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前言:基本信息

越秀珠实皓悦滨江项目位于广州市海珠区，紧邻孙中山大元帅府纪念馆南侧约150米，距离珠江边约350米。该项目由越秀地产和珠江实业联合开发，总占地面积约8093平方米，建筑面积约为4.1万平方米，包含两栋高层住宅楼，分别为30层和33层，共计约300户。项目主打非超高层住宅，提供从82至108平方米的三房和四房户型，旨在为居民提供舒适、便捷的生活体验。

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拿地价、楼盘优势

越秀珠实皓悦滨江地块因其稀缺性而备受瞩目。周边区域已超过15年未有新的土地供应，且该区域未来五年内也无新增宅地计划，进一步彰显了项目的独特价值。项目不仅享有江景资源，而且其设计实现了全南向布局，确保每户都能享受到充足的阳光。此外，项目还采用了新规下的高效使用率设计，使得户型更加实用，空间利用效率更高。凭借优越的地理位置、丰富的配套设施以及强大的开发商背景，越秀珠实皓悦滨江自开盘以来便获得了市场的广泛关注，网签率已达68.5%。

交通配套

尽管越秀珠实皓悦滨江周围分布着三条地铁线（2号线、6号线和在建的10号线），但最近的市二宫站距离项目约1.3公里，步行需时较长，不太方便依赖地铁出行的居民。不过，项目周边公共交通极为便捷，直线1公里范围内设有33个公交站，最近的江湾桥南站仅距248米。自驾方面，通过内环路、东晓路等主要道路可以快速到达市区各大商圈及CBD区域，极大地提升了出行便利性。

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学校配套

虽然越秀珠实皓悦滨江本身没有配建学校，但其所在位置附近有多所优质教育资源，包括幼儿园、小学和中学。例如，周边直线3公里范围内有多家知名幼儿园和小学，如大元帅府小学和滨江东路小学，初中则对口广州五中、南武中学附属学校等，为业主子女提供了良好的教育保障。然而，具体入学政策和招生范围还需根据教育部门的官方公布为准，存在一定不确定性。

生活配套

越秀珠实皓悦滨江周边生活设施一应俱全，涵盖了购物、餐饮、休闲娱乐等多个方面。项目3公里范围内拥有89个商场，包括海港城、万国奥特莱斯、富力海珠城等大型购物中心，同时受益于市二宫、江南西商圈的辐射，日常生活非常便利。此外，区域内还有丰富的医疗资源，3公里范围内有40个一级及以上医院，能够满足居民的健康需求。

休闲生态环境

项目周边生态环境优美，3公里范围内分布着289个公园，如海印公园、大元帅府纪念馆广场等，为居民提供了丰富的户外活动选择。紧邻珠江的优势使得部分住户还能享受到一线江景，感受城市的繁华与自然美景的完美结合。此外，项目附近的历史文化景点也为居民提供了浓厚的文化氛围。

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在售户型

目前，越秀珠实皓悦滨江主推82平方米的三房和108平方米的四房户型，均采用全南向设计，确保充足的采光和良好的通风效果。特别是82平方米户型，通过创新的设计实现了多功能空间的灵活运用，适合不同家庭结构的需求。而108平方米的四房户型则提供了更大的居住空间和更开阔的景观视野，特别适合追求高品质生活的家庭。项目近期推出了特价房源，感兴趣的朋友可通过联系获取更多信息。

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