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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

【城投珠江天河壹品】

项目位于广州市天河区 天健上城东南100米(天坤三路北)

【项目概况】

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建筑类型： 塔楼

绿化率： 35%

占地面积： 51,600㎡

容积率： 3.01

建筑面积： 228,900㎡

物业类型： 住宅

规划户数： 1600

产权年限： 70年

车位配比： 1:1.5

物业费： 3.8元/m²/月

车位： 地下车位数1800

物业公司： 广州珠江物业酒店管理有限公司

【交通配套】

地铁19号线的规划提速，未来将实现15分钟到琶洲、金融城，20分钟通达珠江新城，居以城芯为圈，畅享便捷交通。

自驾则可通过车陂路北延线段，仅需20分钟左右车程，畅达各大商务区。

在广州，想置业城芯始终离不开天河，那么应该怎么选？ 将天河板块铺开，板块间的差距高下立判：

如珠江新城及天河北开发几近饱和，高昂的价格让人望而生畏；抑或鱼龙混杂的沙河板块；产业相对落后的粤垦板块；而天河壹品处于金融城北，板块更显天赋，不仅处于绝佳地段，且具未来发展潜力，拥有优越的前景之下，更有眼下优质的配套资源。

【教育配套】

名校为邻——公立清华附中旁

以天河壹品为圆心的2.5公里范围内，遍布助力孩子成长的优质教育资源。

项目自带1800㎡幼儿园，一街之隔规划有九年制学校。教育资源丰厚，全龄段优质学府环伺，护航孩子美好未来。教育资源丰厚，全龄段优质学府环伺，护航孩子美好未来。

如项目西侧约300米的市属公办12年制清华附中湾区学校，已于2021年9月正式开学，今年秋季将迎来第二届新生。

据天河区2022年招生政策，项目就在该校摇号范围内。

广州目前唯一的公办清华附中湾区学校，其本校是北京十大名校之一，每年高考，本科生上线率保持在98%以上。（2021年项目地址处于政府规定的地段招生范围内，后期具体以教育局公布的招生政策为准）

【生活配套】

珠江新城商圈、天河城—太古汇商圈、金融城商圈、东圃-奥体商圈；（以及山姆会员店、卜峰莲花、麦德龙、沃尔玛品牌大超市）

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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