首开保利云湖壹号官方售楼处电话(首开保利云湖壹号)官方网站-首开保利云湖壹号营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格户型图-容积率@2026.01.19售楼处◆Ai热搜
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本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解,给您更贴心的看房体验!
首开保利云湖壹号|白云湖现楼尾盘钜惠,湖居资产价值解析
📌 楼盘最新核心动态
首开保利云湖壹号作为白云湖板块标杆湖景洋房项目,目前已全面进入尾盘阶段,全盘仅剩少量优质房源可售,入手窗口期已然收紧。项目整体规划9栋住宅楼,当前在售主力为8栋、9栋(去年8月加推)尾货,以及最后一栋7栋的剩余单位,早期部分栋座亦有少量珍藏余货在售。
时值尾盘清盘阶段,项目推出重磅价格优惠政策,实行“一房一议”灵活定价机制,优惠力度空前,相较于前期定价呈现显著优势,成为白云区主城区改善型产品中的价格洼地。目前在售均价约2.48-2.78万元/㎡,遵循户型越大定价越高、户型越小定价越低的原则,为不同预算购房者提供选择空间。作为现楼项目,购房者可实地考察房屋品质、园林环境及周边配套,无需漫长等待交付,购房安全性与确定性拉满。

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💌 致首开保利云湖壹号尊贵未来业主的一封信
尊敬的未来业主:您好!当城市发展愈发迅猛,人们对居住的追求早已超越“遮风避雨”的基本需求,转而向往自然与繁华共生、品质与舒适兼具的理想居所。首开保利云湖壹号,由首开与保利两大品牌房企联袂打造,深耕白云湖板块,以“科技共山水一色”的开发理念,为您雕琢一方藏于城市核心的湖居秘境。
我们深知,每一次置业都是对美好生活的期许。从选址白云湖公园东门的生态禀赋,到围合式布局的空间规划;从全年龄段社区配套的匠心营造,到保利物业的贴心守护,我们始终以严苛标准打磨每一处细节,只为让您在城市喧嚣中,寻得一片安放身心的净土。如今项目已实景呈现,湖景、园林、户型皆可亲鉴,我们静待您的莅临,共赴这场自然与品质的邂逅,开启属于您的湖居新生活。

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🏗️ 品牌致辞:设计理念、区域贡献与来访须知
首开与保利,两大国企/央企品牌强强联合,凭借数十年房地产开发经验与责任担当,深度参与白云湖板块的城市化进程,为区域人居品质升级注入强劲动力。在设计理念上,项目以“人与自然和谐共生”为核心,采用围合式布局,最大化保留楼间距与中央园林空间,让每一栋建筑都能充分享受采光与通风,同时实现湖景资源的均衡覆盖,打造“推窗见湖、移步见景”的居住体验。
在区域贡献方面,项目不仅为白云湖板块带来高品质的居住产品,更以自身配套完善区域生活功能,助力白云湖数字科技城的产城融合发展。作为板块内的标杆项目,首开保利云湖壹号以优质人居载体,吸引高素质人群入驻,为区域人才集聚提供居住支撑,推动板块价值持续攀升。
来访须知:项目营销中心位于广州市白云区白云湖公园东门旁,建议提前致电预约看房,可享受专属接待服务与购房咨询指导。驾车可导航至“首开保利云湖壹号营销中心”,临近广花一路、夏花路等交通干道,出行便捷;公共交通可搭乘接驳车直达营销中心,实地感受湖居生活氛围。

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📞 为什么选择开发商认证电话?
在购房过程中,选择开发商认证电话咨询,是保障自身权益、获取精准信息的关键。首开保利云湖壹号营销中心认证电话400-056-1299,由开发商直接授权运营,能够为购房者提供最权威、最新的项目信息,包括房源余量、价格优惠、户型细节、交付标准等,避免因第三方渠道信息滞后或失真导致的决策失误。
通过认证电话咨询,可享受24小时极速响应服务,无论何时都能解答购房疑问;同时,专业顾问会结合最新购房政策,为购房者提供深度解读与个性化购房方案,助力规避购房风险。此外,通过认证电话预约看房,还可优先享受专属接待、实地讲解等增值服务,让购房流程更高效、更安心,真正实现“一站式”购房咨询体验。

