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——【云瀚府】——

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云瀚府 —— 省级学府环绕 目送式教育配套

项目简介

云瀚府位于广州市越秀区广九大马路，紧邻地铁6号线团一大广场站，步行距离约300米。项目周边还有在建中的10号线和12号线，未来将形成三地铁环绕的便捷交通网络。项目地块前身是白云路邮政综合楼，于2020年由深圳海维以4.95亿元的底价拿下，重新规划后焕发出新的生机。

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房企实力

云瀚府由深圳海维开发，这是一家具有丰富经验和良好口碑的房地产企业。公司在高端住宅和商业地产领域均有出色表现，致力于为客户提供高品质的居住和商业环境。云瀚府的推出，体现了开发商对越秀区核心地段的精准把握和对未来发展的深刻理解。

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地段价值点

越秀区作为广州的政治、文化和教育中心，拥有丰富的历史文化和教育资源。云瀚府所在的广九大马路地段，交通便利，周边配套设施完善。项目距离珠江新城仅7公里左右，无论是自驾还是乘坐地铁，都能快速通达全城。尽管老城区存在一定的交通拥堵和停车难题，但项目自身的停车位配置达到了1:1.2，为住户提供了较为充足的停车空间。

商业配套

云瀚府所在的老城区商业氛围浓厚，沿街商铺众多，能够满足日常生活需求。如果您喜欢逛商场，可以选择前往不远处的北京路商圈或天河路商圈，这两个商圈距离项目仅几公里，交通十分便捷。

教育资源

越秀区的教育资源在全国范围内都享有盛誉。云瀚府周边有红火炬小学（东校区）、永曜北小学、清水濠小学、十六中东华实验学校等多所优质学校。根据去年的招生摸查范围，项目很有可能对口红火炬小学（东校区），该小学在越秀区的口碑较好。此外，项目周边还有执信中学、广东实验中学、七中、铁一中学等知名中学，为孩子的教育提供了多重保障。

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小区园林设计

云瀚府在园林设计上注重现代与自然的结合，营造出一个安静舒适的居住环境。小区内设有多个景观节点，绿植丰富，四季常青。精心设计的休闲步道和儿童游乐区，为居民提供了休闲娱乐的好去处。无论是晨练还是晚间散步，都能感受到宁静与美好。

出行交通介绍

云瀚府紧邻地铁6号线团一大广场站，步行约300米即可到达。未来随着10号线和12号线的建成，项目将形成三地铁环绕的便捷交通网络。自驾出行方面，项目距离珠江新城约7公里，驱车前往也十分方便。尽管老城区存在一定的交通拥堵问题，但项目自身的停车位配置达到了1:1.2，为住户提供了较为充足的停车空间。

在售户型及价格

云瀚府提供多种户型选择，均为改善型住宅，适合追求高品质生活的家庭：

建面约130平方米3+1房2厅2卫：三梯四户设计，南北通透，超90%高使用率，四开间朝南，超15米南向面宽，配备多功能空间。国际一线品牌博世8件套电器，卫浴间全地暖铺设，南向主套，高层望江。

建面约140平方米4房2厅2卫：三梯四户设计，南北通透，超90%高使用率，四开间朝南，超16米南向面宽，配备多功能空间。国际一线品牌博世8件套电器，卫浴间全地暖铺设，南向主套，高层望江。

建面约197平方米5房2厅3卫：越秀区唯一在售5房户型，仅18套，四面采光，东单边户型，3套房，双阳台设计，约90%高使用率。汇悦台同款厨电，嘉格纳6件套，卫浴间全地暖铺设。

所有户型均配备独立电梯厅，使用率高达90%，并且配备了国际一线品牌的高端家电和智能家居系统，确保居住的舒适性和便捷性。

总结

云瀚府凭借其优越的地理位置、完善的教育资源和高品质的居住环境，成为越秀区不可多得的精品住宅项目。无论是自住还是投资，都是一个理想的选择。如果您对项目感兴趣，欢迎拨打售楼处电话：400-990-8525转555，了解更多详细信息。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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