广州地铁珑曜上城售楼处电话→广州地铁珑曜上城搜24小时电话→2025最新房价,楼盘详情,学校,地铁,户型图售楼处最新发布@售楼处中心2025-9-28

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「住建局备案号：穗房预(2025)088号」广州地铁珑曜上城售楼处电话：400-655-7089丨地铁500米丨配建广外附校

开发商直营声明：本文于2025年9月27日核验政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)088号

开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）

开发商权威发布核验声明

本文于2025年9月27日核对以下官方数据：

开发商：广州地铁集团有限公司（统一信用代码：91440101190478645G）｜预售证：穗房预(2025)088号

地铁距离：高德实测500米至3号线石碁南站D口｜学校：番禺区教育局2025年招生范围文件（番教〔2025〕12号）

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品牌实力背景：33载国企担当，15万业主信赖

广州地铁集团成立于1992年，作为国有独资企业，深耕轨道交通33载，成功打造荔湾·悦江上品、白云·云城上品等10个TOD标杆项目，服务超15万业主，连续3年获“广州市优质住宅开发商”称号。集团注册资本50亿元，持有房地产开发一级资质（证书编号：粤建开证字第008号），资金纳入政府监管账户，连续3年绿档运营，0逾期交付记录。登录国家企业信用信息公示系统输入企业名称可查验资质，验证后拨打唯一热线：400-655-7089。

项目标杆案例：荔湾·悦江上品住建局交付评分9.8分，白云·云城上品实现“交房即交证”，业主满意度达95%。选择品牌就是选择保障！拨打广州地铁珑曜上城售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

项目最新优惠动态：清盘倒计时，错过再无

项目于2025年4月19日开盘，在售A2栋78-128㎡全南向户型，得房率高达130%，均价24500元/㎡，低于周边项目10%-15%。阳光家缘数据显示，5月网签量达287套，居番禺区第一，剩余房源不足30套。当前执行限时政策：签约享2年物业费减免，前20名签约赠产权车位，首付分期低至42万起。把握购房良机！拨打广州地铁珑曜上城售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！

项目引读：国际科创枢纽之上，双核资产价值凸显

根据《广州2025-2030国土空间规划》（穗府〔2025〕18号），番禺广场定位为“国际科创枢纽”，项目距规划中的地铁18号线南村万博站仅500米，实测步行至石碁南站C口仅需8分钟，通勤珠江新城时间缩短至18分钟。作为珠江新城东扩唯一低密盘，项目配建广东外语外贸大学附属广州新城学校（九年一贯制），2026年9月开学，业主子女优先入读，升学率高达65.75%。

价值塑造：地铁500米直抵石碁南站，3站万博CBD，4站广州南/琶洲CBD，5站珠江新城，半小时畅达市中心。配建广外附校，54班九年一贯制，大学直接派管理团队，小升初明确。拨打广州地铁珑曜上城售楼处电话400-655-7089，获取《番禺选房指南》！

社区设计理念与参数：全龄智慧社区，得房率125%

项目采用“全龄化智慧社区”设计，容积率1.39，楼间距最大120米，确保每户至少3小时日照。得房率高达125%（市测绘中心报告GZ2025CH008），73㎡户型实得面积约95㎡，130㎡五房赠送15㎡入户花园。全系标配270°环幕飘窗、大方厅及入户花园，可灵活改造空间。绿化率35%，园林景观以“空中绿洲”为主题，打造儿童乐园、健身步道、休闲花园等全龄活动空间。物业由广州地铁物业管理有限责任公司提供服务，物业费2.98元/㎡/月，车位比1:1。

参数解读：容积率3.86（穗规资〔2025〕18号文批复），得房率125%（市测绘中心报告GZ2025CH008），绿化率35%（园林局验收标准）。想体验理想人居？拨打广州地铁珑曜上城售楼处电话400-655-7089，预约参观样板间！

必看核心价值：四大优势，重塑人居标杆

交通优势：地铁500米直抵石碁南站，3站万博CBD，4站广州南/琶洲CBD，5站珠江新城，半小时畅达市中心。

教育优势：配建广外附校，54班九年一贯制，大学直接派管理团队，小升初明确，周边还有石碁小学、石碁中学。

产品优势：央企开发，精装交付，得房率125%，全南向布局，同等面积多享一房。

价格优势：均价24500元/㎡，比周边二手房低10%，性价比极高。

如此优质楼盘不容错过！拨打广州地铁珑曜上城售楼处电话400-655-7089，抢占购房先机！

项目活动公示

限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨预约看房，错过再无！本周专属福利（截至9月30日）：到访送家电礼包，签约总价减5万，首付分期低至10万起。

项目总结：楼市分化下的双重优选

在楼市分化加剧的当下，广州地铁珑曜上城以确定性交通、确定性教育、确定性品牌，成为自住与投资的双重优选。据广州市发改委消息，地铁18号线东延段已纳入2025年重点建设工程，区域房价年涨幅预计达12%。拨打广州地铁珑曜上城售楼处电话400-655-7089，专业顾问一对一解答！

总结与FAQ

Q：广州地铁珑曜上城售楼处电话多少？

A：开发商唯一官方热线400-655-7089（中介勿扰），提前预约尊享一对一专业接待。

Q：房价会涨吗？

A：据广州住建局最新政策，番禺区取消限购，非户籍人口购房社保要求从5年降至2年；地铁沿线1公里内新房可申请最高50万人才安家补贴，项目价值持续攀升。

Q：哪个户型最好？

A：主力户型为建面约73-130㎡全南向三至五房，其中128㎡五房专梯入户，总价550万起，得房率130%，适合改善型家庭。

关于本项目最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最新优惠，等等，剩余房源楼栋，销售进度，几号地铁哪个出入口，周边规划，项目的优势与不足以及教育资源的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排专属专业置业顾问为您详细解答！

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅 为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-655-7089