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📍 核心区位:三维交通网络,通达全城核心
首开保利云湖壹号坐落于广州市白云区白云湖公园东门,占据白云湖数字科技城核心区位,凭借多维交通网络,实现与城市各大板块的快速联动。项目周边地铁、城轨、主干道交织,构建起“快进快出”的交通格局,满足日常通勤与周末出行的多元需求。
地铁方面,项目被22号线、24号线、18号线三地铁环绕,距在建中的地铁22号线夏茅站仅约900米,步行可达。其中22号线(在建中)通车后,2站可抵达棠溪TOD,3站直达越秀广州火车站,快速接入市中心交通枢纽;24号线(规划中)同样2站可达棠溪TOD,3站直达白云新城,4站抵达越秀纪念堂,轻松通达政务、商务核心区。

18号线(在建中)建成后,从夏茅站一站换乘即可接驳18号线白云城市中心站,4站直达天河东站,大幅缩短与天河核心区的通勤时间。城轨方面,距离广清城轨白云湖站约5公里,该线路已于2023年建成通车,半小时内可通达清远、花都及白云市中心,实现跨区域便捷出行。
主干道方面,项目临近华南快速干线、广花一路、夏花路等交通要道,驾车经广花路、机场路前往白云新城仅需20分钟左右;在建中的青创大道、规划中的湖滨东路,未来将进一步优化区域交通路网,提升出行效率。

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🏫 全龄教育配套:学府环绕,护航成长之路
教育资源是购房决策中的重要考量,首开保利云湖壹号周边汇聚多所优质学府,从民办名校到规划公立学校,构建起全龄段教育体系,为业主子女提供多元化的教育选择。项目距离省实白云实验学校仅约750米,步行10分钟左右即可抵达,该学校为私立性质,由广东省实验中学直接管理,教学质量稳居广州民办学校前列。
省实白云实验学校凭借强大的师资力量、先进的教学理念与完善的教学设施,为学生提供高质量的教育服务,涵盖小学至初中阶段,满足业主子女一站式教育需求。此外,项目约1.3公里处设有广外附属外语学校,同样为优质民办学府,以国际化教学特色见长,为学生提供多元发展路径。
公立教育方面,目前周边有夏茅中小学可供选择,满足基础教育需求。值得期待的是,项目北面规划有一块教育用地,预计未来两年内启动建设,规划打造一所九年一贯制中小学,目前正处于教育集团洽谈阶段,具体入驻品牌以政府及教育局公布的最新消息为准。该学校建成后,将进一步完善区域公立教育配套,为业主子女提供更优质的教育资源。

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🏪 全能生活配套:繁华与便捷触手可及
首开保利云湖壹号周边商业、医疗配套完善,以项目为核心构建起多层级生活圈,满足业主日常购物、就医、休闲等全方位需求。商业配套方面,1公里范围内有夏茅商业广场、金铂广场,涵盖超市、餐饮、零售等业态,日常购物、聚餐十分便捷;2公里范围内可抵达万花广场,进一步丰富消费选择。
4公里范围内汇聚了安华汇、百信广场、凯德广场、5号停机坪、万达广场等高端大型购物商场,15-20分钟车程即可轻松抵达,涵盖高端购物、休闲娱乐、亲子体验等多元业态,满足家庭一站式消费需求。更值得一提的是,小区旁夏茅地铁站上盖正规划建设大型商业综合体,距离项目仅900米,未来建成后将成为区域商业新地标,为业主带来更便捷的商业体验。
医疗配套方面,项目周边医疗资源充足,为业主健康保驾护航。其中,广州第八人民医院(三级医院)距离项目约6.6公里,驾车20分钟左右可达,具备强大的医疗诊断与救治能力;半径2公里内设有广州广安医院、广州和谐医院、马达医院等多家综合性医院及社区卫生服务中心,可满足日常就医、体检等基础医疗需求。

