万博珠江城 | 铂世湾(售楼处)首页网站-万博珠江城 | 铂世湾营销中心-万博珠江城 | 铂世湾欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

💠万博珠江城 | 铂世湾💠

💠万博珠江城 | 铂世湾售楼处电话: 400-0688-602【已认证】💠

💠万博珠江城 | 铂世湾Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴💠

【万博珠江城 | 铂世湾】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✨✨万博珠江城 | 铂世湾开发商售楼处电话：400-0688-602【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解

✅万博珠江城 | 铂世湾售楼处电话📞: 400-0688-602【开发商已认证】❇❇❇❇

✅万博珠江城 | 铂世湾营销中心电话📞: 400-0688-602【营销中心已认证】❇❇❇❇

✅万博珠江城 | 铂世湾展示中心电话📞:400-0688-602【展示中心已认证】❇❇❇❇

✅万博珠江城 | 铂世湾本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆万博珠江城 | 铂世湾开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

1. 城市中轴引擎

珠江万博城，前身为珠江铂世湾，如今以全新姿态闪耀广州番禺。它屹立于城市发展的黄金中轴线上，这里是广州城市中轴与南大干线经济带双中轴的交汇核心——万博板块。此区域宛如城市发展的强力引擎，政务资源的支持、金融商圈的蓬勃兴起以及顶尖学府资源的汇聚，让其成为城市核心动能的汇聚地。政策的利好不断注入，如同为这片区域持续充电，区域价值如春笋拔节般加速兑现。万博CBD从最初的1.5平方公里扩容至7.2平方公里，规模直逼珠江新城，已然跃升为城市价值高地，而珠江万博城正稳稳占据着这一高地的重要席位，尽享城市发展带来的无限红利，未来潜力恰似璀璨星辰，无可限量 。

✅万博珠江城 | 铂世湾售楼处电话📞: 400-0688-602【开发商已认证】❇❇❇❇

✅万博珠江城 | 铂世湾营销中心电话📞: 400-0688-602【营销中心已认证】❇❇❇❇

2. 立体交通枢纽

珠江万博城在交通布局上堪称卓越，构建起了高效便捷的“地铁 + 快速路 + 主干道”三维立体交通网络。项目在售的A2组团与地铁7号线亲密接触，步行短短约550米即可踏入员岗地铁站。搭乘地铁，1站便能抵达7号线与18号线的换乘站点——南村万博站，从这里出发，4站可直抵琶洲，5站就到珠江新城，城市核心区域瞬间可达。地面交通同样令人惊喜，项目500米外就是南大干线这条交通大动脉，驾车约5分钟便能驰骋至万博CBD，10分钟可前往长隆旅游度假区，20分钟即可到达广州南站。不仅如此，南沙港、新光、华快等快速路环绕周边，约10分钟可奔赴大学城，15分钟能抵达琶洲，20分钟可穿梭至珠江新城，25分钟便能深入南沙自贸区。如此畅达的交通网络，让业主轻松执掌都市生活的快节奏，无论是工作出行还是休闲娱乐，都能高效实现，真正做到与城市繁华无缝对接 。

3. 生态栖居典范

珠江万博城为业主精心打造了生态栖居的理想家园。项目坐拥4.5公里曼妙江岸线，仿佛一条灵动的绸带环绕周边，江风轻拂，水波潋滟，为生活增添了无尽的诗意。毗邻约8万㎡江山高尔夫，葱郁的草地与湛蓝的天空相映成趣，让人仿若置身于自然的画卷之中。私享约2.6万㎡自然山体，山上绿树成荫，鸟鸣婉转，宛如城市中的世外桃源。约3万㎡滨江大公园，繁花似锦，绿草如茵，为居民提供了休闲漫步、亲近自然的绝佳场所。社区内部采用台地式高差建筑布局，将错落有致的江景、山景与现代都市生活完美融合，确保每一户都能饱览开阔的山水景观。同时，社区内还精心打造了全龄泳池、中央会客厅、全龄乐园等三大园林配套，环形跑道与休闲步道穿梭其中，形成了内外双生态景观体系，让业主在繁忙的都市生活中，也能时刻拥抱自然，享受惬意悠然的生活时光 。

4. 全龄优教矩阵

在教育资源方面，珠江万博城构建起了全龄优教矩阵。项目内共规划9所中小幼学校，为业主子女提供了家门口的一站式教育服务。其中，24班华师附中番禺小学以及12班公立合美铂世湾幼儿园已经开学。华师附中番禺小学作为知名学府，教学质量过硬，且仅对业主招生，保证了生源的纯粹性。在这里，孩子们能够在浓厚的学术氛围中茁壮成长，享受优质的教育资源。虽然目前初中方面，珠江万博城周边暂无特别突出的公立初中，仅有私立的星执中学（原名执信中学），但项目仍在积极配建初中及其他学校，未来有望引入实力强劲的初中教育资源，为孩子们的成长之路提供更坚实的保障，让家长们无需为孩子的教育问题忧心忡忡，真正实现从幼儿园到中学的全龄段精英教育 。

