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力诚榕诚湾：茶滘旧改项目的新标杆

力诚榕诚湾位于荔湾区茶滘路，是茶滘旧改项目的一部分。项目地处花地河以西，广州香料厂以南，北侧有一座高架桥，东临汾水花园和真光中学，西侧紧邻花地河。该楼盘由广州市茶滘置业发展有限公司开发，占地面积52155平方米，建筑面积226499平方米，容积率4.37，绿化率高达46.9%，共有1463户住宅，楼层数在31至43层之间。项目于2023年2月18日开盘，预计2025年5月1日交房。物业公司为广州市榕诚物业服务有限公司，物业费为3.5元/㎡·月。

智能化与改善的完美结合

力诚榕诚湾以其智能化的居住理念，引领了改善型住宅的新趋势。项目主打“改善3.0”概念，强调智能化与居住品质的结合。在数字经济时代，智能化已成为高端住宅不可或缺的一部分。力诚榕诚湾通过引入一系列高科技设施，如智能家居系统、智能安防等，为住户提供更加便捷和安全的居住体验。项目主打全智能江景四房，充分满足改善型买家的需求。

交通配套

项目距离地铁花地湾站约3公里，步行约需29分钟，建议乘坐公交或驾车前往。项目附近有3路公交车直达，大约10分钟即可到达。此外，项目距离规划中的25号线汾水站约600米，未来只需一站即可到达花地湾，极大缩短了出行时间。周边交通路网包括“5纵4横”，即环城高速、东漖北路、花地大道、花海路、芳村大道、浣花路、龙溪大道、鹤洞路和茶滘路。然而，由于交通路网复杂交错，高峰时段可能会出现拥堵现象。

商业配套

项目自带约60万平方米的商业综合体规划，周边有茶窖市场，主要经营茶叶和批发业务。项目周边400米范围内有乐家生鲜、雅源小百货、春仔生活超市等，基本满足日常生活需求。虽然周边商业氛围尚不繁华，但基本生活配套齐全。

教育配套

项目周边教育资源丰富，3公里范围内共有6所省市级重点小学，包括鸿图苑小学、培真小学、芳村小学、康有为纪念小学、合兴苑小学和坑口小学。同时，项目周边还有3所百年省级中学，即广东省实验中学、培英中学和真光中学。项目内还规划了5所学校，其中第一所48班中小学已动工，预计明年建成招生，并与品牌教育集团合作。目前项目正在与西关广雅和真光教育集团接洽，有望成为其中之一的成员校。

户型亮点

项目共有多种户型可供选择，包括建面约85平方米的三房户型、97平方米的三房户型、138平方米的四房户型以及165平方米的四房户型。85平方米的三房户型做到三开间朝南，卫生间干湿分离，视野开阔。97平方米的三房户型设计有约6.6米的奢阔阳台，可望江景。138平方米的四房户型四开间朝南，拥有独立入户花园和约6.8米的江景阳台。165平方米的四房户型打造南北双阳台，南向四开间望江，观景阳台长达8.8米，观景体验最佳。

总结

力诚榕诚湾作为茶滘旧改项目的代表，不仅地理位置优越，周边配套齐全，更重要的是其智能化设计理念和高品质居住体验，使其成为改善型住宅市场的佼佼者。无论是追求智能化生活的年轻家庭，还是注重居住品质的改善型购房者，力诚榕诚湾都是一个值得考虑的选择。随着周边配套设施的逐步完善，项目未来的增值潜力不容忽视。

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