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天河中央生态住区
三面环山 · 一面执信
显赫山前 贵于内在
首创双生住区 谨献532席
建面约108-165㎡低密纯粹榕林臻品
——【项目基础信息】——
【占地面积】:约4.1万㎡
【建筑面积】:约12.3万㎡
【容积率】:2.7
【绿地率】:40%
【总户数】:532户
天河,超级城市CBD内核,广州经济引擎,连续16年城市GDP榜首。国家级产业群集中,高质量高浓度的资源集聚。
此外天河荟聚全国精英,是全市学历最高区域,土地价值至高,土地供应稀缺,房价涨幅领先全城。
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本案定鼎“珠江新城-金融城-科学城”广州黄金三角中央区域,近邻珠江新城CBD/金融城CBD。
同时优渥难得的城市生态,区域绿化率高达42.7%,每500米临公园或园区绿地,从“宜居”到“宜距”,无缝切换城市商务场与生活场。
5公里生态圈 三面环山 森氧之境
内拥“三面环山”:大灵山、长岗山、横山、简山环绕,人均公共绿地面积达13.4平方米。
外揽“1+4公园”:山体公园、天河区儿童公园、岐山公园、天河大观湿地公园、广州科学城体育公园。
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5公里名校圈 百年名校 与高知为邻
0距离:社区自配约800㎡托儿所、约2434㎡幼儿园等幼教配套,独立安全,满足就近学前教育需求。
20米:对望百年名校执信中学,重本升学率排名全省前五,重本率常年保持在90%以上!(数据来源:广东中学生大本营)
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5公里:清华附中、华师附属外国语学校、奥体东小学等国内外顶级名校环绕,成就远大前程。
5公里生活圈 繁华荟萃 万象精彩
交通:近邻地铁19号线珠吉站 (规划中)、7号线2期姬堂站,与鱼珠隧道(规划中),实现与珠江新城的瞬时切换。
配套:荟聚太古汇、美林M·LIVE天地、优托邦购物中心、天河城百货,云集中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院等三甲医院,咫尺享受核心高端配套。
(数据来源:百度地图、广州地铁)
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2.7超低容积率墅级榕林社区
珠江新城平均容积率5,大部分住宅容积率都超过7,联投文津府容积率为珠江新城1/3,片区难得低密社区。
泛会所示意图
项目规划“一轴两心三节点六境园韵”低密奢境,一景观主轴,两大中心花园,三大榕树林下空间,匠造一座自然生长的家园。
深入洞察客户物质、情感与精神的多维需求,因地制宜,保留原生地脉上的6棵古榕,打造山前生活馆,引进广州首家新山书屋,规划无边泳池、架空层八大空间、体育公园、山体公园等,打造一个“自由、健康、分享、交流”的美好生活场域。
山前——丰盛的生活日常
携手美国 IIDA“亚太最佳设计奖”获得者于昭大师共同打造,前置运营城市生活美好复合平台“新山书屋”,交织“阅读、茶饮、咖啡、分享沙龙”等场域,让拥有共同价值观的人凝聚在一起。
榕树——留住重要的记忆
因地制宜,保留原生地脉上的6棵古榕树,建筑、人与自然融合共生。
未来在榕下,人们可以聚会、闲坐、交谈、思考,在美好的生活场域中,留下重要而宝贵的记忆。
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架空层——让社区回归亲密关系
为了让业主能在社区中找到自己的主场,联投·文津府规划八大生活空间,凝聚邻里与亲密关系。
【八大生活空间】儿童天地、静修空间、邻里中心、社群议事厅、共享会客厅、亲子共读空间、书画空间、运动乐活空间
全明精装地下车库、双入户大堂——美好生活的第一步
区域首个全明精装地下车库,定义奢宅观感;区域罕有双入户大堂,首层7米挑高大堂,淬炼生活的尊崇与仪式感
玻璃幕墙,豪奢立面——始于颜值,忠于理想
公建化外立面,晶幕与自然相融,建筑美学升级,绝佳采光,室内可容纳更多风景
低密纯粹舒居——理想主义者的极致追求
低密度,两梯三户、两梯四户的格局,更极致的追求,只为更高的居住舒适度与纯粹度
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全南向4开间——每个角落都有光
区域难得全南向4开间,3.1米层高,LDK一体化格局户型,户户南北通透、每个角落都有光
全屋高定精装——让家越住越奢适
全屋统一高定奢装标准,极致考究精工细节,臻选知名品牌软装,预留个性化设计空间,给予客户最体贴的关怀
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