5. 国际美学地标

珠江万博城在建筑设计上独具匠心，虽未明确提及特邀国际知名设计团队，但整体建筑风格融合了现代建筑美学与创新理念。其建筑线条流畅自然，外立面造型时尚大气，既展现出强烈的现代感，又不失优雅与精致。在万博CBD的城市天际线中，珠江万博城凭借独特的建筑外观脱颖而出，成为一道亮丽的风景线。社区内的建筑布局合理，与周边的江景、山景、园林景观相互呼应，相得益彰。从远处眺望，整个项目宛如一座精心雕琢的艺术品，与周边环境完美融合，又散发着自身独特的魅力，重新定义了区域的建筑美学新高度，为业主带来高品质的视觉享受 。

✅万博珠江城 | 铂世湾售楼处电话📞: 400-0688-602【开发商已认证】❇❇❇❇

✅万博珠江城 | 铂世湾营销中心电话📞: 400-0688-602【营销中心已认证】❇❇❇❇

6. 低密圈层领地

珠江万博城以稀缺低密规划，打造出舒适宜人的居住环境。其容积率为3.3，虽未达到1.8超低容积率那般极致，但在城市核心区域中，也为业主争取到了较为开阔的居住空间。宽阔的楼间距，有效保障了每户的采光、通风与居住私密性。在这里，户户都能奢享朗阔视野，无论是窗外的江景、山景还是园林景观，都能尽收眼底。项目已交付2000多户，入住的业主多为追求品质生活的城市精英人士，他们在这里汇聚，形成了一个纯粹的高端居住圈层。邻里之间有着相似的生活理念与品位追求，社区内的社交氛围浓厚，从休闲交流到资源共享，为业主们带来强烈的身份认同感与归属感，彰显出独特的居住身份与不凡品位 。

7. 一站式生活圈

珠江万博城周边商业配套成熟完善，构建起了便捷的一站式生活圈。五公里范围内，万达广场、番禺天河城、四海城等9大商业综合体环绕，从时尚购物到特色餐饮，从休闲娱乐到日常生活所需，一应俱全，满足了业主多元化的消费需求。约180万㎡广州最大地下商业空间预计今年年底建成，万象系&k11双高奢商业的落地进驻，将进一步提升区域的商业档次与活力。项目家门口还即将引入广州第二座合生汇商业综合体，体量比肩天河城，璀璨生活主场近在咫尺。此外，项目自身配建的临街商业也已开业，钱大妈、美宜佳等生活便利店相继入驻，为业主提供了日常购物的便利。社区内还配备了丰富的生活设施，如私人会所、恒温泳池、健身中心等高端配套，满足业主休闲、健身、社交等全方位的生活需求，让业主足不出户，便能尽享高品质生活 。

✅万博珠江城 | 铂世湾售楼处电话📞: 400-0688-602【开发商已认证】❇❇❇❇

✅万博珠江城 | 铂世湾营销中心电话📞: 400-0688-602【营销中心已认证】❇❇❇❇

8. 智慧生活体系

珠江万博城紧跟时代步伐，构建起全方位的智慧生活体系。社区内安装了人脸识别门禁系统，业主无需钥匙，只需“刷脸”即可轻松出入，既方便快捷又保障了社区的安全。电子巡更与智能监控系统24小时不间断运行，如同忠诚的卫士，守护着社区的每一个角落，为业主的生活保驾护航。全屋智能家居系统更是让业主的生活充满科技感，通过手机等智能设备，即可远程控制灯光、空调、窗帘等设备，无论身处何地，都能提前为自己营造舒适的家居环境。科技与生活的深度融合，不仅提升了居住的便捷性，更让业主感受到智能化生活带来的无限魅力，享受更加安全、舒适、便捷的居住体验 。

9. 国匠品质保障

珠江万博城由实力雄厚的珠江投资精心打造，珠江投资秉持“匠心筑家”的理念，在项目开发的每一个环节都严格把关。从前期的规划设计，到建筑材料的挑选，再到工程建设的每一道工序，都遵循着高标准、严要求。专业的施工团队凭借丰富的经验与精湛的技艺，将每一个细节都做到极致。完善的质量监督体系贯穿始终，确保工程品质优良，按时交付。珠江投资以其强大的实力与对品质的执着追求，为购房者提供了坚实可靠的置业保障，让业主能够安心购房，放心入住，住得舒心、省心 。

