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央企保利臻誉｜白鹅潭CBD核心改善豪宅

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【项目核心价值】

地段赋能

保利臻誉择址广州荔湾白鹅潭CBD核心，千亿级国际商圈强势崛起，区域总投资超3000亿，未来汇聚腾讯、百度等200+企业总部，价值潜力直追珠江新城。项目直线距离地铁1号线坑口站仅850米，省一级康有为纪念小学（2025年9月开学）、40万㎡滨河商业带等稀缺资源环伺，定义改善型住宅新标杆。

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产品革新

全球第13座"誉"系豪宅，推出建面约107-170㎡全南向板楼大平层，新规使用率突破115%！LDKG一体化空间设计、四开间朝南、55米超宽楼距，户户奢享阳光入户。现楼发售，即买即享央企精工品质。

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教育配套

全资代建省一级康有为纪念小学，真光中学直属管理，1公里内覆盖3所省级名校，12年精英教育链护航。

商业矩阵

步行即达万象城（在建）、双太古商业体，下楼畅享星河COCO Park、山姆会员店，24小时繁华触手可及。

【限时钜惠】

🔥 开盘专属98折｜前20名认购赠10万定制智能家居

🔥 首付分期20%起｜总价850万起，开发商直签省6.8万物业费

🔥 车位优先认购权｜4月29日园林品鉴会抽华为Mate70 Pro+万元车位券

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【工程动态】

▸ N8栋楼王封顶，外立面玻璃幕墙完成80%

▸ 4月25日园林示范区开放，安缦系园林实景呈现

▸ 精装样板间同步开放，德国柏丽橱柜、汉斯格雅五金、大金中央空调等一线品牌加持

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【央企背书】

保利置业——国资委直属央企，连续12年《财富》世界500强，2024年品牌价值超1500亿。"誉"系豪宅香港龙誉、上海珑誉之后，首入广州即定标白鹅潭，以国际大师设计、超配精装、央企资金监管三重保障，筑就零风险现房。

白鹅潭CBD核心区仅余少量席位！170㎡楼王单位视野无敌，550㎡成人+40㎡儿童双泳池、省级图书馆配套社区，错过即无！

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房产最新信息

自用买家需求旺盛 一季度北京房地产大宗资产交易额约93亿元

2025-04-13 08:39:19来源：新京报

新京报贝壳财经讯 （记者段文平）今年一季度，《哪吒2》主投方和发行方光线传媒以12.2亿元北京买楼的消息曾引发广泛关注，也是房地产大宗资产交易中的一大典型案例。那么，北京大宗资产交易市场表现如何，呈现哪些特征？4月10日，据世邦魏理仕统计数据显示，一季度北京物业投资市场活跃度仍略显温和，一共录得9笔交易，累计交易总额92.9亿元，环比、同比分别下降4.8%和14.7%。

具体看来，一季度自用买家需求旺盛，活跃度显著，推动8笔办公物业交易落地，其中包括4笔标准写字楼和4笔商务园区项目。买家多为业务扩张中的企业，结合自身资产配置策略和区域产业布局策略而做出物业购置决策，行业涉及教育、医药健康、文体娱乐等多个领域。以光线传媒购买奥林NEO独栋办公楼为例，主要是为了满足其办公需求。

世邦魏理仕华北区投资及资本市场部负责人李浩称，“根据世邦魏理仕年初发布的调查，得益于北京办公楼租赁市场更平衡的供需关系，优质办公楼成为买家年内布局北京大宗物业市场的重点偏好板块。从机构投资者资产配置的角度，标的物业资本化率逐渐攀升，有稳定现金流的核心优质资产越来越受到关注。同时，自用买家也在周期底部表现出更高的积极性和执行力，率先锁定价格洼地。持续松动的资产价格有望推动更多有充裕现金流的各类企业入场抄底。”

值得关注的是，另据仲量联行报告显示，在一季度大宗资产交易中，北京长租公寓市场持续展现出强大的吸引力，国内外资本积极布局。比如，自如与景顺房地产成立的持有型公寓资管平台于近日在石景山区投资了其首个项目，该项目的总投资额约12亿元，原为中海地产所持有的商办配套项目。

仲量联行中国区投资及资本市场业务运营主管兼华北区负责人徐茜茜表示：“头部住房租赁企业与国际知名投资机构的合作，为市场注入了新活力。此次交易不仅彰显了外资机构对中国住房租赁市场发展潜力的长期看好，也将引导更多元化资本对中国市场的关注与布局。”