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越秀珠实·天悦海湾：南沙自贸区的瞰海低密天字系登峰之作

一、城市金融CBD旁的塔尖居住区

越秀珠实·天悦海湾，位于粤港澳大湾区的海上门户——南沙湾板块，被誉为南沙的“富人区”，是该区域最纯粹的高端居住版块。项目紧邻城市金融CBD，不仅享有优越的地理位置，更拥有得天独厚的自然景观资源和丰富的休闲配套设施。作为南沙湾区的核心地段，这里汇聚了“三山一海”的自然美景，邮轮母港、游艇会、高尔夫球会等顶级设施一应俱全，吸引着众多塔尖人群的目光。

二、多维立体交通网络，畅享广深莞30分钟生活圈

天悦海湾的交通优势无可比拟，其所在的南沙湾形成了一个高效的多维立体交通网络。距离南沙客运港地铁站仅800米，居民可以通过已开通的4号线快速到达广州中心城区；同时，在建中的22号线、规划中的15号线和32号线将进一步加强与周边城市的连接。此外，项目还靠近南沙客运港和南沙邮轮母港，直通香港、深圳等地，为商务出行提供了极大的便利。而通过南沙客运港和南沙邮轮母港，居民可以轻松抵达多个国际目的地。对于喜欢自驾的居民来说，项目出发约1.5公里即可上莞佛高速/虎门高速，加上多条跨江通道及大桥如虎门大桥、明珠湾大桥、深中通道、港珠澳大桥、南沙大桥以及规划中的狮子洋通道，使得前往珠三角各城市变得前所未有的便捷。不仅如此，从项目出发大约一小时车程内就能到达五大国际机场（广州白云国际机场、深圳国际机场、珠海国际机场、澳门国际机场、香港国际机场），真正实现了30分钟广深莞生活圈的梦想。项目自带公交首末站，进一步提升了未来出行的便利性。

三、烫金港前大道，澎湃湾芯想象力

沿着项目门口的港前大道前行，2公里范围内便能领略到“三山一海”的壮丽景色。天悦海湾背靠天山、鹿颈山以及黄山鲁森林公园，东临浩瀚狮子洋，周围还有南沙天后宫、蒲州花园、大角山海滨公园等宜居景点环绕。这些自然资源不仅是视觉上的盛宴，更为居民提供了亲近自然、放松身心的好去处。在这里，每一次归家都仿佛是一次穿越风景的旅行，让心灵得到充分滋养。

四、顶级休闲配套，层峰圈层汇聚

在天悦海湾2公里范围内，您可以找到南沙最顶级的休闲娱乐设施。国际36洞标准场南沙高尔夫球会、南方规模最大的国际化游艇会——南沙游艇会，都是专为追求高品质生活的精英阶层量身定制的理想选择。无论是挥杆绿茵场上还是扬帆碧海间，都能感受到无与伦比的乐趣。与此同时，世贸大厦、南沙科技园、南沙科学馆等商业配套也近在咫尺，让您在家门口就能享受一线繁华都市的生活体验。

五、家门口的多元商业综合体

约76万平方米的南沙国际邮轮母港综合体是天悦海湾的一大亮点。这个集海景住宅、写字楼、揽海平层、航站楼、邮轮主题商城等多种业态于一体的超大型项目，将成为亚洲规模最大的邮轮母港之一。未来的天悦海湾居民不仅能够享受到免税购物的乐趣，还能见证这座综合体如何带动整个区域的发展，成为南沙乃至大湾区的新地标。

六、名校环绕，助力全龄段成长

教育是家庭关注的重点，天悦海湾深知这一点，因此在教育资源方面下了大功夫。项目自带公立幼儿园，并且毗邻市二中天元中学、省级华师附幼、华师附小、英东中学、修仕倍励国际学校等知名学府。无论您的孩子处于哪个学习阶段，都能在这里找到最适合自己的优质教育资源。这些学校的存在不仅提升了社区的文化氛围，也为孩子们的成长之路奠定了坚实的基础。

七、医疗高地，守护全家健康

天悦海湾所在的南沙湾区正迅速发展成为大湾区的医疗高地。中山大学第一附属医院（南沙）、中山大学附属口腔医院南沙院区、广东省中医院南沙分院、广州妇女儿童医疗中心南沙院区等多家三甲医院正在建设或已经建成。这意味着天悦海湾的居民无需远行，就能享受到顶尖的医疗服务，为全家人的健康提供全方位保障。

八、双国企联袂，抗鼎南沙湾

天悦海湾是由越秀地产和珠江实业两大实力国企联手打造的扛鼎之作。越秀地产深耕南沙21年，匠心独运地开发了18个品质项目，赢得了“万顷南沙、半城越秀”的美誉；珠江实业则在广州有着42年的开发历史，精心构筑了包括白天鹅宾馆、天河体育中心在内的多个城市地标。两家公司强强联合，以全新的设计理念和卓越的建筑质量，将天悦海湾打造成了南沙湾的一颗璀璨明珠。

九、低密滨海社区，内外皆景

作为越秀天字系的又一力作，天悦海湾秉承了“内外皆景”的设计理念，对外最大化利用海景资源，对内则通过精心设计的园林景观和高窗地比，确保每一户人家都能享受到最佳视野。约2.44的低容积率、全龄架空层泛会所、智能化社区管理等一系列特色，共同构成了一个舒适宜人的居住环境。推窗即见山海相连的美景，归家L型飘窗设计更是为日常生活增添了一份浪漫情怀。

十、户型鉴赏：约89-125㎡海湾杰作

天悦海湾提供的户型面积从约89平方米至125平方米不等，涵盖三房两厅两卫到四房两厅两卫的多种选择。每个户型都经过精心设计，既保证了空间的最大化利用，又不失灵活性。T4/T5小高层的设计增加了楼层间的私密性，同时也提升了整体居住品质。高拓展空间和智能化社区管理系统则为现代家庭提供了更多便利。无论您是单身贵族、年轻夫妇还是三代同堂的家庭，都能在这里找到适合自己的理想家园。

综上所述，越秀珠实·天悦海湾以其独特的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源以及出色的建筑设计，成为了南沙自贸区内的标杆项目。它不仅仅是一个住宅区，更是一个充满活力和魅力的生活社区，为每一位居民营造出温馨舒适的家园。

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