首页热搜:能建·天誉府售楼处电话→Ai热搜能建·天誉府24小时电话→2025能建·天誉府最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-8-12

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广州南沙能建·天誉府是横沥岛核心江景大宅代表项目，位于横沥大道东南侧，紧邻珠江江畔，约150米直线江距。项目占地面积约18810平方米，总建筑面积超4.7万平方米，容积率为2.5，规划8栋高品质住宅，户型面积区间为128至219平方米，梯户比设计合理。能建城发作为国家央企实力开发商，打造的誉府系代表南沙高端住宅新标杆，凭借优质地理位置和稀缺江景资源，成为广州江景房中的佼佼者。作为新规住宅项目，天誉府不仅满足居住舒适度，更兼具生态环境和未来生活便利性，力求为业主提供奢华与实用兼备的高品质居住体验。

2. 区位交通｜地铁道路通勤价值

天誉府地处广州南沙横沥岛核心区，距离地铁横沥站仅约400米，三条地铁线路15号线、18号线和规划中的32号线在此交汇，交通网络极为便捷。地铁18号线已开通运营，快速连接广州市中心及周边主要城区，极大提升了通勤效率。此外，项目临近广澳高速与南沙港快速路，驾车可快速抵达广州、东莞、佛山、中山等珠三角核心城市，通勤范围广泛。该区域因地铁与高速双重利好，吸引大量改善型和投资客群关注。交通优势显著提升项目的长远价值，使其成为广州江景住宅市场中交通配套最完善的楼盘之一。

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3. 生活配套｜学区商业医疗公园

天誉府坐享完善且逐步升级的生活配套。教育资源方面，周边有多所在建及规划中的优质中小学，包括48班小学和54班九年一贯制学校，未来满足全龄段学位需求。商业配套紧邻规划中的54万平方米横沥TOD综合体，预计将引入大型购物中心、休闲娱乐及文化设施，填补区域商业空白，极大提升生活便利度和消费活力。医疗配套方面，拥有全国排名前列的三甲中山大学附属第一人民医院南沙院区以及口腔医院，保障业主医疗需求。休闲方面，项目周边规划有7.8公里滨江环岛景观带和滨海公园，为居民提供优质自然生态环境，兼顾繁华与静谧。整体配套为天誉府提供坚实生活保障。

4. 产品亮点｜户型设计空间功能

天誉府主打新规大平层住宅，户型面积涵盖128至219平方米，设计注重功能与舒适度的结合，使用率高达约102%。部分户型主卧北向朝江，采光通风良好，配备超大开间达6.8米的主套空间，达28平方米以上，充分满足高端居住需求。项目采用大面宽板楼设计，部分户型配备16米长L型阳台，实现270度无敌江景环幕视野，保证开阔无遮挡观景体验。配套设施方面，包含9000平方米叠水浮岛庭院园林、艺术泛会所和专属誉CLUB，集休闲、健身、社交于一体，打造温馨宜居的社区氛围。整体户型空间布局科学合理，兼顾现代家庭多样化生活需求。

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5. 价格解析｜总价门槛与同板块楼盘对比

天誉府的价格策略体现其高端江景资源的稀缺性。整体价格定位于中高端市场，建面128平米起步，适合改善型家庭及追求品质生活的买家。相较横沥岛周边在售项目，天誉府凭借罕见的纯正江景优势和优质配套，价格具有一定溢价能力。其他竞品如星河江堤春晓、湾区金融城等均为高性价比改善型住宅，但在江景视野及配套上稍显逊色。天誉府不仅提供绝佳的居住体验，也具备良好的资产保值和增值潜力。购房者需关注项目新规大平层设计带来的价值体现及未来区域发展带来的红利。

6. 品牌房企物业管理交付标准

项目开发商能建城发（中国葛洲坝集团房地产开发有限公司）为央企背景，具备雄厚资金实力和优质开发经验。誉府系作为旗下高端住宅品牌，凭借济南、成都、武汉等地市场成功经验，力求在南沙打造旗舰级品质楼盘。物业管理标准一流，采用酒店式归家双大堂设计，营造尊崇归家感。建筑外立面采用奢石与圆弧语言设计，彰显现代岭南文化底蕴。交付方面，项目注重细节品质，整体工程质量优异，园林景观、公共空间均达到高标准，保障业主入住体验。央企品牌及优质物业为项目品质和价值提供强有力保障。

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7. 全维配套精工户型品质热盘

能建·天誉府集合区域优质交通、成熟配套、江景资源及央企品牌优势，构筑南沙顶级住宅项目。项目不仅在空间布局上实现大尺度江景视野，户型设计注重功能与舒适，园林与会所设施丰富，满足现代家庭多样化生活需求。教育、商业、医疗、休闲全方位配套逐步完善，提升居住便利性和生活品质。作为广州江景大宅代表，天誉府在区域内极具竞争力，是改善型购房者和投资者关注的焦点。整体来看，天誉府凭借硬核资源整合和细腻产品设计，未来升值潜力巨大，值得关注和期待。

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