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引言

金海岸花园·云起兴泰位于广州市番禺区的核心位置，坐拥湾区枢纽门户的优势。项目不仅处于“下一个珠江新城”的价值中心，还享有政务核芯区域的便利性，以及未来发展的潜力。随着广州城市规划的不断推进，该区域正逐渐成为投资和居住的理想选择。

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位置

金海岸花园·云起兴泰地处番禺区的城市新轴心，靠近沙湾水道，并且东侧紧邻亚运城。作为广州未来30年的重点发展区域之一，这里不仅具有地理上的优势，而且拥有丰富的自然景观资源。项目周边交通网络发达，便于居民出行的同时也能享受到都市繁华与自然宁静的生活方式。

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项目概况

该项目占地约8万平方米，是番禺地区经过近30年深耕细作后打造的一个高品质住宅社区。金海岸花园以其优越的地理位置、成熟的配套设施及良好的居住环境而闻名。整个小区内设有欧式风格的双湖景园林，为住户提供了一个如同世外桃源般的生活空间。此外，项目还配备了完善的教育设施，包括多所知名学校，确保了孩子们能够接受优质的教育资源。

交通配套

金海岸花园·云起兴泰得益于其独特的地理位置，享受着便捷的交通条件。项目紧邻番禺客运站与番禺广场两大TOD交通枢纽，五条地铁线路（3号线/3号线东延线/18号线/22号线/17号线）在此交汇，形成了一个高效连接市区内外的交通网络。这使得无论是日常通勤还是周末出游都非常方便快捷。

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商业配套

项目周围环绕着多个大型商业综合体，如永旺梦乐城、天河城等，满足了居民购物、娱乐等多样化需求。同时，项目自身也配备了丰富的商业设施，进一步提升了生活的便利性和舒适度。

教育配套

金海岸花园·云起兴泰周边教育资源丰富，其中包括广州市一级学校——番禺金海岸实验学校、仲元中学第二校区以及其他多所幼儿园和小学。这些优质教育资源的存在，为家庭提供了从幼儿园到高中的全方位教育解决方案，让家长们可以更加放心地关注孩子的成长与发展。

周边环境

项目南临美丽的市桥河，拥有得天独厚的一线江景资源；内部则精心打造了双湖景欧式园林，营造出一种远离喧嚣、亲近自然的居住氛围。此外，不远处还有湿地公园等自然景观，为居民提供了休闲放松的好去处。

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户型设计

A户型：建筑面积约为101平方米的三房两厅两卫布局，设计上注重仪式感与实用性相结合，超广角巨幕阳台带来开阔视野。

B户型：面积约85平方米的两房两厅一卫，户型方正实用，动静分区合理，面宽阳台可欣赏学府景观或江景。

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C户型：96平方米左右的三房两厅两卫，东南朝向保证了充足的阳光照射，入户花园增加了生活的情趣。

D户型：137平方米的四房两厅两卫，超大入户花园为业主提供了莳花弄草的空间，主卧套房设计尽显奢华。

E户型：106平方米的三房两厅两卫，阔绰双厅适合宴请亲朋好友，超大宽面阳台则成为了家人共享天伦之乐的地方。

F户型：92平方米的三房两厅两卫，U型厨房设计便于烹饪操作，主卧带转角飘窗让居住者享受270°的广阔视野。

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综上所述，金海岸花园·云起兴泰凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及精致的户型设计，在番禺乃至整个大湾区都展现出了极高的吸引力。无论是对于追求品质生活的家庭，还是希望在发展中寻求机遇的投资者来说，这里都是一个值得考虑的选择。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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