卓越晴翠府(卓越晴翠府)广州卓越晴翠府/卓越晴翠府-楼盘详情/房价详情/户型介绍/楼盘配套@售楼处

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广州卓越晴翠府@番禺卓越晴翠府

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卓越晴翠府：番禺市桥南的改善型住宅新选择

卓越晴翠府由深圳卓越集团开发，坐落于番禺市桥河与番禺大道交界处，属于番禺区的市桥南板块，该区域正在逐渐崛起。项目总用地面积达到6.6万平方米，计容面积约13.9万平方米，规划建设10栋高层住宅，总户数1262户。卓越集团以其深耕房地产市场的经验，为购房者带来了这一全新的改善型住宅项目。

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项目优势

1. 户型设计与产品定位

卓越晴翠府的住宅以改善型需求为主，尤其适合刚需和中高端置业者。项目规划的高层住宅有2梯3户或2梯4户的设计，楼层高达32至34层，容积率为2.8，相对较低，确保了居住的舒适度和私密性。每个户型都充分考虑了采光、通风以及空间布局，尤其是带有270°转角大飘窗的主卧，提供了开阔的视野和充足的自然光。

在户型选择上，项目推出的89㎡、103㎡、**130㎡**三个面积段的户型均为南北通透，功能区分明确，动静区分开，尤其适合家庭居住。主卧的270°转角飘窗和开放式厨房设计，都为居民带来了更高的生活品质。

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项目效果图

89平方米1+2房 2厅2卫

有可以组合使用功能的X空间；4开间朝南，动区和静区完全分开；LDK客餐厨一体化带来更大的空间感和通透感。

103平方米2+2房 2厅2卫

书房、茶室、儿童乐园之间自由组合的多元X空间，做到了多1房；

客餐厅的大横厅设计，空间感更好；主卧270°转角飘窗，带来更大的采光、景观面；U型厨房、定制岛台，可以让做饭充满乐趣……

130平方米2+2房 2厅2卫

做到了5开间朝南，加上6.5米长的阳台，整个户型的通透感、采光性非常好。

2. 品牌开发商保障

作为业内知名的开发商，卓越集团以其在深圳福田CBD的卓越世纪中心、卓越时代广场等项目闻名，卓越集团在全国各地的晴翠系产品，口碑一直不错。此次进入广州市场，推出的卓越晴翠府无疑给购房者带来了更高的期待和信心。晴翠系列一贯注重居住者的生活体验，力求将居住空间与周边环境有机融合，为住户提供更优质的居住体验。

3. 园林与配套设施

在园林景观的打造上，卓越晴翠府主打“一轴两巷六园”的设计理念，结合多种场景化公建设施，如会客厅、草坪、儿童活动场、书吧等，充分考虑了家庭、社交和工作等多重需求。此外，小区内还配备了大型肉菜市场、社区服务中心、托儿所和居民健身场所等设施，为住户提供全方位的便捷生活服务。

项目会所打造示意图

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交通与周边配套

1. 交通配套

卓越晴翠府虽然距离最近的地铁站（番禺广场站）有约3.4公里的距离，且步行不太现实，但小区附近的番禺大道和南大干线等交通主干道，使得自驾出行更加便利。从项目出发，到万博CBD约15公里，到琶洲约29公里，驾车出行非常快捷。

此外，项目周边的交通网络日渐完善，未来有望随着城市更新项目和基础设施建设的推进，进一步提升交通便捷度。

2. 教育配套

卓越晴翠府周边的教育资源虽然不能称得上十分丰富，但依旧具备一定的优势。小区附近有诺宝幼儿园，而在3公里范围内，还能找到蚬涌俊贤小学、象圣小学、象圣中学和广东番禺中学等多所教育机构，为住户子女的就学提供了基础保障。然而，相较于一些核心区域，教育资源仍显有限，尤其是在改善型住房需求的家庭中，可能会面临选择困难。

3. 医疗配套

在医疗方面，卓越晴翠府周边也有一定的保障。小区距离番禺区中心医院约2.5公里，距离番禺区中医院约4.5公里，此外，周围还拥有番禺区何贤纪念医院和番禺区市桥医院等医疗机构，住户的基本医疗需求能够得到有效满足。

市场前景与潜力

尽管卓越晴翠府项目周边的商业配套相对有限，且距离繁华商业区和地铁站存在一定距离，但项目本身所在的市桥南板块逐渐被开发和规划，未来具有较大的升值潜力。根据《广州番禺区城乡更新总体规划（2015-2035）》的规划，市桥南将成为番禺区城市更新的重点区域，预计将打造成低密度的绿色生态住宅区。因此，随着城市化进程的推进，未来这一区域的价值有望不断提升。

目前来看，市桥南板块的一手房市场仍然较为紧俏，且随着周边大型市政配套的陆续落地和商业配套的逐步完善，区域发展潜力巨大。卓越晴翠府作为这一区域的明星项目，未来有望成为购房者的热选。

总结

卓越晴翠府作为一个改善型住宅项目，以其优质的户型设计、精心打造的园林景观、卓越品牌的背书和日渐完善的交通及生活配套，吸引了众多购房者的关注。虽然项目周边的教育和商业配套还有待提升，但整体的市场前景和区域价值无疑为投资者和置业者提供了很大的潜力。对于希望在番禺市桥南区域安家的购房者来说，卓越晴翠府是一个值得关注的选择。

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