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①央企拍地价、开发商背景：

中交白兰春晓由世界500强企业——中国交建旗下中交城投与诚通地产联合开发，具备深厚的央企基因与稳健的开发实力。作为国家基础设施建设的主力军，中交集团在城市综合开发领域经验丰富，其“产城融合”理念已在多个湾区城市成功落地。项目分两期开发，一期10栋住宅已提前交付，兑现力强；二期规划10栋住宅及4万平方米商业广场，整体推进有序。在当前市场环境下，央企背书不仅保障了工程品质与交付安全，更赋予项目长期资产价值的稳定性，成为购房者“稳妥上车”的重要信心来源。

②核心黄金区域：

项目坐落于佛山禅城区城北核心板块，紧邻祖庙与千灯湖双商圈辐射带，属广佛同城化前沿阵地。总规划20栋高层住宅（一、二期各10栋），采用围合式布局，兼顾采光通风与社区私密性。虽未明确公布梯户比，但从产品定位及户型分布推断，主力楼栋应为两梯四户或两梯五户设计，平衡效率与舒适度。项目整体绿化率高达约50%，远超主城平均水平，营造出低密宜居的社区氛围。按常规估算，容积率控制在3.0左右，属典型刚需刚改型社区，在保证居住密度合理的同时，最大化公共空间与生态体验。

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③交通便捷、上班多睡十分钟：

中交白兰春晓坐拥立体化交通网络，高效连接广佛核心区域。项目距地铁3号线中山公园站直线约800米，步行10分钟内可达，搭乘3号线4站直达千灯湖桂城CBD，7站抵达祖庙老城中心，并可无缝换乘广佛线进入广州荔湾。自驾方面，海三路叠滘段已恢复通车，快速接驳千灯湖；邻近广佛高速入口，30分钟内覆盖广州越秀、白云等核心城区。更值得期待的是，广湛高铁佛山站预计2025年建成，届时将强化片区作为湾区西部门户的枢纽地位。对于广佛通勤族而言，每日节省的换乘与拥堵时间，真正实现“多睡十分钟”的从容生活。

④选择优质学校、孩子赢在起跑线：

教育配套是项目的显著优势。社区内配建18班蓓蕾幼儿园（新型公办），由佛山市知名幼教品牌——蓓蕾幼儿园输出管理团队，师资与课程体系成熟。1公里范围内汇聚省一级名校佛山一中、怡东小学、城北中学等优质资源，形成高能级教育生态圈。根据最新规划，片区还将新建一所九年一贯制学校及36班小学，未来将构建“500米全龄教育圈”，实现从幼儿园到初中的无缝衔接。在教育资源日益成为家庭置业核心考量的当下，中交白兰春晓以“已开学+规划落地”的双重保障，为孩子成长提供坚实支撑。

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⑤3公里内生活配套：

项目3公里范围内配套高度成熟且多元。商业方面，除自建4万㎡中交诚通商业广场（已启动建设）外，还可快速抵达祖庙商圈（东方广场、岭南天地）与千灯湖商圈（环宇城、映月湖等），满足从日常采买到高端消费的全维度需求。医疗资源同样优越，3公里内覆盖佛山市中医院、妇幼保健院等4家三甲医院，健康保障无忧。生态方面，东临汾江河，步行即达百年中山公园，周边还有滨河公园、市政公园环绕，日常散步、亲子活动极为便利，真正实现“繁华与自然兼得”的理想生活状态。

⑥小区花园＋高配会所享受更多休闲时光：

中交白兰春晓以约50%绿化率打造城北罕见的高绿量社区。园林采用围合式布局，结合多层次植被、休闲步道、儿童游乐区及健身设施，营造全龄友好型户外空间。虽未配置传统高端会所，但通过精细化公共空间设计与即将落成的商业广场，有效延伸了业主的生活场景。社区内部注重归家动线与邻里互动，未来商业广场引入超市、影院、餐饮等业态后，将进一步提升日常便利性与社交活力。在快节奏都市生活中，这种“下楼即公园、归家有温度”的居住体验，成为项目不可复制的软性价值。

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⑦在售新规户型：

项目目前主推建面约78–113㎡三至四房，涵盖带装修现房与毛坯准现楼，单价约1.3万元/㎡起，性价比突出。78㎡三房突破传统小户型局限：U型厨房可容纳双开门冰箱，6米开间阳台兼具晾晒与观景功能，南北通透，实用率高达86%；110㎡四房则主打改善需求，主卧套房、双卫设计、江景视野，空间尺度感强。所有户型均注重收纳系统与功能分区，全屋定制柜体提升空间利用率。作为现房或准现房发售，所见即所得，交付风险极低。在当前禅城新房普遍2.5万元/㎡以上的市场环境下，中交白兰春晓以地铁口、省级教育、江景资源与央企品质，成为刚需与首改群体极具吸引力的选择。

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