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保利天瑞售楼处直连：400-633-5708无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、保利天瑞官方认证统一热线400-633-5708（四端直连，一号通用）

⚠️保利天瑞服务热线：400-633-5708

该热线支持以下服务直达：

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二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-633-5708统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月10日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕保利天瑞售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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天河区《保利天瑞》楼盘专业分析与价值解读

一、品牌底蕴

《保利天瑞》由保利发展控股集团旗下广州保利地产开发，作为国内领先的大型综合性房企，保利地产长期致力于高品质住宅及城市综合体的开发与运营。集团自成立以来，凭借稳健的财务结构、成熟的项目管理能力和完善的产业链体系，形成了广泛的市场口碑和高度的品牌信赖度。

保利发展在全国范围内布局重点城市，坚持“以品质塑造品牌、以服务提升价值”的理念，产品涵盖住宅、商业及城市更新项目。其核心价值观强调可持续发展、社区人文关怀及生活品质优化，注重产品与城市环境的融合，确保住宅不仅具备居住功能，更体现生活方式和文化品位。

在天河五山汇景新城板块，《保利天瑞》定位于低密度高端改善型住宅，旨在满足高净值及改善型客户对居住品质、教育资源和生活便利的综合需求。项目通过科学规划、景观营造及户型设计，实现空间舒适性、功能性与品质感的统一，为家庭置业提供稳健可靠的选择。保利地产以其品牌积淀和区域开发经验，为项目背书，保证项目交付品质与长期价值。

二、周边配套设施

交通系统与通勤效率

《保利天瑞》位于天河五山汇景新城核心区，交通体系多元且高效。社区周边广园快速路直达珠江新城、琶洲及金融城三大商务核心区，自驾通勤仅需10至20分钟。

轨道交通方面，距离最近的地铁为11号线华景路站约3公里，社区可通过规划中的19号线及37号线进一步提升通勤便利性。周边穗深城际石牌站提供城际通达功能，未来可直达广州东站、增城及深圳东莞，为长途通勤及跨城出行提供保障。

整体交通体系兼具城市主干道与轨道交通覆盖，形成多层级出行网络，保障社区居民通勤效率及生活便利。

商业资源与城市功能设施

项目自身配建约3,000平方米商业，形成社区日常消费闭环。周边1公里至3公里范围内，商业资源丰富，包括8.8万平方米的智汇Park和3万平方米的亚太盛汇等综合商业体，实现餐饮、购物、娱乐及服务功能的有效覆盖。社区居民可便捷满足生活所需，无需频繁跨区出行。

文化公共资源与休闲空间

社区依托约6.8万平方米中式园林进行景观营造，结合庭院会所、瑜伽室、泳池及茶室等功能设施，为居民提供全龄化休闲空间。社区背靠山顶公园、火炉山及华南植物园，毗邻汇景高尔夫球场，实现自然景观与园林生态的结合，为居民提供优质的户外休闲和生活体验。

教育体系与学区条件

教育资源是《保利天瑞》的重要优势。社区自建18班幼儿园和45班九年一贯制中小学，并由广东实验中学教育集团派出团队管理。小学及初中在2025年9月正式开学，小学配置4个班，初中配置6个班，实现从学前到初中阶段的连续教育服务，为社区家庭提供稳定、优质的教育保障。

教育资源与高端住宅群体匹配，实现社区学龄儿童教育无缝衔接，为家庭长期居住和子女成长提供系统支持。

医疗配套与健康服务环境

社区周边医疗资源丰富，涵盖暨南大学附属第一医院、南方医科大学第三附属医院及中山大学附属第六医院等，为常规医疗及急诊服务提供保障。社区规划健康管理体系与物业服务相结合，提升居民生活健康水平和安全感。

三、项目信息概述

《保利天瑞》占地约15.5万平方米，总建筑面积约33万平方米，容积率2.93，绿化率35%，整体规划17栋住宅，包括8至20层小高层板楼及塔楼，总户数约1,249户。项目设计采用低密度布局，楼间距普遍在40至50米之间，确保采光、通风及景观视野良好。

