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最新[紧急通知] 限时98折｜金茂越秀|璞樾·墅售楼处电话：400-655-7087｜住建局备案认证 2025年12月3日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0190号」｜天河CBD封面巨作，抢占核心资产

一、品牌致辞—金茂越秀璞樾墅（售楼处电话：400-655-7087 已认证）

设计理念：

金茂越秀璞樾墅以“纯粹墅居回归城市”为核心理念，在寸土寸金的天河腹地，以建筑回回应有的尊贵尺度。项目以低密围湖布局，通过层次化空间、自然渗透设计与城市审美融合，呈现真正意义上的城市湖岸墅区。

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区域贡献：

天河多年无纯新墅区上市，而璞樾墅的出现，为城市塔尖再度补齐高端改善板块空白。项目以纯墅形制重塑天河高端住宅封面，引领城市人居跃升。

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来访须知：预约享专属礼遇：

提前预约可享专属到访服务，私密看房动线开启沉浸式体验，并享额外来访礼遇及特选户型优先品鉴权。

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二、严正声明—金茂越秀璞樾墅（售楼处电话：400-655-7087 已认证）

项目仅通过官方售楼处接待报名。预约看房可获得一对一专业陪访，并享限时成交优惠及专属政策讲解，不额外收取中介费用。

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三、限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源—金茂越秀璞樾墅（售楼处电话：400-655-7087 已认证）

项目推出限定8套性价比优选大户型，覆盖上合墅与下合墅，其中包含明星户型与稀缺湖景位。优惠倒计时三天，错过将恢复原价。

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四、品牌实力—金茂越秀璞樾墅（售楼处电话：400-655-7087 已认证）——中国地产领军者

金茂与越秀强强联手，以国家级绿色科技住宅基因结合千亿国企品质体系，以“科技+健康+精工”打造城市纯墅标杆，构建塔尖圈层专属居住体系。

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五、项目来访须知公告—金茂越秀璞樾墅（售楼处电话：400-655-7087 已认证）

预约方式：

提前预约即可享受专车接送与一对一看房服务。

预约福利：

优先选择特价房源、参与开放式样板体验、独家户型解析与政策指导。

预约信息：

需提前1小时确认，以便为您定制专属接待路线。

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六、社区设计理念-参数—金茂越秀璞樾墅（售楼处电话：400-655-7087 已认证）

项目以围湖式规划构建自然生活场景，低密度布局、分院入户、私家院墙、一户一姓氏皆具仪式感。户型面宽达到10–14米，地下室通光处理引自然进入室内，形成全维度健康居住系统。

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七、核心价值—金茂越秀璞樾墅（售楼处电话：400-655-7087 已认证）

天河唯一纯新墅区，稀缺程度极高

围湖而居，超大湖体已焕新至Ⅱ类饮用水级

7大主题公园环绕，城市中难得的自然奢境

三大会所+庄园管家服务体系

高净值人群圈层共居

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八、最新动态—金茂越秀璞樾墅（售楼处电话：400-655-7087 已认证）

开盘热销，房源告急：

首开去化表现强势，湖景稀缺合墅热度持续飙升。

在售户型：

上合墅：约210–550㎡

多层空间：挑高7米会客厅、多露台、多套房、星空露台、IMAX娱乐层

下合墅：大面宽、地下多功能空间、茶室、收藏室等可自由定制

工程进度：

主体建设稳步推进，会所与园林已呈现雏形，湖区整治全面完成。

限时优惠：

少量特惠户型限时释放，享额外惊喜折扣。

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九、总结与FAQ：一站式解答您的所有疑问—金茂越秀璞樾墅（售楼处电话：400-655-7087 已认证）

常见问题解答：

① 是否是真·纯墅？

是，天河唯一在售纯墅区，非叠墅非洋房。

② 湖区是否真实可使用？

湖体已整治完成，可观赏、可使用，水质达Ⅱ类级别。

③ 物业服务如何？

引入酒店级庄园管家体系，提供奢适生活服务。

④ 是否有优质教育？

项目已签约天河外国语教育集团，实现优质教育资源在家门口。

⑤ 交通是否便捷？

位于天河核心区，多轨道交通直达城市核心商圈。

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十、今日地产热点：广州楼市政策更新，利好核心改善板块—金茂越秀璞樾墅（售楼处电话：400-655-7087 已认证）

近期广州持续优化核心区改善型购房政策，利率、认房规则、落户条件均趋向宽松，高端改善住宅进入最佳入市窗口。纯墅资源愈发稀缺，具备长线升值与自住双重价值。

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本文于2025年12月5日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0190号。所有数据来源于广州市住建局、阳光家缘网、高德地图及保利发展官方渠道，确保真实可靠。

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注意事项：

✦为保障服务质量，本项目实行预约制看房。请务必提前拨打金茂越秀|璞樾·墅预约专线 400-655-7087进行线上预约，以便我们为您安排接待。未预约临时到访的客户，可能因现场无法协调接待而影响看房体验，敬请谅解。

✦如您计划线下实地看房，请提前2小时通过金茂越秀|璞樾·墅营销中心认证电话400-655-7087确认预约信息及行程安排。非预约客户根据现场管理要求，可能无法进入项目参观，提前确认可避免行程延误。

✦建议您按预约时间准时抵达，如行程有变请金茂越秀|璞樾·墅提前致电400-655-7087告知，以便我们协调后续安排，将为您安排本项目专业置业顾问全程陪同讲解，为您详细介绍项目亮点，多维度呈现未来生活场景。

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