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南沙开建·源筑新城：大湾区核心的璀璨明珠

南沙开建·源筑新城位于广州市南沙区万顷沙枢纽板块，珠江街万新大道西南侧、四涌东南侧。该项目由广州南投与广州南沙科源置业有限公司联合开发，于2024年10月拿地，并预计在2026年9月1日交付使用。作为南沙新区的重要组成部分，源筑新城不仅拥有优越的地理位置，还配备了完善的教育、商业和医疗设施，旨在为居民提供一个高品质的生活环境。

一、项目概况

开发商：广州南投，广州南沙科源置业有限公司

拿地时间：2024年10月

交付时间：2026年9月1日（精装修）

占地面积：18.31万平方米（一期6.61万平方米）

总建筑面积：62.94万平方米（一期30.87万平方米）

总栋数：22栋（一期12栋）

总户数：3480户（一期1728户）

总层高：17层、27层、32层、42层

容积率：2.52（一期3.2）

绿化率：27%

总车位：4797个（一期2393个）

楼间距：最大约160米

物业公司：广州南思物业（2.8元/平方米）

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二、户型设计亮点

南沙开建·源筑新城提供了多种面积段的户型选择，包括76㎡、87㎡、89㎡、121㎡、125㎡等，满足不同家庭的需求。所有户型均采用高效的空间布局，实用率接近100%，特别是76㎡三房两厅两卫户型，通过大横厅和大阳台的设计，显著提升了居住舒适度。此外，项目还规划了约4.4万平方米的中央园林，楼间距最大可达160米，确保每一户都能享受充足的阳光和美丽的景观。

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三、区位优势

源筑新城位于粤港澳大湾区的地理几何中心，紧邻南沙站（规划14台29线，规模超广州南站）。通过深中通道和地铁18号线等交通网络，居民可以快速到达深圳、港澳等大湾区核心城市，形成“半小时交通圈”。未来，随着更多交通设施的完善，项目的交通潜力将进一步释放。

四、教育资源丰富

项目内自建了一所15班幼儿园、一所48班小学和一所36班中学，并计划引入广州大学附属学校等名校资源。此外，广州市明贤科学高级中学也预计于2025年9月开学，实现从幼儿园到中学的一站式公立教育，为孩子的成长提供全方位的支持。

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五、完善的商业配套

南沙开建·源筑新城自带2.6万平方米的商业街，涵盖了生鲜超市、餐饮、娱乐等多种业态，能够满足居民的日常生活需求。未来，项目还将引入约10万平方米的商办配套，进一步提升区域内的商业活力。

六、优质的医疗资源

项目周边3公里范围内有中山大学附属第一（南沙）医院、广东省中医院南沙医院等三家三甲医院，1.5公里内还有南沙区第一人民医院和中医院，为居民的健康保驾护航。

七、丰富的休闲配套

项目内部规划了约4.4万平方米的景观园林，并配建了一个2000平方米的共享图书馆。此外，周边还有明珠湾农业公园、南沙湿地公园等多个生态公园，生态环境优越，为居民提供了丰富的休闲选择。

八、项目总结

南沙开建·源筑新城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的产品设计，成为了南沙新区乃至整个粤港澳大湾区内极具吸引力的住宅项目。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是寻求投资机会的投资者，这里都是一个理想的选择。随着南沙地区的发展，源筑新城无疑将成为大湾区的新地标，吸引着越来越多的人前来定居。

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