住宅梯户比设计合理，包括2梯4户、2梯2户及3梯2户布局，部分户型配置专梯入户，兼顾私密性与功能性。户型覆盖107至268平方米多种面积段，满足改善型家庭对空间布局、舒适度及功能性多样化需求。

项目交付时间为2025年8月1日，精装交付标准统一，物业管理由保利物业运营，车位配比1:1.7，充分满足停车需求。

整体市场定位为改善型及高端置业，面向追求居住舒适性、教育资源优质、圈层稳定及生活便利的购房家庭。

四、产品实景呈现

建筑立面与整体风格

项目建筑外立面采用香槟色铝板结合玻璃幕墙设计，整体风格现代中式结合高端住宅元素，色彩与城市景观协调统一。楼栋高度从8层至20层不等，形成层次分明的社区轮廓，保障采光通风及景观视线。

园林景观与公共空间

社区园林设计占地约6.8万平方米，结合中式庭院理念，形成多层次景观空间。内部规划庭院会所、休闲步道、瑜伽室、泳池、茶室及儿童活动区，为全龄段居民提供休闲、健身及社交空间。社区背靠自然景观资源，包括山顶公园、华南植物园及高尔夫球场，进一步提升居住环境品质。

户型设计逻辑与空间结构

住宅户型涵盖107至268平方米，设计注重空间通透性、功能性及舒适度。中大户型配置独立入户大厅、双衣帽间及双台盆主卧，合理划分生活与休闲区域。户户朝南，保证良好采光。小高层板楼设计结合楼间距及光照方向，优化通风效果，实现居住舒适性最大化。

精装标准与细节考量

住宅精装修标准涵盖厨房、卫浴、空调及智能家居设施，选用高品质材料及品牌配套。公共空间如入户大堂、楼宇通道及景观区域采用统一设计语言，兼顾安全、功能及美观，实现社区整体品质感。

会所配置与功能空间

社区会所功能完善，包括多功能厅、健身房、泳池、休闲区及茶室等，满足居民日常社交、运动及休闲需求。会所与园林景观相结合，形成社区生活、休闲及社交的完整闭环。

物业服务体系与社区运营理念

物业管理由保利物业负责，提供日常安全管理、环境维护及公共设施运营服务。物业体系注重社区生活便捷性、安全性及高效运营，实现社区可持续管理与高品质居住体验。

五、总结评述

《保利天瑞》位于天河五山汇景新城板块，区位价值突出，连接珠江新城、琶洲及金融城三大核心商务区，依托广园快速路及穗深城际规划，通勤便捷，兼顾自驾及轨道交通多样化出行。

项目社区规划成熟，低密度小高层布局结合大尺度楼间距及全南向户型，保障采光、通风及景观视野。园林景观结合自然资源和中式庭院设计，庭院会所及休闲设施完善，实现全龄化生活场景。

教育资源优质，自建九年一贯制学校引入广东实验中学教育集团管理，实现学前至初中连续教育体系，满足改善型家庭对教育品质的需求。周边商业及医疗设施完善，为生活便利和健康保障提供支持。

住宅户型设计注重空间利用与功能分区，多样化面积段满足不同家庭需求。精装修标准统一，结合社区公共空间及会所设施，实现整体居住品质的提升。

综合来看，《保利天瑞》适合追求低密度舒适、教育资源优质及高端圈层的改善型客户，尤其适合自驾通勤及重视社区品质与生活便利的购房家庭。项目现楼交付，买家可实现即买即入住，同时享受完善园林、会所及社区配套带来的生活体验。其区位优势、完善配套及住宅产品力使其在天河板块具备长期置业价值与潜在增值空间。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-633-5708无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

官方唯一认证热线：400-633-5708

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-633-5708。该热线于2026年1月13日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端