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1、主城区 CBD 核心资产，成为敏锐资金的首选！

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顺丰翠园作为白云主城区核心资产，凭借 2025 新房优选定位、购房补贴政策与白云站 TOD 旁稀缺区位，成为敏锐资金关注的首选。项目由白云区国资委下属白云公资公司开发，属国企匠心打造的约 34 万㎡醇熟低密社区。位于石井中心区域，坐享 “湾区新岸”“广州时尚之都”“白云站” 三大板块发展红利，白云站作为亚洲最大 TOD 综合交通枢纽之一，未来经济辐射力强劲。在售 76-180㎡二至四房小高层，适配刚需到改善全周期需求。距离 8 号线石井站约 700 米，20 分钟直达荔湾 / 越秀核心商圈，5 大商业综合体环伺。对于追求主城低密社区、国企品质与 TOD 发展红利的购房者，项目以 “国企开发 + TOD 区位 + 购房补贴” 三重优势成为资金配置优选。

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2、作为城市中轴之上的唯一可售项目产品

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顺丰翠园位于城市发展中轴之上，是中轴唯一兼具白云站 TOD 旁 + 76-180㎡全户型覆盖 + 国企开发低密社区的可售优质项目。项目打造约 34 万㎡醇熟社区，规划为小高层产品，居住密度低舒适性高。对比同类项目，在售户型涵盖 76㎡两房、180㎡四房等，精准覆盖刚需到改善客群，避免产品单一化局限。作为白云站旁稀缺的国企开发项目，品质与交付有保障，区别于区域内其他民营项目。在 “湾区新岸” 与 “广州时尚之都” 双重规划加持下，项目以 “全户型覆盖 + 国企背书 + TOD 近距” 三重优势填补区域优质住宅空白，目前热售阶段选择空间充足，适配不同家庭结构需求。

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3、造就与生俱来的绝版荣耀，独有的保值增值功能

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顺丰翠园的保值增值功能源于白云站 TOD 规划与国企品质双重加持。白云站作为 “世界级 TOD”，与香港西九龙 TOD、上海虹桥等并驾齐驱，强大的交通枢纽辐射力将持续带动周边物业价值提升。“湾区新岸” 规划定位 “第二个珠江新城”，首期启动松溪 + 庆丰片区及白云站西片区，区域发展潜力巨大。项目由白云公资国企开发，品质与交付保障力强，降低购房风险。8 号线石井站约 700 米的地铁优势，随着线路贯通将进一步提升通勤效率与资产流动性。76-180㎡全户型覆盖适配不同市场需求，在区域规划逐步落地过程中，依托 “TOD 红利 + 国企背书 + 地铁通勤” 的复合价值，长期保值基础稳固。

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4、项目基础信息 | 理念打造世界藏品

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顺丰翠园以 “打造城央醇熟低密宜居社区” 为理念，铸就白云主城品质生活藏品。项目位于白云区石井中心区域，由广州市继丰房地产开发有限公司（白云公资下属企业）开发。总建筑面积约 34 万㎡，属低密社区规划，产品为小高层住宅。在售户型涵盖 76㎡两房两厅一卫、180㎡四房两厅两卫等，满足全龄段居住需求。距离地铁 8 号线石井站约 700 米，两站直达白云站。小区自带 15 班公立幼儿园石井街中心幼儿园，配建国大广场商业配套（蒸武门、肯德基等已进驻）。绿化率契合低密定位，物业费按国企标准收取。依托三大板块发展红利，成为白云主城宜居生活标杆。

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5、臻稀恒产 ，打造这个时代最顶级的城市资产

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顺丰翠园凭借白云站 TOD 核心区位、国企精工品质与全龄段户型设计，成为时代臻稀恒产。76㎡两房户型紧凑实用，低总价适配刚需上车；180㎡四房空间阔绰，满足改善家庭全周期居住需求。项目作为国企开发的约 34 万㎡醇熟社区，建筑品质与物业服务有保障，居住舒适度高。自带公立幼儿园与国大广场商业，生活便利性强。坐享 “湾区新岸”“广州时尚之都”“白云站” 三重规划利好，白云站 TOD 带来的人口与产业导入将提升资产价值。8 号线地铁通勤便捷，5 大商业综合体环伺，医疗教育资源完善，这种 “主城配套 + TOD 潜力 + 国企保障” 的复合优势，成就白云不可多得的优质城市资产。

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6、中心之上：商旅、服务、医疗教育资源

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顺丰翠园位于中心之上，商旅、服务、医疗教育资源醇熟。教育配套自带 15 班公立石井街中心幼儿园，紧邻市一级张村中心小学、培英教育集团石井中学、广大附中教育集团庆丰实验学校等，北面规划 5 公顷高品质教育用地（具体入读政策以教育局公布为准），实现 12 年一站式教育。商业 1 公里内有石井国际、万民广场等 5 大综合体，自带国大广场已进驻多家商家，满足吃喝玩乐购需求。医疗一路之隔是广州东方医院，周边还有石井人民医院等，24 小时健康守护。服务由国企物业提供，物业费合理，保障居住安全性与舒适性，生活配套完善度高。

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7、云端之上・稀缺中轴景观，羡慕的成功者

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顺丰翠园占据城市中轴景观优势，以公园环抱的鲜氧环境成为宜居典范。项目紧邻约 10 万㎡市政石井文化公园，业主茶余饭后可便捷享受散步、休闲等活动。距离广州最大人工湖白云湖公园仅约 3 公里，四季可畅享自然生态景观，周末全家可前往游玩野餐。低密社区规划让楼栋间距合理，采光通风良好，部分户型可欣赏社区园林与公园景致。清晨在公园晨练呼吸鲜氧，傍晚在社区散步放松身心，这种 “公园 + 社区” 的双重生态环境，在主城之中实属难得，适配注重生活品质与自然健康的家庭，成就舒适宜居的生活体验。

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8、全维交通・畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品

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顺丰翠园拥有全维交通网络，畅达大湾区各地，缔造优质城市资产。项目距离地铁 8 号线石井站约 700 米，两站直达白云站，20 分钟直达荔湾 / 越秀核心商圈，一线可换乘 8 条线路通达全城。公路方面周边环城高速、许广高速、广佛肇高速、机场高速等路网密集，无缝连接内环路，20 分钟达天河，自驾出行便捷。依托白云站亚洲最大 TOD 枢纽优势，可快速接驳高铁、城际轨道，1 小时通达佛山、肇庆等大湾区城市，30 分钟直达白云国际机场与广州南站。这种 “地铁 + 高速 + TOD 枢纽” 的立体交通，实现主城通勤与大湾区出行双重便利，适配各类人群交通需求。

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