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【项目简介】

中海保利·朗阅位于广州广钢新城核心板块，由中海地产与保利发展两大央企联合开发，项目总规划面积为21908平方米，总建筑面积达83941.2平方米，以其豪华配置和国际化居住理念，打造广钢片区的高端标杆社区。

【项目特点】

双央企联合开发，实力保证

中海地产与保利发展联手打造，凭借多年的开发经验与卓越口碑，共同为项目注入卓越品质。14年至今，两大央企先后开发广钢片区13个地块，占据绝对市场份额。

优越地理位置，配套完善

项目坐落于广钢新城，板块内规划有高规格配套，包括125万平方米商业中心、广钢总部等。未来周边将形成集商务、居住、教育为一体的国际化CLD（中央生活区）。

巨资园林规划

项目配套35万平方米中央公园（首期已开放），未来将与广船滨江主题公园连接，形成超过60万平方米的城市绿洲，为住户提供绝佳的生态居住环境。

【生活配套】

休闲娱乐设施齐全

小区内自带无边际泳池、熊猫主题乐园等高端设施，满足不同年龄段住户的休闲需求。

教育资源丰富

项目附近配备32所学校，包括省级名校广东省实验初中以及广钢片区内规划的多所中小学，为业主子女提供一站式全龄教育服务。

医疗资源近在咫尺

距离项目不到4公里范围内分布5所三甲医院，包括正在升级改造的广钢医院以及广州国际医药港，医疗保障完善。

【交通配套】

立体交通网络

小区附近已有广佛线和1号线运营，11号线与10号线分别计划于2023年底与2024年开通。项目周边还规划有快捷路二期，快速连通天河和海珠，满足住户全城通达的需求。

便捷高速连接

项目临近东沙大道、东新高速及环城高速，驾车出行方便快捷。

【户型鉴定】

98㎡三房两厅两卫：

三开间朝南设计，采光与通风俱佳。

主卧带L型飘窗，空间利用率高。

配备空中花园，灵活空间设计。

128㎡四房两厅两卫：

超8米连通阳台，空间感大幅提升。

客厅开间超5米，室内更加通透舒适。

主卧带270°飘窗，采光绝佳。

179㎡四房两厅三卫：

独梯独户设计，极致私密性。

8.7米IMAX阳台，俯瞰园林美景。

主卧套房达30㎡，尊贵体验。

182㎡四房两厅三卫：

13米环绕式阳台，270°景观视野。

LDK餐客厅一体化设计，空间互动性强。

主卧35㎡，配备步入式衣帽间与双飘窗。

【优点】

品牌实力强：中海与保利两大央企联合开发，品质与服务有保障。

配套完善：教育、商业、医疗一应俱全，居住便利性高。

多元化户型：从小面积刚需到大平层豪宅，满足不同需求。

生态环境佳：中央公园与滨江绿地环绕，居住环境优越。

【缺点】

价格较高：项目定位高端市场，适合中高收入人群。

板块成熟度：部分商业与地铁尚未完全落地，需一定时间发展。

【总结】

中海保利·朗阅凭借其优越的地理位置、完善的生活配套与丰富的产品选择，成为广钢片区中备受瞩目的明星项目。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是注重投资回报的置业者，这一项目均是不可多得的理想选择。

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