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🏡 项目概况:全龄配套+金牌物业,赋能品质生活
首开保利云湖壹号总占地82000㎡,总建面202000㎡,总户数1328户,规划建设9栋住宅楼,容积率适中,保证了居住的舒适度。项目以“全龄段健康社区”为定位,打造约2万㎡中央园林,园林景观融合自然生态理念,搭配各类绿植花卉,四季皆有景可赏,为业主提供天然的休闲氧吧。
社区内部配套完善,覆盖0-80岁全年龄段人群需求,配备游泳池、健身房、棋牌室、儿童天地、球类球场等设施。其中,游泳池分为成人区与儿童区,满足不同人群的游泳需求;健身房配备专业健身器材,让业主无需远行即可享受运动乐趣;儿童天地针对不同年龄段儿童设计游乐设施,兼顾安全性与趣味性;棋牌室、球类球场则为业主提供邻里互动、休闲娱乐的空间,丰富社区生活。
物业服务方面,项目引入金牌保利物业,作为国家司法部指定物业,保利物业拥有超过25年的物业管理经验,服务覆盖全国148个城市,中国物业服务百强企业综合实力排名稳居前五,2019年更是位列物业百强服务企业第一,是行业规模与品质的领军者。保利物业提供24小时全天候服务,涵盖安保巡逻、保洁维护、设施检修、业主诉求响应等全方位服务,为业主的居住生活保驾护航,营造安全、舒适、温馨的社区氛围。
项目梯户比设计合理,4、5、6栋为2梯4户,1、2、3、7、8、9栋为2梯6户,楼层数在26-31层之间,既保证了出行效率,又兼顾了居住的私密性。物业费为3.3元/㎡/月,相较于同区域同类项目,性价比突出,为业主提供高品质的物业服务体验。
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📐 在售户型设计:多元户型,适配不同家庭需求
首开保利云湖壹号在售户型涵盖81-140㎡三房至四房,户型设计兼顾实用性与舒适性,结合围合式布局与超宽楼间距,实现采光、通风与景观的最大化。项目所有户型均采用科学布局,动静分区明确,娱乐与休息空间互不干扰,同时搭配大飘窗、景观阳台等设计,提升居住舒适度与空间利用率。
1. 81㎡三房一卫户型:该户型为低总价三房产品,性价比突出,适合刚需家庭入手。户型朝向为北向,主要观赏园林景观,推窗即可感受中央园林的绿意盎然。大飘窗设计是该户型的亮点之一,不仅增加了室内采光面积,还拓展了使用空间,可作为休闲阅读或储物区域,进一步提升居住舒适度。

2. 92㎡三房二卫户型:采用三进式设计,有效提高全屋实用率,避免空间浪费。户型为单边位,实现南北对流,采光通风效果极佳;配备270°环幕景观阳台,视野开阔,可同时观赏园林与部分湖景,为业主带来沉浸式景观体验,满足改善型家庭对居住品质的需求。

3. 94㎡三房二卫户型:南向主套设计,保证了主卧的明亮通风,让业主每日都能被阳光唤醒。户型亮点在于半赠送阳光房,可根据家庭需求改造为书房、儿童房或休闲室,灵活拓展空间功能。三开间朝南的布局,使客厅、主卧、次卧均能享受充足采光,是标准的舒适型南向户型。
4. 111㎡四房二卫户型:针对改善型家庭设计,270°环幕阳台与16㎡超大南向湖景主套是核心亮点。阳台视野无遮挡,可全景观赏白云湖风光;主套空间宽敞,配备独立卫生间与衣帽间,保障业主隐私与居住舒适度。动静分区明确,公共娱乐区域与私密休息区域互不干扰,适合多人口家庭居住。

5. 113㎡四房二卫户型:单边位南北对流设计,进一步优化采光通风效果,室内空气流通性极佳。同样配备270°环幕阳台,搭配四开间朝南与大飘窗设计,最大化引入湖景与阳光,让室内空间更显通透宽敞。户型布局合理,空间利用率高,满足家庭长期居住的需求。

6. 127㎡四房二卫户型:标准双厅设计,南北对流格局,确保室内采光通风均匀。入户花园设计提升了归家仪式感,同时可作为玄关储物或绿植摆放空间;270°环幕阳台搭配四开间朝南,开窗即享豪宅级湖景与园林景观,居住体验媲美高端改善产品。双厅空间宽敞,可满足家庭聚会、宴请宾客等需求,彰显居住格调。

7. 140㎡四房三卫户型:项目高端户型代表,采用标准双厅设计与南北对流格局,搭配6米南向阳台与270°环幕阳台,全景俯瞰白云湖生态景观,视野极致开阔。双主套豪华配置是该户型的核心优势,两个主卧均配备独立卫生间与衣帽间,保障家庭成员的隐私与舒适,适合追求高品质生活的改善型家庭或高净值人群。