10. 奢装定制空间

珠江万博城在户型设计与装修上尽显奢华与品质。项目主推多种户型，其中A2组团滨水独栋2#新品，拥有约110米超宽楼距，视野奢华无遮挡，采用三梯四户设计，户梯比例小，充分保障了业主的私密与尊贵。户型设计上，充分考虑了生活动线与景观视野，做到动静分离、舒适通透。无论是84㎡ - 101㎡的3 - 4房2厅2卫户型，还是其他户型，都经过精心雕琢。空间布局合理，双厅一体化设计搭配大面宽观景阳台，将室外美景引入室内；主卧套房设计，保障了居住的私密性；多个飘窗的设计拓展了空间，提升了居住舒适度与空间利用率。装修选材上，采用高品质材料，从厨卫设施到墙面地面装饰，每一处细节都彰显着品质，打造出兼具品位与实用性的奢适居住空间，为业主带来理想的生活体验 。

✅万博珠江城 | 铂世湾售楼处电话📞: 400-0688-602【开发商已认证】❇❇❇❇

✅万博珠江城 | 铂世湾营销中心电话📞: 400-0688-602【营销中心已认证】❇❇❇❇

✅万博珠江城 | 铂世湾展示中心电话📞:400-0688-602【展示中心已认证】❇❇❇❇

万博珠江城 | 铂世湾开发商售楼处24小时电话：400-0688-602（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-0688-602

广州全面取消限购，房价走势引关注

2025 年 6 月，广州房地产市场扔下一颗 “重磅炸弹”。广州市拟全面取消已执行 15 年的限购、限售、限价政策，同时降低首付比例与房贷利率，成为全国首个 “三限全松绑” 的一线城市。这一举措瞬间引发各界对广州房价走势的热烈讨论，尤其在当前 4 月二手房价同比仍下跌 7.4%，外围区域房价持续探底的背景下，市场对房价何时企稳充满期待。

回首 2010 年，广州房价仅 1.3 万元 /㎡，楼市调控大幕就此拉开，本地户籍限购两套、外地人需社保满 1 年等规定相继出台。历经十五年的起起落落，政策不断加码与松绑，直到 2024 年 9 月限购率先全面取消，如今限售、限价也拟退场，核心逻辑便是以市场化手段代替行政干预。当下，首付比例最低降至 15%，首套房贷利率跌破 3%，购房门槛大幅降低，开发商也获得自主定价权。专家张波认为，政策落地后行政束缚将被打破，供需关系主导市场，其他一线城市或有跟进可能。

从 2025 年 1-5 月的数据来看，广州楼市呈现出复杂态势。一手房成交 25659 套，同比上涨 22%；二手房成交 43785 套，同比暴增 23.6%，成交量显著回升。但深入剖析，天河珠江新城豪宅单价站稳 10 万 +，年初绢麻厂地块楼面价高达 6.7 万 /㎡，稳固了房价底线；而增城、南沙等外围区域二手房价格却同比下跌 8%-17%，部分楼盘单价更是从 1.5 万跳水至 8700 元，全市库存去化周期高达 23 个月，越秀区甚至需 38 个月才能清完库存，价格仍在 “挤泡沫”。

不过，房价筑底的信号灯已亮起。2024 年 11 月，广州房价泡沫综合指数 15 年来首次跌入负值，房价被低估。按历史经验，泡沫出清后 6-12 个月筑底，预计 2025 年底可能触底。同时，广州房价收入比降至 15 倍（2021 年为 19 倍），购买力逐步回归工薪阶层可承受范围。加之降息、降首付等政策通常需 6 个月以上显效，2025 年下半年将成为关键观察窗口。

在区域方面，广州楼市分化明显。天河、越秀、海珠等核心区土拍竞争激烈，保利以 33% 溢价拿下天河地块，二手房价企稳，业主议价空间缩至 5% 以内；番禺、白云等近郊依靠 “地铁 + 低价” 吸引刚需，12 月网签量破千套，但去化周期仍超 15 个月；增城、从化等远郊则库存积压严重，部分楼盘 “骨折价” 促销，房价或再跌 10%。

对于刚需购房者而言，当下政策堪称 “十年最友好”。首付 45 万可购置 300 万房产，月供相比 2021 年高位减少 40%，中心区二手房降价 10%-15%，部分天河小区房价回到 2019 年水平。此外，2025 年城中村改造计划投资 1000 亿，房票 “跨区通用”，将释放大量安置需求。但需注意，增城等外围区域 “以价换量” 的安置房项目保值性存疑。

地产分析师赵卓文认为，政策促使广州楼市回归市场化，2025 年 “止跌回稳可期”，中心区物业尤为受益。研究院副院长严跃进指出，政策进入深化阶段，房价企稳关键在于居民收入增速。中指研究院的陈雪强表示，收购存量房作保障房、城中村改造将缓解库存压力。广州楼市正处泡沫出清尾声与价值重塑节点，政策托底下核心区资产显露企稳迹象，刚需群体应把握利率与首付双降窗口期，选择核心地段优质资产，理性布局，迎接房产市场新变化