2021 年 8 月，中国政府采购网就挂出《天河区马场地块功能提升发展策划项目竞争性磋商公告》，明确要对标北京 SKP 等国际著名 CBD，结合粤港澳大湾区核心城市、广州打造全球活力城市和 “老城市新活力” 的发展要求，对该地块进行科学定位。近期，马场地块更新改造传来新进展，场内部分租约到期的餐饮商户已关闭门店，多家商户门前摆放张贴 “收回场地公告” 的红色水马，标志着改造工作进入实质推进阶段。未来，随着马场地块改造完成，引入高端商业、商务等功能，不仅将极大改善项目周边的城市界面，还能补齐区域高端商业配套短板，进一步强化珠城东区的核心地位。对于保利华创・都荟天珺的业主而言，这不仅意味着生活便利性的大幅提升，更将带动房产价值的持续增长，项目作为距离珠江新城最近的一手盘之一，无疑将最先享受区域发展红利。

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结语总结

保利华创・都荟天珺作为珠江新城稀缺的新盘，凭借保利 “天” 字系的顶级产品力、珠城东的黄金地段、纯粹的大平层户型、超高使用率以及丰富的周边配套，成为广州高端住宅市场的佼佼者。无论是地面抬高带来的开阔视野、三层隔音玻璃应对噪音的贴心设计，还是奢华的归家仪式感、精雕细琢的园林，都展现出项目对居住品质的极致追求。交通上，自驾便捷，未来地铁通车后公共交通将更完善；教育上，配建幼儿园 + 对口九年一贯制公办学校，满足教育需求；商业上，既有现有成熟配套，又有马场改造带来的高端商业预期；医疗、休闲资源也十分优质。虽然项目体量较小，园林活动空间有限，且周边道路存在一定噪音，但通过产品设计已最大程度规避这些问题。对于追求核心地段、高品质生活和纯粹圈层的购房者来说，保利华创・都荟天珺不仅是一个居住选择，更是一份兼具居住舒适度与资产增值潜力的优质资产，在珠江新城新房稀缺的市场环境下，其价值不言而喻。

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