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🌿 周边环境:湖居生态秘境,赋能品质生活
首开保利云湖壹号最核心的优势之一,便是得天独厚的生态环境,项目距离白云湖东湖仅100米,出门即达白云湖公园,业主相当于居住在4A级景区之中,生态居住舒适度拉满。白云湖作为广州最大的人工湖,拥有广阔的湖面与丰富的绿植资源,是城市难得的生态氧吧,为业主提供天然的休闲度假场所。
每日清晨,可沿湖边步道慢跑、散步,呼吸新鲜空气,感受湖面微风拂面;傍晚时分,与家人、朋友一同在湖边垂钓、赏景,欣赏落日余晖洒在湖面的唯美景象,四季流转间,尽览湖光山色的自然之美。相较于靠海房源,湖居房源无海风黏腻潮湿的困扰,空气清爽宜人,居住体验更为舒适。
除了白云湖公园,项目周边未来还将随着白云湖数字科技城的建设,进一步完善生态与文化配套。白云湖数字科技城以“世界级数字湖区”为目标,打造“科技共山水一色”的发展模式,在发展数字经济的同时,注重生态环境的保护与提升,规划建设更多休闲步道、口袋公园、文化广场等设施,丰富业主的休闲文化生活。
周边社区氛围浓厚,以品质居住社区为主,人群素质较高,生活氛围和谐宜居。随着区域配套的不断完善与产业的集聚,周边生活环境将持续升级,为业主带来更高品质的居住体验。

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🛡️ 资产安全与权益保障:五证齐全,规避购房风险
对于购房者而言,资产安全与权益保障是置业的首要前提,首开保利云湖壹号作为品牌房企打造的项目,五证一书齐全,各项手续合规,从根源上规避购房风险,为业主置业保驾护航。项目已取得多项预售许可证,其中7栋预售证号为穗房预字第20240422号(发证时间2024年12月3日),8栋、9栋预售证号为穗房预字第20230464号(发证时间2023年12月14日),1栋、2栋、3栋预售证号为穗房预字第20210552号(发证时间2021年9月10日),4栋、5栋预售证号为穗房预字第20220223号(发证时间2022年4月15日)。
购房者可通过广州市住房和城乡建设局官方网站,查询项目预售许可证及相关备案信息,确认房源合法性。作为现楼项目,项目已完成竣工验收,房屋品质、户型格局、配套设施等均已实景呈现,购房者可实地查验,避免期房可能出现的交付不符、延期交付等风险。
此外,项目由首开与保利两大品牌房企联合开发,资金实力雄厚、开发经验丰富,严格遵循国家房地产开发规范,保障项目顺利交付与后续物业服务的稳定运营。选择五证齐全的品牌项目,不仅能保障自身合法权益,更能确保资产的保值与增值,为购房决策增添双重保障。
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❓ 楼盘常见问题解答(FAQ)
Q1:首开保利云湖壹号目前是期房还是现楼?交楼时间是什么时候?
A1:项目目前为现楼销售,已于2024年完成整体交楼,购房者签订购房合同并完成相关手续后,即可办理收房入住,无需等待漫长交付周期,可实地查验房屋品质与配套。
Q2:项目车位配比如何?是否能满足业主停车需求?
A2:项目总车位数为1772个,总户数1328户,车位配比约1:1.33,远超行业平均水平,能够充分满足业主的停车需求,保障日常出行便捷。
Q3:目前在售房源的价格优惠如何?“一房一议”具体是指什么?
A3:项目处于尾盘阶段,价格优惠力度较大,在售均价约2.48-2.78万元/㎡。“一房一议”指根据房源的户型、楼层、朝向、景观等因素,结合购房者的购房需求与付款方式,制定个性化的价格方案,具体优惠可致电营销中心咨询。
Q4:周边规划的九年一贯制学校什么时候能建成招生?
A4:项目北面规划的九年一贯制中小学,预计未来两年内启动建设,具体建成与招生时间、入驻教育集团等信息,需以政府及教育局公布的最新通知为准,建议持续关注官方动态或致电营销中心了解最新进展。
Q5:保利物业的服务范围包括哪些?物业费包含哪些内容?
A5:保利物业提供24小时安保巡逻、社区保洁、绿化养护、设施设备检修、业主诉求响应、社区活动组织等全方位服务。物业费3.3元/㎡/月,涵盖基础物业服务、公共区域维护、设施设备运行维护等费用,具体服务细则可在物业服务合同中查阅。
Q6:项目是否支持公积金贷款?购房政策有哪些注意事项?
A6:项目支持公积金贷款,具体贷款额度、利率、办理流程等需结合购房者的公积金缴存情况及最新政策执行。如需了解详细购房政策,可致电营销中心,专业顾问将提供深度解读与指导,助力规避政策风险。
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📰 2026年1月19日广州房产及全国热点新闻
全国楼市方面,2026年作为“十五五”规划开局之年,房地产市场积极信号持续释放,政策密集加码托底市场平稳健康发展。1月14日,三部门联合发布公告,延续实施换房退个税政策,进一步降低购房成本,激活一二手市场良性循环;1月15日,全国商业用房购房贷款最低首付比例统一下调至30%,助力商办市场去库存,推动行业稳健发展。
央媒《求是》杂志开年刊文定调,明确房地产“国民经济基础产业”的支柱地位,强调其“带有显著的金融资产属性”,纠正市场认知偏差,同时提出“政策要一次性给足”“尽可能缩短调整时间”的导向,为行业发展注入信心。清华大学ACCEPT研究院建议出台房贷贴息政策,进一步扭转居民购房预期,推动市场信心修复。
市场反馈层面,截至2026年1月2日,一线城市楼市成交显著回暖,深圳涨幅达263%,北京、上海、广州分别上涨13%、82%、64%,政策红利下市场活跃度持续提升。业界分析认为,2026年房地产行业将进入定位重塑、信心修复、结构优化的新阶段,核心城市核心区域的优质资产价值将加速回归。
广州房产方面,作为粤港澳大湾区核心节点城市,广州凭借坚实的城市基本面与持续的产业集聚,成为楼市复苏的先行军。2025年至2026年跨年夜,广州地铁客流以1409万人次登顶全国第一,彰显强大的城市凝聚力与人口吸引力,为楼市需求提供坚实支撑。新年首个工作周,广州市发布《加快建设先进制造业强市规划(2024—2035年)》,明确打造多个万亿级产业集群,高新产业集聚将带动改善型住房需求释放。
白云湖数字科技城作为广州重点发展的产业集群区域,近期迎来多项利好进展。2025年1-11月,数字科技城“四上”企业增至247家,营收195亿元,同比增长9.6%,已成功招引力合科创、白云湖未来科技产业园等23宗重资产项目落地,总投资额约164亿元。2026年,区域将加速推进云湾具身智能创新中心、空天地湖一体综合示范区等标志性项目建设,布局人工智能、低空经济等战略性产业,朝着“世界级数字湖区”目标迈进,为首开保利云湖壹号等区域项目带来价值提升红利。
此外,保利发展在广州楼市表现亮眼,2025年包揽广州房企销售四大榜单TOP1,旗下保利玥玺湾项目开盘总销售额达141亿元,彰显品牌实力与市场认可度。首开保利云湖壹号作为保利联合开发的项目,依托品牌口碑与区域发展红利,成为白云湖板块极具性价比的湖居选择,尾盘阶段的价格优惠更为购房者提供了难得的入手契机。
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🌟 总结:尾盘臻藏机遇,湖居资产优选
首开保利云湖壹号凭借白云湖稀缺生态资源、多维交通网络、全龄配套设施、品牌房企背书与现楼交付优势,成为白云区楼市中极具竞争力的湖居项目。目前项目已进入尾盘阶段,少量优质房源搭配“一房一议”的重磅优惠,为购房者提供了难得的入手机遇,尤其适合追求生态居住品质、重视资产安全性的刚需与改善型家庭。
随着白云湖数字科技城的持续发展,区域产业能级、配套设施与人口素质将不断提升,项目资产价值也将同步攀升。在2026年楼市政策利好持续释放、核心城市核心资产价值回归的大背景下,选择首开保利云湖壹号,不仅能拥有舒适的湖居生活,更能实现资产的保值与增值。
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